مشاوره حقوقی رایگان - تعدیل قیمت و یا تخلیه ملک

سلام وقت بخیر من ملکی در تهران را به مستاجر به قیمتی غیر از عرف سالها اجاره دادم ولی به دلایل مثل تغییر محل سکونت خودم نیاز دارم ملک را خودم در اختیار داشته باشم. قبلا به مستاجر سال 99 گفتم و به ایشان تا اردیبهشت 1400 قرارداد بستم از آن زمان متاسفانه ایشان ملک را تخلیه نکردند و اعلام داشتند ملک پیدا نکردند که بخواهند تخلیه کنند. و الان هم می خواهم براساس قیمت روز و با کمی تعدیل اجاره بدم تا خونه پیدا کنند اما ایشان استناد به 20 درصد افزایش دارند طبق مصوبه کرونا که باتوجه به اینکه قبلا برایم مقدور بود واقعا با قیمت پایینی اجاره داده بودم ولی الان عددی که ایشان اضافه کنند طبق 20 درصد حداقل معادل 110 میلیون کمتر از نرخ روز هست! حالا در این شرایط واقعا من چه اقدام قانونی ای برای تخلیه ملکم و یا تعدیل اجاره ام باید داشته باشم؟!

پاسخ ها :

حسین حاجی زاده

جناب آقای حسین حاجی زاده :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام دادخواست تخلیه با اثبات نیاز شخصی.


    10:54:11   1400/5/30

    موافق (0) مخالف (0)

    ندا احمدی

    سرکار خانم ندا احمدی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • اگر نیاز شخصی خود را اثبات کنید حکم تخلیه صادر می شود و اگر قصد تعدیل دارید عموما شورا ملاکش جهت تمدید همان 25 درصد مقرر در مصوبه ستاد ملی کرونا است هرچند در جلسات بسیار به توافق دو طرف تاکید می نمایند .


    12:23:05   1400/5/30

    موافق (0) مخالف (0)

    فرزانه علیخانی

    سرکار خانم فرزانه علیخانی :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام باتوجه به اینکه گفتین مهلت تا اردیبهشت امسال بوده و دیگه تمدید نشده دادخواست دستور تخلیه بدین


    12:23:25   1400/5/30

    موافق (0) مخالف (0)

    یک وکیل :

    یک وکیل :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شماره تماس

  • سلام اگر نیاز شخصی دارید با اثبات این مورد از شمول مصوبه کرونا و تمدید اجاره نامه خارج می شوید


    12:24:31   1400/5/30

    موافق (0) مخالف (0)

    تخلیه مستاجر در کرونا اجاره بها در کرونا موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    اتمام قرارداد مستاجر
    قرارداد مستاجرم 2.7.99 تمام شده. دیگه برای عقد قرارداد جدید قولنامه ای ننوشتیم. الان میگم بلند شو میگه ستاد ملی کرونا میگه خودکار تمدید میشه یکسال. گفتم تو یکسال و یک ماه بدون قرارداد نشستی. چطور میتو...
    مشاهده
    حکم تخلیه
    با سلام. در زمان کرونا با فشار صاحب خانه مبنی بر خالی کردن منزل اقدام به پیگیری و دنبال خانه بودیم.متاسفانه در حین گشتن برای خانه همسرم کرونا گرفت و فوت کرد. با توجه به این موضوع صاحب خانه با اطلاع از...
    مشاهده
    تمدید اجاره ملک فروخته شده در کرونا
    با سلام قرارداد اجاره بنده دو هفته دیگه پایان میرسه و طبق توافق حضوری با مالک قرار بر تمدید اجاره گذاشته شد. 2 روز پیش خودشون اعلام کردن که این هفته برای تمدید هماهنگ کنیم ولی امروز یهو گفتن امکان تم...
    مشاهده
    تخلیه ملک مسکونی کرونا
    با سلام مستاجر ما یکسال است در خانه ما در طبقه بالایمان سکونت دارند. من 30 ساله هستم و در حال ازدواج و ملک را نیاز داریم. در واقع تا خانه را تخلیه نکنند خانواده دختر با ازدواج ما موافقت نمیکنند. معض...
    مشاهده
    وکالت برای تخلیه کرونا
    سلام من و 3 خواهرم مالک یک خانه هستیم که اجاره دادیم و مستاجر از قانون کرونا سو استفاده کرده و بلند نمیشه. با توجه به اینکه خواهرهام به دلیل مشغله نمیتونن پیگیر امور باشن، آیا میتونن به من وکالت بدن ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام