مشاوره حقوقی رایگان - انفساخ و فروش مال غیر
با سلام درود بنده حدود دو ماه پیش به علت یک مشکل مالی اقدام به فروش ملکم کردم و قراردادی با شخصی تنظیم کردیم ولی بنده هنوز ملک را تحویل خریدار نداده ام ولی ایشان ثمن معامله را نپرداخته اند و با توجه به اینکه در قرارداد هم ذکر شد که چنانچه خریدار ثمن معامله را نپردازد معامله منفسخ میشود.
حالا با توجه به شرایطم که به مشکل مالی برخوردم و بدهکاری دارم مجبور سریع ملکم بفروشم ولی ایشان دو ماه است که بنده را معطل کرده و نمی آید که پولو بده ولی بنده هم هنوز ملک را به ایشان تحویل نداده ام و حالا میخوام ملکم را بفروشم و سوالم اینه:
1_بنده میخوام ملکم به شخص دیگری بفروشم. آیا باید اقدامی قانونی(اظهارنامه و یا طرح دعوا)انجام دهم و پس از آن ملکم به شخص دیگری بفروشم
2_در صورتی که بدون هیچ اقدام قانونی(ارسال اظهارنامه و یا طرح دعوا )ملکم را بفروشم آیا مرتکب فروش مال غیر شده ام؟؟؟
3_اگر اظهارنامه به خریدار ارسال کنم و ایشان پاسخی به اظهارنامه ندهد آیا نشانه موافقت او از انفساخ معامله است؟؟؟؟
با تشکر
پاسخ ها:
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
19:16:01
1404/5/6
سلام جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی مفاد و شروط مندرج در قرارداد است ابتدا باید مشخص گردد که آیا قرارداد قابل فسخ و یا انفساخ است و یا خیر
در صورت فروش دوباره مال مورد معامله ممکن است که شما مرتکب جرم فروش مال غیر بشوید
☆
☆
☆
☆
☆
16:29:52
1404/5/6
سلام
باید ابتدا قرارداد تعیین تکلیف شود
☆
☆
☆
☆
☆
15:53:51
1404/5/6
سوالات مرتبط
فسخ معامله ملک به دلیل عدم پرداخت ثمن
سلام پدر بنده سال99 خونه قولنامه کرده امضا کرده بعد به خریدار گفته قولنامه نزد شورا نبری تا پول خونه رو تکمیل دادی قرار شد برند خونه قیمت کنن ولی خریدار خودش رفته قیمت زده بدون حضور صاحب خونه پیش شورا...
فسخ معامله ملک
سلام بنده یه معامله کردم داخل قولنامه نوشتم که ثمن معامله پرداخت نگردد معامله فسخ می گردد ولی اظهارنامه برایش فرستادم نوشتم که 24ساعت فرصت داری برای پرداخت بدهی پرداخت نکرده الان درخواست فسخ معامله د...
عدم پرداخت ثمن
سال 99 آپارتمانی را در دفتر خانه به نام شخصی کردم بدون اینکه پولی بگیرم یا مبایعه نامه ای امضا بزنم با اعتماد به مشاور املاک که گفتند فلان زمین را به نام شما میکنم فردای آنروز یک مبایعه نامه برای زمین...
