باسلام اگر در مبایعه‌نامه حق فسخ برای عدم پرداخت ثمن پیش‌بینی نشده باشد صرف عدم پرداخت مابقی ثمن اصولاً موجب فسخ خودکار نیست و باید برای الزام به انجام تعهد یا احراز شرایط قانونی فسخ اقدام شود و با توجه به فروش مجدد ملک و وجود وجه‌التزام و دعوای متناسب برای حفظ حق و مطالبه خسارت مطرح کنید

صرف عدم پرداخت مابقی ثمن، لزوماً به فروشنده حق فسخ نمی‌دهد؛ مگر اینکه از مفاد قرارداد یا شروط ضمنی/مقرر قانونی، چنین حقی برای او ایجاد شده باشد. از طرف دیگر، ارسال اظهارنامه به‌تنهایی قرارداد را فسخ نمی‌کند اگر حق فسخ قانونی یا قراردادی وجود نداشته باشد.باید دادخواست اثبات بیع و ابطال معامله دوم  و الزام به تنظیم سند دهید