مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد پیش فروش
یک واحد آپارتمان در حال ساخت با سند جدید سبز رنگ و با قولنامه عادی فروخته شده خریدار بخشی از ثمن پرداخت نکرده است. شرط فسخ عدم پرداخت چک های ثمن بوده برای فسخ این قرارداد باید ثبت رسمی بشود؟ یا چون زمان تحویل از زمان قرارداد کمتر از 2 سال هست با سند عادی پذیرفته میشه دعوی دردادگاه؟
ماده1ـ یکسال پس از راه اندازی رسمی «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی» موضوع ماده (10) این قانون، هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موضوع یا نتیجه آن انتقال مالکیت عین یا انتقال حق انتفاع (اعم از عمری یا رقبی برای مدت بیش از دوسال) یا انتقال حق ارتفاق اموال غیرمنقول باشد و وقف و نیز انعقاد عقد رهن در خصوص آنها و انعقاد عقود مفید انتقال منافع اموال مذکور برای مدت بیش از دو سال و اجاره به شرط تملیک و هر نوع پیشفروش ساختمان اعم از اینکه به صورت سهمی از کل عرصه و یا اعیان باشد و تعهد به انجام کلیه اعمال حقوقی مذکور، باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد.
پاسخ ها:
دادگاه قولنامه عادی و شروط مندرج دران را بررسی و تصمیم گیری میکند
☆
☆
☆
☆
☆
12:43:10
1404/9/1
سوالات مرتبط
انفساخ و فروش مال غیر
با سلام درود بنده حدود دو ماه پیش به علت یک مشکل مالی اقدام به فروش ملکم کردم و قراردادی با شخصی تنظیم کردیم ولی بنده هنوز ملک را تحویل خریدار نداده ام ولی ایشان ثمن معامله را نپرداخته اند و با توجه ب...
فسخ معامله
باعرض سلام وارادت
یک دانگ سرقفلی مغازه را سال97دراوقاف به نام کسی کردم بدون قولنامه ولی ثمن معامله را پرداخت نمی‌کند چون با فروشنده 5 دانگ اختلاف دارد میتوانم دادخواست فسخ معامله را بدهم...
فسخ معامله و استرداد ثمن
باسلام خسته نباشین.بنده مقدار 200 گرم طلا ب پسرم قرض دادم قرار ب تسویه یک ساله بود .بعداز چهارسال نتوانست پس بدهد ب جای طلاها زمین 160متری ب بنده واگذار کردن باقولنامه در بنگاه ملکی.حالا شخص سومی مالک...
فسخ قرارداد خودرو
سلام ما ماشینی فروختیم به مبلغ 650ملیون تومان و خریدار چک یکماهه داد و حساب پر نشد و برگشت خورد داخل قولنامه نوشتیم ک اگر در این تاریخ چک پاس نشد فسخ میشود و مبلغ فسخ سی ملیون تومان است قولنامه دستی ه...
فسخ معامله
مادرم حق الارث املاک پدریش را به همراه 6 خواهر دیگرش که همگی به جز یکی از خواهرنش که مقطع راهنمایی تحصیل میکرده بیسواد هستند 20 سال پیش به دو برادران خود به خاطر گرایه زاری مادر و درخواست مادر ب...
