درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - پشیمان شدن از خریدن خانه مورددار بعد از 8روز

بنده خسته و نباشید عرض میدارم خدمت وکلای گرامی. بنده یک خانم 50ساله مطلقه هستم بادوتا فرزند پسر18و21ساله اجاره نشینم اقایان وکیل مدتی قبل پدرم ب رحمت خدارفت و حدود600تا700تومن گیرم امد از ارث پدری ؟ و من دنبال یک خانه بودم ک بخرم متاسفانه خانه ها گران ؟ تو دیوار یک خانه همکف پیدا کردیم ب قیمت 900میلیون تومان ک صاحبش گویا درتهران زندگی میکند واین خانه درتربت حیدریه هست بهش زنگ زدم التماس کردم تخفیف داد و قرار شد ب 700میلیون به ما بفروشد درشرایطی ک زمین خانه وقفی هست امتیازبرق وگاز ندارد و از طبقه بالاکشیدن ب این جا ؟بالاخره صاحب خونه یک شبه خودشو رسوند شهرستان تربت حیدریه ک خانه راب مابفروشه؟ وگفت این خانه همکف مشتری داشته ومن رحم کردم ب تو وارزون دادم ب تو ؟خلاصه قولنامه رابنگاه نوشت وقرارشدمبلغ 630تومن اول بهش واریز کنم ب کارت بانکی فروشنده و70تومن الباقیشو 1ماهه بزنم ب کارتش معامله انجامشد ولی هرچی فکر میکنم می بینم این خانه برای من خیلی هزینه برمیداره چونکه فاضلابش مورد داره امتیاز برق گاز نداره وازطبقه بالایی ک مال همین فروشنده هست کشیدن ب طبقه همکف ک من خریدم هرچی باخوم انداز برانداز میکنم حدود200تومن خرج داره میفته حدود 900 میلیون و الان پشیمونم چکار باید بکنم راه قانونی هست وضعیت مالی بدی دارم الان پول و دارم حتی رنگ کنم خانه راچون سیاه شده از قبل چطور پول امتیاز برق گاز رو بدم که خواسته باشم جداگانه کنتور از خودم باشه در هر حال پشیمونم راهنمایی میخوام لطف کنید ممنون

پاسخ ها

خیر به صرف موارد گفته شده، دلیلی بر فسخ یکطرفه ی قرارداد نیست

سلام  بر اساس قانون قرارداد عقد بیع  ، عقد لازم است و قابل فسخ  نیست مگر در قرارداد  شرط فسخ پیش بینی شده باشد  و  یا  مگر   طبق قانون  قرارداد  قابل فسخ  باشد  باید مفاد قرارداد بررسی گردد 

پشیمانی از خرید، دلیلی برای فسخ معامله نیست؛ مگر اینکه عیب پنهان یا تدلیس اثبات شود.

اگر سند ندارد و در مبایعه نامه ننوشته کلیه خسارات قانونی سلب می گردد،  اول اظهارنامه فسخ و سپس دادخواست تایید فسخ بدهید به دادگاه تربت 

اگر نوشته فقط میتونی دادخواست مطالبه ارش و الزام به  سند و الزام به نصب کنتور برق و آب و گاز بدهید 

اگر مبایعه‌نامه را امضا کرده‌اید، صرف پشیمان شدن از معامله به تنهایی حق برهم زدن قرارداد را ایجاد نمی‌کند

نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیق بتوان کرد و راهنمایی شوید

به دلیل ماهیت حقوقی و پیچیده موضوع و نیاز به بررسی اسناد معامله باید با یک وکیل متخصص در پرونده خود حضوری مشورت کنید اما به طور کلی امکان فسخ قرارداد به دلیل نقص در ملک یا عدم اطلاع از وضعیت حقوقی زمین (وقفی بودن) وجود دارد که باید توسط متخصص بررسی شود

نیاز به بررسی دارد

سوالات مرتبط

نشست ساختمان نوساز
یک واحد نوساز خریدیم دیوارهای آن ترک خورده ایامی توان از سازنده شکایت کنیم واحد رو پس بدیم یا فقط می توان ادعای خسارت کرد؟...
خرید ملک
سلام من یه خونه در روستا خریدم که بعد از سه روز فهمیدیم نم داره در حالی که به ما گفته بود از شستشوه کف خونی کارشناس بردیم قیمت هم دو برابر از ما گرفته درخواست فسخ دادیم میشه کاری کرد؟...
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
فسخ معامله
باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...