در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک دارای مستاجر تخلیه مستاجر در کرونا» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام مستاجری دارم که خانه ام را تخلیه نمیکنه و طبق گفته خودش در کرمانشاه 3 خانه داره و بازنشسته بانک است . از همسایه ها پرسیدم که اصلا چندین ماه است در خانه من نیست و رفت و امد ندارد . اما میگوید طیق بخش نامه کرونا سه ماه تمدید می کند و فقط 20 در صد به اجاره اضافه می کند . بنده به خانه خ ...
باسلام .عرفاً ملکی را که به مدت یک سال در اجاره مستاجر است را ازماه چندم میتوان برای فروش گذاشت ومشتری برای بازدید برد؟آیا بهتراست درماههای آخراجاره این کارانجام شودیا درماههای اولیه اجاره نیزممکن است.
با سلام. ملکی تحت اجاره یکساله هست . عرفاً از چه تاریخی میتوان مشتری برای بازدید ملک برد؟ آیا بهتر است در ماه های آخر اجاره باشد یا در هر موقعی میشود؟
باسلام من ملکی را بهمن 1401 فروختم ثمن کل 665 میلیون بود و مشاور املاک ثمن کل معامله را بدون در نظر گرفتن مبلغ پول پیش مستاجر که 35میلیون بود در مبایعه نامه نوشته ثمن معامله کل 630میلیون .. وقتی من سوال کردم گفتند که پشت اجاره نامه مستاجر قید میشود که به نام خریدار جدید واگذار گردید.. حال ما باای ...
آیا مستاجر با فروش ملک و یا به رای دادگاه میتواند اعتراض کند و مانع فروش ملک می شود؟ با سلام و عرض ادب و احترام خدمت وکلای محترم و شریف و بزرگوار ملکی یکسال اجاره داده شده و بدلیل یک موضوع حق کسب ، موجر 50 سال نتونسته حکم تخلیه بگیره. این ملک 1 - وراث تنی و ناتنی زیاداند که سازشی هم باهم ندارند و حت ...
دوازده سال در مغازه مستاجر هستم چند سال بعد مالک ملک را به کسی دیگه فروخت بعد یه مبلغی بعنوان قرض‌الحسنه در نزد مالک دارم . مالک جدید که شش سال ملک خریده میگه باید تخلیه کنی آیا چیزی بعنوان..... میشود
بنده مالک سه دانگ آپارتمان هستم دستور فروش ملک رو گرفتم و ملک رفته برای مزایده حال خریدار پیداشده و میخواهد کل ملک را بخرد و باتوجه به اینکه مستاجر دارد و مستاجر نیز با شریک بنده قرارداد دارد و هیچگونه اجاره ای به من نداده است بعد از سند زدن شش دانگ بنام خریدار تکلیف مستاجر چه میشود؟ آیا می‌تو ...
باسلام خدمت مشاوران عزیز بنده خانه ام را اجاره دادم و حال حاضر دست مستاجر است وبرای او اجاره نامه کد رهگیری دار دادم والان خانه رو فروختم باید اجاره نامه را فسخ کنم تا دوباره از مالک جدید کد رهگیری بگیرد یا همان توضیح پشت اجاره نامه کفایت می کند؟ سپاس از زحماتتون
درود آیا در صورت انتقال مالکیت یک ملک مسکونی امضا و حضور مستاجر جهت انتقال سند اجاره نامه جدید لازم و نیاز هست ؟
چهار سال یک خونه رو رهن و اجاره کردیم فقط سال اول قرارداد داشتیم، بقیه سالها فقط لفظی بوده، دو ماه پیش تلفنی دوباره یک سال تمدید کردیم، اما حالا یک مالک جدید باهامون تماس گرفته که خونه رو خریده و ما باید تخلیه کنیم. حالا باید چیکار کنیم؟ بدون داشتن قرارداد ممکنه بتونه پول رهن ما رو پس نده؟ ما میتونی ...
بنده مهر 1402 واحدی رو اجاره کردم از یک ساختمان 3 واحدی مالک خونه رو فروخته ولی بدون ذکر اینکه مستاجر دارم البته طرف الان زندانه مالک جدید میگه به هر کی پول دادی از همون هم بگیر و مسئولیتی قبول نمی کنه بهتر من شکایت کنم یا صبر کنم قرار داد تمام بشه و سپس ابلاغیه بفرستم برای مالک که خونه آماده تح ...
خانه ام را با مستاجر که حدود 10 ماه از قراردادش مونده می خوام به پدرم بفروشم. آیا لازم هست که به مستاجر اطلاع بدم؟ اگر بدون اطلاع ایشان فروش انجام بشه مشکل قانونی ایجاد می شه؟
سلام من مستاجر هستم و طبقه بالا زندگی می کنم ما یک ماه پیش وارد خانه شدیم و قرارداد یکساله بستیم که بعدش صاحب خانه خانه را فروختن حالا صاحب خانه جدید گفتن که برای ماندن باید 70 میلیون به پیش پول اضافه کنیم آیا ایشون قانون اجازه این کار دارند ؟ درحالی که قراداد ما با صاحب خانه قبلی بوده ؟
سلام. من خانه ای خریداری کردم که از قبل مستاجری داخل ان بود موقع عقد قرارداد اجاره یک ساله با همان مستاجر در اجاره نامه عقد کردیم که در صورت فروش خانه 2 ماه وقت بهش داده بشه و تخلیه کنه. من خانه را یک ماه بعد از عقد اجاره نامه فروختم. ولی الان 6 ماه شده مستاجر نتنها تخلیه نکرده بلکه نه اجاره ای به م ...
با سلام بنده مستاجر هستم و مالک خانه را فروخته بدون اطلاع و هماهنگی من ..مالک جدید زنگ زده میگه اجاره رو واریز کن به حساب من ..در حالی که اجاره نامه من بنام مالک قبلی میباشد ..آیا میتوانم قراردادم را با مالک جدید تمدید نکنم و تقاضای تخلیه زودتر از موعد پایان قرار داد بکنم ؟ و اجاره را به حساب مالک ...
با سلام بنده ملکی را به فردی به رهن کامل داده ام و بعد از گذشت 8 ماه مجبور به فروش خانه شده ام و مستاجر بنده از اتباع میباشد و ایشان را از کشور بیرون کرده آمد به دلیل نداشتن مدرک و چند بار با ایشان صحبت کرده ام و میگوید به من اجازه برگشت نمی‌دهند راهنمایی بفرمایید بنده چیکار کنم تا ...
سلام وقت بخیر من چهار ماهه خونه رو اجاره کردم صاحب خونه خونه رو فروخته و بدون هماهنگی من به مالک جدید گفته تا 10/1خونه رو بهتون تحویل میدم.من هم امکان تخلیه ندارم. آیا میتونن منو از خونه بلند کنن.چه خسارتی شامل حال من میشه
باسلام. من یک خانه ویلایی رو فروختم که مستاجر داشته. تو سامانه خودنویس یه الحاقیه به قرارداد اضافه کردم که فلانی از این ببعد مالک خونه هست و مسئولیت باخودشه و مستاجر هم امضاکرده اما خود مالک جدید قرارداد جدید رو بخاطر اینکه پولی نده نمینویسه و حتی خونه رو بیمه هم نمیکنه درصورتی که من همیشه بیمه میکر ...
من واحدی رو که مستاجر هم دارم و قراردادش تا 1405/05/01 هستش قولنامه ای فروختم و تو قولنامه ذکر شده تاریخ تحویل ملک به خریدار 1405/05/01. حالا آیا مستاجر حق داره بدون رضایت من با خریدار که باهاش به مشکل برخوردم قرارداد بنویسه ؟ الان اجاره پرداخت نمیکنه میگه که با صاحب جدید قرارداد بستم.
پایان شهریور1404 اتمام یکساله قرارداد رهن خونه داشتم با مالک تلفنی صحبت کردم درخصوص تمدید ایشان اعلام کردند که با شما تمدید می کنم من هم عرض کردم می خواهم خانه را رنگ کنم قبول کردند .چندین نوبت تماس تلفنی باایشان جهت تمدید قرارداد داشتم ولی هربار بهانه می آوردند که کار دارم بعدا قرارداد را مینویسیم. ...
سلام. بنده ملکی خریداری نمودم که مستاجر داره مالک قبلی به من گفته در صورت اینکه منزل بخری مستاجر از منزل میره مستاجر باهاش قرارداد دستی نوشتم بدون شاهد قرارداد بستیم برای سال جدید و به خودش گفتم که وقتی ملک فروش رفت باید تخلیه کنی و قبول کرده ولی جایی رو امضا نکرده الان مالک قبلی بهم یه استشهادی داد ...
سلام من سال گذشته ملکی رو اجاره کردم مرداد ماه امسال قرار دادم تموم شد شفاها با مالک توافق کردیم برای رهن واجاره امسال ولی تو محضر ثبت نکردیم به خاطر مشکل مالی که بنده داشتم بعد از گذشت 4 ماه مالک ملک رو فروختن وحالا میگن باید تخلیه کنید آیا ایشون میتونن این کاررو انجام بدن ویا حکم تخلیه بگیرن؟درضمن ...
سلام ما چهار سال داخل یه خانه نشستیم سال اول در بنگاه قرارداد بستیم سال دوم و سوم و چهارم خودمون پشت قرارداد نوشتیم الان مالک بدون اطلاع ما خونه رو فروخته مالک بعدی چند روز بعد به یک نفر دیگه فروخته بدون اطلاع ما شیش ماه از قرارداد ما مونده مالک اخری اومده میگه باید بازدید بدید تکلیف چیه
سلام و* هستم از منطقه 10 مدت دوماه یک کمو بیش زمان قراردادمان به پایان رسید اما مالک فرمود که خانه اش را میفروشد و مدت کوتاه اونجا بمونم و الان خانه را فروخته به شخصی و با اون توافق کرده که مجدد با ما تمدید قرارداد نماید که گویا پول ماهم انتقال کرده به خریدار اما خریدار خانه را بالای شخص دیگری فروخت ...
با سلام خدمت شما من مستاجر و ملکی را اجاره کردم و قرداد کتبی من تا 13 شهریور 403 بود با پیش پول 100 میلیون و ماهیانه 3 میلیون اجاره بعد از سر رسید قرارداد با تماس تلفنی از سمت صاحبخانه ک آیا دوست دارین داخل خانه بمانید و بعد از رضایت ما بر تمدید قرارداد با پیش پول 100 میلیون و اجاره بهای 5میلیون تا ...
سلام علیکم آپارتمانی راکه مستاجرداردبااطلاع مستأجر فروخته ام ولی مستأجر برای تنظیم قراردادباخریدارجدید در مشاور املاک حضورپیدانمایم کند که فقط امضانمایندکه ودیعه به عهده خریدارجدیدباشد در واقع یعنی اینجانب ثمن فروخته شده را تحویل دهم وچندماه هم از اتمام اجاره باقی مانده است لطفاً راهنمایی فرماییدبات ...
سلام منزل را فروخته ام و در محضر وکالت فروش به مالک جدید داده ام. در مبایعه نامه و همچنین یک متن جدا ذکر شده که ودیعه مستاجر از مبلغ کل کسر شده و بر عهده مالک جدید است. اما مستاجر از پذیرش مالک جدید خودداری می کند و می گوید تا سند نگیرد ، مورد قبول نمی باشد. آیا امضا هایی که در مبایعه نامه گرفتم و د ...
سلام وقتتون بخیر من با توجه به مصوبه سه قوا با موجر به توافق نرسیدم. و ایشان تقاضای بیشتر 25 درصد رو داشتند. وقتی به توافق نرسیدیم گفت اصلا میخوام خونه مو بفروشم. الان هم ادعا می‌کنه فروخته. اگه بتونه ثابت کنه که فروخته دادگاه چقدر به من فرصت برای تخلیه میده؟ البته اسکرین شات هایی که بر سر مبل ...
اعتبار قولنامه ما تمام شد یکسال دیگه هم با رهن کامل تمدید کردیم و سه ماه مونده بود که تمام بشه صاحبخونه زنگ زد و دوباره برای یکسال دیگه باهم طی کردیم البته پیامک هاش موجوده که به توافق رسیدیم دوماه بعد ایشون تماس گرفت که میخوام خونه بفروشم گفتم بفروش اما به خریدار بگو یکسال تمدید کردیم ما چون 3 ماه ...
سلام صاحب خانه تصادف کرده و یکی رو کشته و منی که مستاجر هستم و یکه ماه اومدم خونه رو اجاره کردم الان میخواد خونه رو بفروشه و مارو هم بیرون کن ولی ما قرارداد یکساله داریم الان قانون پشت کیه
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.