در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شارژ واحد خالی شارژ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آیا شرعا مالک آپارتمانی که ساکن نیست، باید شارژ ماهیانه پرداخت کند؟ اگر مالکی امسال سهم خود از هزینه حفر چاه فاضلاب را داد، و سال بعد مجددا نیاز به حفر چاه شد، به این علت که چاه قبلی جوابگو نبود و حفر آن اشتباه بود، بااینکه ساکن نیست، باز هم موظف به پرداخت هزینه هست؟ مالکی ادعا میکند که از نظ ...
با سلام و عرض ادب، بنده در یک مجتمع مسکونی 40 واحدی زندگی میکنم که مدیر ساختمان و هیئت مدیره هرساله بدون برگزاری مجمع عمومی، اقدام به افزایش شارژ ساختمان میکنند. آیا من بر اساس این موضوع میتونم از پرداخت شارژ خودداری کنم؟ و چه راهکاری را پیشنهاد میدهید.
هنگامی که مدیر ساختمان مسکونی تغییر پیدا کند به شخص دیگری برای وصول کردن شارژ عقب افتاده یک واحد که 6ماه بدهکار است کدام از مدیران بايد اقدام قانونی کند مدیر جدید یامدیر قبلی
با سلام آیا هیات مدیره ساختمان میتواند جهت پرداخت شارژ ماهیانه ساختمان مصوبه ای الزامی نماید که میبایست شارژ ماهیانه حتما در سامانه مدیریت ساختمان کاشانه بصورت آنلاین واریز گردد و هیچ گونه حقی به اعضا در قبال پرداخت از طریق شعب بانکی و اخذ فیش بانکی جهت نگهداری سوابق پرداختی ندهد؟ چون این سامان ...
مدیر ساختمانی 8واحدی هستم که 4واحد73متری و4واحد83متری است. کل نفرات این 8واحد21نفر هستن که هرماه نفری 100هزار تومان فقط شارژ پرداخت میکنن که از محل همین شارژ تمام هزینه های قبض آب گازوبرق وهزینه نظافت را بنابه نظرهمه پرداخت میشودکه باکسری پول مواجه میشیم.آیا درست است این روش ویه سوال دیگه مدیر قبلی ...
یکی ار مالکین ساختمان 6 واحد هیچ گونه هزینه ای بابت شارژ و تعمیرات پرداخت نمیکند چکار کنیم؟
سلام من ساکن یه واحد سه طبقه و سه واحدی هستم طبقه ی دوم آقای هستن که ماهی یه بار به خونشون میان و خونه ی اصلیشون تهران هست و تهران ساکن هستن ،و میگن پول شارژ نمیدهم، طبقه ی سوم آقایی هست که خودشو مدیر ساختمون میدونه ،و با اینکه ما پول آب و برق مشاع ساختمون رو میدیم(ساختمان ما آسانسور نداره و ب ...
با سلام من در یه مجتمع 150 واحدی زندگی میکنم هیات امنا مجتمع به هیچ حساب و کتابی پایبند نیست و هر جور دلش میخواهد هزینه دریافت میکند ازش صورتحساب بیلان نامه خرج و مخارج مجتمع را خواستم جواب نداد من در قبالش حق شارژ را پرداخت نکردم رفته شکایت کرده و بدون هیچ حساب و کتابی محکوم به پرداخت شدم آیا در ای ...
سلام روز بخیر در یک مجتمع که 4 بلوک هستیم زندگی میکنیم و همه بلوکها مجزا هستند یکی از واحدهای بلوک ما در پرداخت هزینه های بلوک و بیمه و شارژ ساختمان تعلل و با تاخیر انجام میدهند و همیشه با زور و تهدید مقداری پرداخت می کنند از نظر قانونی ما می توانیم آب که پرداخت نمی شود قطع کنیم
من مدیر ساختمانم . یکی از ساکنین شارژ چندین ماه بدهکار است و پرداخت نمیکند میشود از ورود ماشینش به پارکینگ جلوگیری کرد؟
با سلام . در ساختمانی هستم که مدیر نداره . یکی از واحدها پول گاز و اب را جمع میکند و 150 هزار واحدی جمع میکنه برای نظافت و برق عمومی . 2 واحد کلا اب و گاز و 150 هزار رو نمیدن . ایا اون واحد میتواند ازشون شکایت کند ؟
ما در یک مجتمع ساختمانی که 8 بلوک دارد زندگی میکنیم که بلوک ما 24 واحد است یکی از ساکنین سه ماه است که شارژ پرداخت نکرده میگوید حتی شکایت به دادگاه هم بکنید شارژ نمیدهند آیا مدیر حق دارد آب منزل ایشان را قطع کند ویا راه دیگری برای پرداخت شارژ وجود دارد
با درود و سپاس از سایت خوب و وکلا محترم. اینجانب مدیریت ساختمان را به عهده گرفته ام و در زمان مدیریتم یکی از واحدها که بزرگترین متراژ را دارد تخلیه شد و مالک از پرداخت کل وجه شارژ ماهیانه امتناع می ورزید و مصرانه معترض بود که باید نصف البها بپردازد به دلیل خالی بودن واحد ، 13 سال همه واحدها طبق قانو ...
سلام مدیریت قبلی ساختمان که 64 واحد هستش جلسه تشکیل داد و 30 نفر حاضر شدن در جلسه و مدیریت را با 17 تا امضا به بنده تحویل داد و صورتجلسه را نزد خودش با مدارک قبلی نگه داشته بعد از چند روز 5 نفر از جمله بنده رو بعنوان شاهد جمع کرد برای اینکه فاکتورهاش بیشتر از شارژها بوده و مبلغ 4 میلیون تومان طلب کا ...
سلام. در صورتی که مدیر ساختمان به مدت یک سال و چند ماه بیلان رو ارائه نده و در عین درخواست مکرر از سوی یک واحد، ترتیب اثری داده نشه و همون واحد به همین دلیل به مدت چند ماه شارژ رو پرداخت نکنه، تکلیف چی هست؟ مدیر ساختمان اجازه ی وصول طلب از مالک رو داره؟ یعنی مالک اجازه ی برداشت از پول پیش رو داره؟؟ ...
باسلام. ببینید بنده بابت اختلافات با شوهرم در منزل مشترک نیستم ولی جهیزیه هنوز در منزل است حال متوجه شدم مدیر ساختمان اعلام داشت ماه هاست همسرم شارژ رو پرداخت نکرده ، و می گه کسی که اینجا زندگی نمی کنه پس شارژی هم نباید پرداخت شه ؟ آیا مدیر امکان شکایت بابت شارژ رو دارن ؟ یا صحبت شوهرم درست است چون ...
درود بر شما بنده حدود یک سال پیش واحدی رو در طبقه پنجم آپارتمان پنج طبقه خریداری نمودم. ساختمان مذکور دارای حیاط مشاع حدودا 400 متر می باشد ولی هیچ راهی به حیاط جز عبور از داخل منزل طبقه اول وجود ندارد. با توجه به صحبت های یکی از ساکنین قبلا از پارکینگ راهی وجود داشته. مالک طبقه اول ادعا دارد که راه ...
با سلام در ساختمانی 14 واحده زندگی میکنم و مالک هستم اقایی به عنوان مدیر ساختمان به وظایفشون عمل نمیکنن در اصل هیچ کاری نمیکردند جز گرفتن شارژ. با ساکنین جلسه گذاشتیم و ایشون از مدیریت عزل شدن 1ماه طول کشید که صندوق و هزینه هارو تحویل بده الان که تحویل داده مشخص شده قبض اب برق گاز از فرودین و پرداخت ...
با سلام. سال گذشته به دلیل نشت رطوبت از نمای ساختمان، سقف بالکن واحد من آسیب دید و گچ و پوشش زیر آن خراب شد. خودم آنرا تعمیر کردم و هزینه اش دویست هزار تومان شد. آیا می توانم از مدیر ساختمان بخواهم آن را از شارژ محاسبه کند یا اینکه هزینه اش به عهده خودم است؟با تشکر.
با سلام و احترام بنده دو سوال از خدمتتون دارم ممنون میشم اگر پاسخ بفرمایید 1- اگر دو نفر از همسایگان یک آپارتمان 10 واحدی هزینه شارژ رو پرداخت نکنند، مدیر ساختمان حق دارد استفاده ساکنین را از آسانسور بگیرد یا خیر؟ 2- اگر پشت بام ساختمان مشاع میباشد کلید آن باید در اختیار تمامی مالکین قرار بگیرد یا ...
با عرض سلام خدمت وکلای دادراه : در یک مجتمع مسکونی که دارای 10 واحد می باشد که 5 واحد آن حدود 165 متر مربع و 5 واحد آن 115 متر مربع می باشد. مشاعات که بطور یکسان 10 واحد از آن استفاده می کنند : شامل استخر، آسانسور ، لابی ، سرایدار ، محوطه ، تاسیسات استخر ، یک درب پارکینگ ریموت دار ، دوربین مدار بسته ...
سلام ... بنده شارژ ساختمان رو بعلت اینکه مدیر ساختمان به ساختمان رسیدگی نمیکنن پرداخت نکرده و مدیر ساختمان کلید واحد رو خاموش کرده ایا کار مدیر قانونی هستش یا نه؟ اگه قانونی نیستش من رو راهنمایی کنید ...ممنون
ما در یک آپارتمان 30 واحدی زندگی می کنیم با رفتن مدیر ساختمان تصمیم بر این شد که فقط هیات مدیره داشته باشیم. هیات مدیره جدید با اکثریت آرا یعنی 16 بعلاوه یک انتخاب نشدند الان از ارائه صورتجلسه رسمی مبنی بر انتخاب خود و اینکه صندوق ساختمان دست کیست خودداری می کنند. وقتی معلوم نیست هیات مدیره چه کسیس ...
بنده پزشک هستم و دارای یک واحد مطب در ساختمان پزشکان واقع در تهران میباشم. اما بدلایل شخصی مدت دو سالی است که مطبم تعطیل بوده و مراجعه کننده ای نداشتم سوال : آیا در این مدتی که مطب تعطیل بوده ، باید مثل سابق شارژ ساختمان پرداخت کنم ؟ و در این خصوص قانون تملک واحدهای تجاری و قوانین شهرداری چه پاسخی ...
با سلام، فردی یک واحد تجاری در یک ساختمان را خریده است و حدودا 5 سال یا بیشتر، قصد اقامت در خارج از کشور را دارد و نمی تواند هزینه های مشترک ساختمان را حضوری به مدیر بپردازد. با توجه به این که ممکن است مدیر ساختمان هر چند مدت یک بار عوض شود و یا مالکین جدیدی که آنها را نمیشناسد به ساختمان اضاف ...
با سلام و تشکر از مدیریت و وکلای محترم مدیر آپارتمان شماره کارت بانکی خود را به ساکنین داده و حق شارژ را به حساب شخصی وی واریز میکنند آیا از لحاظ قانونی مدیر ساختمان میتواند حق شارژ اخذ شده از ساکنین آپارتمان را در حساب بانکی شخص خود واریز نماید؟ آیا این امکان وجود دارد بنام آپارتمان یک حساب شخص حقو ...
با سلام. ما در یک مجتمع در یک بلوک 12 طبقه هستیم که ما در طبقه 11 آن هستیم آسانسورهای مارو کارتی کردن که هرکسی نتونه وارد طبقات بشه...هیئت امنای ما با توجه به پرداخت همه بدهی ها و حق شارژ در زمان مقرر و اینکه ما واقعا یکی از مالکان خوش حساب و بی دردسر هستیم چون هزینه آب به مبلغ ناچیز را که مشترک است ...
سلام وقت بخیر در مجموعه 50 واحدی چند واحد چندین سال هست شارژ نداده و دو واحد یکی را بعد از اظهارنامه و شورای حل اختلاف محکوم کردیم ولی چون حضور نیافتن دادگاه میگه باید سفته چک و جواز بدیم اولا اگر این مدارک را بدهیم دادگاه چه میکند ثانیا اگر به دادگاه حضور داشت و محکوم میشد چه میشود ثالثا شارژ بدهک ...
سلام و خسته نباشید. بنده در یک مجتمع مسکونی زندگی میکنم که بنا به دلایلی که شرح آن طولانی است شارژ ساختمان را پرداخت نمی کنم. با توجه به اینکه مسیر دیگری برای دسترسی به پارکینگ من وجود ندارد آیا مدیر ساختمان می تواند با غیر فعال کردن ریموت درب پارکینگ از ورود ماشین من به پارکینگ شخصی من جلوگیری کند؟
سلام.درآپارتمانی که ازجمع بیست واحدفقط دوواحدساکن هستندوبقیه واحدها خالی از سکنه وبه مالکین تحویل داده نشدن هزینه مشاعات چطور محاسبه میشه؟برای ما300هزارتومان قبض برق مشاعات اومده .فقط 2خانواده ساکن هستیم که حاضرنمیشن بیشترازیک بیستم هزینه پرداخت کنن.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.