ملکی با مبلغ7میلیارد 600میلیون تومن معامله شده 7میلیارد طبق قولنامه واریز شده و مبلغ 200میلیون به تاریخ 1404/09/30به شرط تحویل ملک و 400میلیون تومان به تاریخ 1404/10/30به شرط تنظیم سند باید پرداخت میشد فروشنده ملک را تحویل خریدار داده ولی 200میلیون را طلب نکرده و خریدار هم مبلغ 200میلیون تومن را به حساب فروشنده واریز نکرده وموعد مبلغ400میلیون تومن فردا رسیده و فروشنده پیش نویس تنظیم سند را در دفترخانه اماده کرده و عدم حضور گرفته.فروشنده با علم بر اینکه شرط فسخ با پرداخت نشدن 200میلیون تومن در تاریخ 1404/09/30 محقق شده و درتاریخ 1404/10/30مبلغ400میلیون تومن ثمن از سوی خریدار پرداخت نشده و فروشنده درتاریخ 1404/10/30 به دفترخانه مراجعه کرده و پیش نویس تنظیم سند را اماده و عدم حضور گرفته. ایا این عمل فروشنده مصداق عدول ضمنی و عملی از حق فسخ هست؟ دادگاه بدوی حکم به فسخ داده بخاطر 600میلیون با این حکم خریدار حدود 15میلیارد ضرر میکند ایا میتوان از اصل40قانون اساسی استفاده کرد؟