باسلام در صورت اثبات عیب مخفی موجود حین عقد و تدلیس فروشنده دعوای فسخ یا مطالبه ارش وفق مواد ۴۲۲ تا ۴۲۴ قانون مدنی قابلیت پذیرش دارد    

بستگی به متن مبایعه نامه دارد 

قرارداد فی مابین باید مورد بررسی قرار گیرد

سلام بله قطعا

اگر بعد از معامله مشخص شود که مبیع (خانه) معیوب بوده، شما به عنوان خریدار دو حق دارید: فسخ معامله یا دریافت ارش (مابه‌تفاوت قیمت خانه سالم و معیوب).

اگر با کارشناسی ثابت شود نم و رطوبت هنگام معامله وجود داشته، پنهان بوده و خریدار از آن آگاه نبوده است، مستند به مواد ۴۲۲ تا ۴۲۴ قانون مدنی، خریدار اصولا حق فسخ یا مطالبه ارش دارد. اگر فروشنده با آگاهی از عیب، علت رطوبت را خلاف واقع شست و شوی کف اعلام کرده و موجب فریب شده باشد، مستند به مواد ۴۳۸ تا ۴۴۰ همان قانون، خیار تدلیس نیز قابل بررسی است. اعمال خیار عیب و تدلیس پس از آگاهی فوری است و مفاد قرارداد، به ویژه شرط اسقاط خیارات، باید بررسی شود. پرداخت قیمتی حدود دو برابر ارزش واقعی به خودی خود موجب فسخ نیست؛ برای خیار غبن باید فاحش بودن اختلاف قیمت و بی اطلاعی خریدار هنگام معامله اثبات شود

بستگی به نحوه قرارداد و شروط ضمن عقد است لذا اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و فسخ نیاز به دلیل دارد