در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هزینه تعمیرات ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با توجه به نقشه پلان از طرف کارفرما که 50 سانت ارتفاع ساختمان از کد 0 بالا بود کارفرما اومده در خواست اجرا پله را کرده که در قرار داد منعقد شده محوطه سازی با کار فرما می باشد .ایا پله وردی ساختمان و تراس بیرون به عهده پیمانکار می باشد؟
باسلام و عرض ادب خدمت همه عزیزان. بنده یه ساختمان و زمین محصور به متراژ1000 مترمربع دارم که همسایه ام هم همین متراژ رو داره . ساختمان ما داری سند آب و برق و گاز و مجوز تغییر کاربری از جهاد کشاورزی می باشد که سال 96 احداث شده است. الان طبق نقشه اداره راه در محدوده ما رمپ و لوپی اجرا می شود که طبق نقش ...
آیا در کوچه بیشتر از 12 متر که سه طرف زمین ساختمان است میتوان ساختمان 6 طبقه روی زمین با سه طبقه زیر زمین ساخت (3 طبقه زیر زمین باعث ریختن خانه های اطراف نمیشود )؟
سلام - احتراما من در یک مجتمع 8 واحدی ( 4 طبقه 2 واحدی ) زندگی میکنم . یکی از ساکنین که در طبقه اول زندگی میکند و دارای حیاط خلوت میباشد و پایین این حیاط خلوت چند انباری وجود دارد که انباری ها هم در اختیار خودش میباشند چند وقت قبل پشت بام را از هزینه تمامی افراد مجتمع ایزوگام نمودیم و ایشان درخواست ...
سلام. در ساختمان 4 واحدی ما همسایه ای ناسازگار و فحاش وجود دارد که سابقه شکایت زیاد دارد. ما نیز 4 فقره شکایت تمام همسایگان علیه ایشون در جریان داشتیم. ایشون هم برای فرار رو به جلو با عناوین کاملا ساختگی اقدام به شکایت متقابل کرد و بعد اومد پیشنهادداد سازش نامه بنویسیم و امضا کنیم و بریم همه شکایتها ...
سلام بنده دریک آپارتمان 24واحدی هرطبقه 6 واحد و اینجانب در یکی از 6 واحد طبقه بالا سکونت دارم مدیران ساختمان بعد ازایزوگام دوباره ساختمان بدون اجازه و مشورت با بنده ودر نبود بنده تمامی دیش های ساختمان را برروی پشت بام قسمت واحد بنده قراردادند و بقیه 5 واحد بالا خالی از دیش میباشند وزن وحجم بار ...
سلام، من در آپارتمان 4 واحدی ساکن هستم. حدودا مدت سه سال است که فاضلاب آشپزخانه منزل من واقع در طبقه سوم نشتی داشته و آب وارد واحد همکف میشد و برای رفع اشکال می بایست از واحد طبقه دوم اقدام میشد، که برای این کار هم در واحد طبقه دوم یک دریچه دسترسی به اتصالات موجود میباشد. ساکن واحد طبقه دوم هم مستاج ...
سلام. یک ساختمان اپارتمانی 5 طبقه و تک واحدی در سال 92 ساختم که دو واحد را بصورت قولنامه ای واگذار نمودم. بعد گذشت سه سال نما ساختمان که سنگ بود. چند عدد از سنگها لق شده و احتمال افتادن میرفت. که مالکین جدید اعلام نمودم که هر کدام به عنوانی از قبیل قصد فروش و غیره دارند و خودداری نمودند لذا ناچارا ا ...
باسلام من مدیر ساختمان هستم. لوله آب حمام طبقه اول ساختمان ما از کف حیاط خلوت رد میشه از این لوله در حیاط خلوت یک انشعاب برای شست و شوی آنجا داده شده که در محل این انشعاب، لوله دچار ترکیدگی شده باتوجه به اینکه این لوله اصلی آن واحد هست و فقط یک انشعاب برای شست و شوی حیاط خلوت گرفته شده و کسی راه دست ...
با سلام من یک باب مغازه در یک ساختمان تجاری مسکونی دارم که چند روز پیش واحد های مسکونی متاسفانه در اتش سوخت و سقف کامل خراب شد. از انجایی که من دسترسی به مشاعات ندارم ایا در مورد هزینه ساخت سقف جدید باید پرداختی داشته باشم؟؟ طبق قانون مالکیت اپارتمان ماده 4 تبصره 3 فکر کنم نه میشه راهنمایی کنید سپا ...
با سلام متاسفانه در ساختمانی ساکن هستم که هر موقع مشکلی برای ساختمان ایجاد میشود و جمع کردن هزینه تعمیرات خیلی سخت میشود. در این بین یکی از ساکنین که در طبقه اول هستند علاوه بر اینکه به سقف پارکینگ به علت ریزش آب از کف خانه ی ایشان ، آسیب زده اند، در پرداخت شارژ ماهانه هم همیشه تعلل چند ماهه ...
سلام. بنده مالک واحدی در برجی هستم که تعاونی مسکن مورد نظر از ندانستن مالکین استفاده کرده و سند تسهیلی برای خریداران زده است. در حال حاضر شهرداری و آتش نشانی جلوی مفاصا حساب را بستند و میگویند ساختمان خلافی دارد. تعاونی پایان کار اتمام بنا را گرفته ولی پایان کار تفکیکی واحد را نگرفته است. میخواستم ب ...
با سلام، در اپارتمان ده واحدی، یکی از مالکین از پرداخت حق السهم هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان خودداری می نماید. چگونه می توان ایشان را به پرداخت حق الیهم هزینه مجاب نموده با وادار کرد؟
سلام وقت بخیر مدیر یک واحد آپارتمان هستم این ساختمان 8 واحدی هست که 3 واحد آن خالی هست مدت ساخت 2 سال میباشد . مالک واحدهای خالی از پرداخت هزینه تعمیر آسانسور اجتناب می ورزد لطفا در این خصوص راهنمایی بفرمایید. باتشکر
سلام آیا برای تعمیرات ساختمان مثل رنگ کردن راه پله ها مدیر هم باید پول پرداخت کند
با سلام ما یه ساختمان 5 واحدی هستیم که 4 واحد 120 متری و واحد ما یه سوییت 30 متری است جدیدا پمپ آب ساختمان عوض شده است و سقف پارکینگ که به علت مشتی آب پشت بام من میداده تعمیر شده است هزینه این موارد چگونه تقسیم میشود؟
با سلام و احترام ساختمان ما سه طبقه است هر طبقه یک واحد. من در طبقه سوم هستم. یک لوله فاضلاب که انشعابات هر طبقه به آن وصل است از طبقه سه تا پارکینگ فاضلاب ساختمان را تخلیه میکند. اخیرا این لوله از دیوار توالت طبقه 2 ترک خورده و با باز کردن شیر از طبقه سه ، فاضلاب از سقف پارکینگ چکه میکرد. چون طبق ...
سلام. ساکن واحد60- هستم که مجزا از8واحد دیگر مجتمع است ودرحیاط واقع شده،بطوریکه ازآسانسور،پله یادرب های دیگر استفاده نمیکنم.متراژ ما86متر وبقیه واحدهااز120متراست. اگرساکنین بخواهند برای زیبایی آسانسور یارنگ کردن راه پله یانصب دزد گیراقدام کنند،واحد60- چقدر باید سهیم باشد؟ باتشکر
با درود و خسته نباشید. میخواستم بدانم آیا در یک آپارتمان پنج طبقه نه واحدی شارژ ساختمان با وسعت هر واحد تعیین میشود؟ و آیا برای تعمیرات درب اتوماتیک پارکینگ و تعمیر آسانسور هم نسبت به وسعت واحد باید پرداخت کرد!؟ممنون میشوم توضیح کامل بدهید.
سلام من ی واحد اپارتمان دارم که اجاره دادم و این ساختمان بجز مبلغ شارژ سالانه ی مبلغی رو بابت تعمیرات از مالکین میگیرند امسال یک میلیون پانصد هزارتومان بابت تعمیرات اعلام کردند که بهتره این مبلغ توی این شرایط اقتصادی سه قسط پرداخت بشه.بعضی از واحدها تا خرداد پرداخت کردند و بعد اون مدیر ساختمان اعلام ...
سلام در یک ساختمانی که دارای 16 واحد است 12 نفر از مالکین در جلسه ساختمان شرکت کرده توافق کردند که مبلغی را برای بازسازی نمای ساختمان بدهند اما 4 واحد که تخلیه هستند مالکین همکاری نکرده و هزینه را تقبل نمی‌کنند. در این شرایط راهی برای اجبار یا اقدام قانونی در مقابل این افراد هست ؟
سلام. من مدیر یک ساختمان هستم. آسانسور ساختمان دچار مشکل اساسی شد و حدود 20 میلیون هزینه داشت حالا چند واحد که از ابتدا خالی از سکنه بودند از پرداخت هزینه امتناع میکنند ولی شارژ ساختمان را به صورت کامل پرداخت میکنند. خواستم بدونم باید هزینه تعمیر از واحد های خالی بگیرم یا نه.
سلام روز بخير ساختمان ما داراي 9 واحد مسكوني و 5 مغازه زير واحدهاي مسكوني است. سال ساخت ساختمان 91 مي باشد. از سال پيش سنگ هاي نماي ساختمان شروع به ريزش كرده ولي سازنده زير بار پيچ و رولپلاك كردن نما نمي رود اگر بخواهيم خودمان اينكار را انجام دهيم مغازه ها هم بايد در مبلغ سهيم باشند يا فقط واحدهاي م ...
باسلام وعرض ادب مایه ساختمان تجاری که سرقفلی هست که طبقه همکف متعلق به شخص دیگری هست که درقسمت که واسمه ماکف وواسه طبقه همکف سقف حساب میشه مشترک هستیم حالاایشان دارند تعمیرات میکنند وبدون انکه خرابی درکف قسمت ما ایجادبشه اومدن چهارتااهن رودیوارهاقراردادن بابت تقویت تیراهنهای طاق میخواستم بفرمایید ه ...
با سلام. ساختمان ما 4 واحد 135 متری و یک سوئیت 30 متری دارد ،الان موتورخانه تعمیر شده و میخواستم بدونم هزینه تعمیر موتورخانه با توجه به متراژ است یا همه به طور مساوی باید پرداخت کنند، هیچ توافقی از قبل صورت نگرفته است.
با عرض سلام اگر پمپ آب در آپارتمان 7 طبقه ای خراب شود آیا هزینه طبقه اول که بدون نیاز به پمپ هم آبرسانی به واحدش به درستی انجام می شود با طبقه هفتم که بدون پمپ، آبرسانی به واحدش مقدور نیست، یکسان است؟ لطفا نظرات خود را بیان بفرمایید. با تشکر
سلام آپارتمان 15 واحدی که فقط 6 واحدآن پارکینگ دارند .نظر به اینکه درب پارکینگ قبلا آهنی بود ولی بعدا باخرج اداره نوسازی درب ریموتی کرکره ای نصب کردن واز آن پس آن 6 واحدی که پارکینگ داشتند ریموت هم برای خودشان خریدن واکثر مالکین پارکینگ خودشان را چون ماشین نداشتن کرایه داده وماهیانه اجاره پارکینگ در ...
با سلام و احترام ساختمان ما دارای 4 طبقه تک واحدی میباشد که بنده ساکن طبقه سوم هستم. با اعلام ساکن طبقه دوم سقف قسمتی از اتاق خواب ایشان دچار نم زدگی و رطوبت شده است که اتاق خواب ها بغل آشپرخانه میباشد و ادعا میکند که از آشپزخانه طبقه سوم میباشد. با توجه به اینکه تمامی لوله های فاضلاب به یک لوله اصل ...
سلام وقت بخیر واحد من بدون پارکنیگ است ولی نصف واحدها پارکنیگ دارند الان مدیر اومده پول جمع کنه برای درست کردن کف پارکینگ از واحد ماهم ک پارکنیگ نداره پول میخواد ایا مربوط به واحد ما هست ؟
ایا کسانی که درپارکینگ جای پارک ندارند ولی موتور پارک میکنند باید هزینه تعمیر درب پارکینگ راپرداخت کنند؟ یا فقط به عهده کسانی هست که پارکینگ دارند
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.