درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - معامله ملک

باسلام مادرم قبل از عید ملکش به یک نفر فروخته قرار بود طی مدت 10 از معامله 90 درصد پول پرداخت کند بقیه سر سند بعد از 5 روز نصفش پرداخت کرده بعد از 40 روز مقداری دیگه فرستاد برادرم هرچه به بنگاه داره خریدار گفتن پولی پرداخت نکردن و مقدار 2500 باقی مانده برادرمم پیام فرستاده معامله فسخ بشه الان بعد از 4 ماه آمده میگه پول حاضره ماهم گفتیم نه رفته اظهارنامه نوشته سند برام نمیزنن ماهم شکایت کردیم خدا گواه تمام زندگی چهارتا خواهر و برادر و مادرم همین الان وقت رسیدگی دادن

پاسخ ها

سلام و احترام

نتیجه به متن مبایعه نامه بستگی دارد. اگر صریحا برای نپرداختن اقساط در موعد مقرر حق فسخ یا انفساخ پیش بینی شده باشد، مادرتان می تواند به آن استناد کند، مشروط بر اینکه حق مزبور به موقع و توسط خود ایشان یا نماینده دارای اختیار اعمال شده باشد

سلام اگر در مبایعه نامه حق فسخ برای تأخیر در پرداخت نداشته باشید فسخ شما ضعیف است و خریدار می تواند الزام به تنظیم سند بخواهد اما اگر حق فسخ صریح دارید و قبل از تکمیل پرداخت آن را اعمال کرده اید به نفع شماست

 

سوالات مرتبط

عدم پرداخت وجه معامله و فسخ معامله
باسلام من یک مغازه را 3 روز پیش بصورت قولنامه دست نویس در دفتر املاک مجتمع خریدم و هیچ وجه بابت خسارت تاخیر و ... تعیین نکردم بعد از گذشت این مدت نتوانستم هیچ وجهی به فروشنده بپردازم آیا الان میتوانم...
انفساخ و فروش مال غیر
با سلام درود بنده حدود دو ماه پیش به علت یک مشکل مالی اقدام به فروش ملکم کردم و قراردادی با شخصی تنظیم کردیم ولی بنده هنوز ملک را تحویل خریدار نداده ام ولی ایشان ثمن معامله را نپرداخته اند و با توجه ب...
فسخ معامله
باعرض سلام وارادت یک دانگ سرقفلی مغازه را سال97دراوقاف به نام کسی کردم بدون قولنامه ولی ثمن معامله را پرداخت نمی‌کند چون با فروشنده 5 دانگ اختلاف دارد میتوانم دادخواست فسخ معامله را بدهم...
فسخ مبایعه نامه
سلام مستاجر ملک ، ملک را از پدرم با نوشتن مبایعه نامه 9 ماهه خریده است. در مبایعه نامه ذکر شده در عرض یک ماه مبلغ دو میلیارد پرداخت شود و الباقی ثمن که 30 میلیارد هست انتهای برج 6 در محضر پرداخت شود. ...
مبایعه نامه
اگر در مبایعه نامه قید سده باسد چنانچه خریدار کل ثمن معامله را تا تاریخ فلان پرداخت ننمایید مبایعه یکطرفه بنفع فروشنده فسخ میشود؟...