در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعمیر نمای ساختمان تعمیرات در ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام . مدیران خوب آپارتمان ما از آنجاییکه فنی نیستند زحمت میکشند ولی کار تعمیرات را به افراد نابلد میسپرند و برای یک مشکل ساده الان چهارسال هست که هر سال هزینه میکنند و به هیچ عنوان به توصیه من جهت تعویض استادکار توجه نمیکنند. از اونجاییکه رای به اکثریت هست ، من به تنهایی قادر به تغییر نیستم . و ه ...
سلام آیا هزینه تعمیر اسانسور بر اساس تعداد نفرات کل ساختمان است یا تعداد واحدهای آپارتمان ؟ آیا مسئول جمع آوری شارژ حق این را دارد که هزینه کلی آسانسور را تقسیم بر نفرات کند و از هر واحد براساس تعداد نفرات آن هزینه تعمیر آسانسور را بگیرد ؟
سلام وقت بخیر در یک آپارتمان 4 طبقه 4 واحدی زندگی میکنم هر طبقه عمودی یعنی واحد های زیر هم یک لوله کشی جدا برای فاضلاب داره الان لوله کشی 4 واحد زیر هم به مشکل برخورده آیا هزینه تعمیر به عهده همان 4 واحد است با تمام 16 واحد
با سلام. در ساختمان 5 طبقه ما لوله فاضلاب انشعاب اصلی واحدهای شمالی در بالای انشعاب خروجی واحد طبقه دوم گرفتگی دارد (واحد طبقه سوم فاضلاب بالا میزند). چندین بار طبقه دوم و سوم هزینه فنر زدن را پرداخت کردند و مشکل بر طرف نشده و طبق نظر لوله کش باید لوله در قسمت گرفتگی تعمیر شود. حال سوال اینست که هز ...
سلام بخاطر افت فشار آب با پیشنهاد اداره آب و با موافقت اکثریت همسایه ها، اقدام به نصب پمپ کردیم. متاسفانه پس از راه اندازی پمپ، یکی از واحد ها که لوله های خود را قبلا تعمیر نکرده بود (ساختمان 30 ساله) دچار مشکل شد و مجبور شد لوله ها را عوض کند. البته صاحب این واحد قبلا گفته بود که اگر قرار است لوله ...
با سلام. ما یک آپارتمان 9 واحده هستیم که داری 6 عدد پارکینگ میباشد.اگر درب پارکینگ خراب شود با توجه به وجود درب نفر رو ، آیا کسانی که پارکینگ ندارند هم باید در خرج شریک شوند یا خیر ؟ آیا درب جز مشاعات محسوب میشود؟
سلام من مدیر ساختمان ی اپارتمان 20 واحدی هستم لوله فاضلاب نشتی داره باید همه ساکنین پرداخت کنند هزینه تعمیر رو یا فقط واحد هایی که درگیر این مشکل هستن؟
سلام داخل حیاط بهار خواب ایراد پیدا کرده و سقف چکه میکند، با توجه به اینکه حیاط بهار خواب در سند طبقه آخر قید شده، آیا هزینه با کل ساکنین هست؟ یا مالک طبقه بهار خواب باید هزینه حیاط خود را بپردازد ؟
با سلام مدیر ساختمان برای تعمیر اسانسور هر 3 4 ماه مبلغ 1و خورده ای از هر واحد میگرفت ماه گذشته گفتیم اساسی تعمیر کنید که مدام درگیر پرداخت نباشیم . گفتن کلا 40 میلیون واحدی 4 تومن و قرار شد تمام هزینه هارو مشخص رو تابلو بزنن که اینکارو نکردن. بعد از یک ماه مدیر جدید اسانسورو خاموش کرده و میگه ...
سلام با آرزوی توفیق روزافزون؛ در یک آپارتمان 6 واحدی در سه طبقه زندگی می کنم. 1- به دلیل ضعیف بودن فشار آب در ساختمان منبع و پمپ آب داریم. پنج ماه بود که پمپ ایراد داشت و مدیر ساختمان که در طبقه همکف زندگی می کند اقدامی برای تعمیر نمی کرد و می گفت من مشکل ندارم لذا هزینه نمی کنم. من و یکی از مالکین ...
با عرض سلام و خسته نباشید اگر در ساختمان مدیر تصمیم به تعمیر سیستم روشنایی بگیرد و از 7 واحد دو واحد هزینه را به موقع پرداخت نکنند چکار باید کرد؟ آیا هزینه خرید جنس که طبق پیش فاکتور اعلام شده است زیادتر شود ، مازاد قیمت جنس را باید این دو واحد پرداخت کنند؟
باسلام بنده در یک ساختمان 5 واحدی طبقه پنجم را خریداری نموده ام حال بر اثر باران از نمای سمت بارانگیر که سیمانکاری شده آب به داخل ملک نفوذ کرده و سفیدکاری را مرطوب کرده همچنین طبقات 4 و 3 سئوال اینست که هزینه تعمیر برعهده کیست و مقصر چه کسی است . ارادت
سلام و عرض ادب. همسایه جنوبی ما یک ساختمان دو طبقه رو تخریب کردن و 5 طبقه ساختن. در قسمت نمایی که رو به ما هستش دیوار ها رو سیمان سفید کشیدن ولی ستون های قسمت نورگیر خودشون افقی و عمودی رو تعمیر نکردن و همون طور سیمانی مونده که خیلی زشت شده. ما باید چکار کنیم و چه جوری از وی شکایت کنیم؟ امکان ارسال ...
سلام. یک ساختمان اپارتمانی 5 طبقه و تک واحدی در سال 92 ساختم که دو واحد را بصورت قولنامه ای واگذار نمودم. بعد گذشت سه سال نما ساختمان که سنگ بود. چند عدد از سنگها لق شده و احتمال افتادن میرفت. که مالکین جدید اعلام نمودم که هر کدام به عنوانی از قبیل قصد فروش و غیره دارند و خودداری نمودند لذا ناچارا ا ...
با سلام. لوله فاضلابی که مربوط به آب باران پشت بام و همچنین سینک ظرف شویی میشود . معیوب شده و نیاز به تعمیر دارد . این ایراد در طبقه 1 و2 مشاهده شده. من طبقه 3 هستم که فاضلاب ظرفشویی ام به این لوله وصل است. حال با توجه به اینکه واحد بنده اصلا مشکلی ندارد آیا در هزینه رفع ایراد و تعمیرات لوله سهیم ب ...
با سلام، ساختمان ما دارای 7 واحد میباشد که متراژ 6 واحد یکسان میباشد و واحد آخری دو برابر متراژ دارد، چند وقت پیش به علت اتصالی، اتش سوزی رخ داده بود در جعبه برق موجود در پارکینگ، اکثر مالک ها هزینه تعمیر برق پرداخت کردن به جز دو واحد، از این دو واحد، یکی خالی میباشد که به گفته مالک، چون واحدش خالی ...
سلام و خسته نباشید ساختمان ما 19 واحد دارد که 3 واحد آن پارکینگ ندارد و از این سه واحد 2 واحد انباری دارد ولی 1 واحد آن انباری هم ندارد. برای استفاده از انباری بایستی حتما از پارکینگ عبور کرد (انبارها در پارکینگ همکف) و همچنین برای ورود به حیاط ساختمان نیز بایستی از پارکینگ همکف عبور نمود و درب حیا ...
با عرض سلام. واحد طبقه اول در یک ساختمان 8 واحدی، پارکینگ ندارد. ایا این واحد، مشمول پرداخت هزینه های تعمیر درب پارکینگ (جک در و ...) می شود؟ با تشکر فراوان
با سلام بنده مدیر یک ساختمان 28 واحدی هستم که از این تعداد فقط 3 واحد دارای پارکینگ هستند. پارکینگ ها در ورودی ساختمان قرار دارند به گونه ای که وقتی خودرویی پارک نباشد محل عبور و مرور همه ساکنین است. به دلیل مشکل فاضلاب بخش زیادی از کف قسمت ورودی که شامل پارکینگ ها و فضای مشاعات غیر پارکینگ هاست تخر ...
باسلام و عرض ادب یک ساختمان 5 طبقه 10 واحدی دارای 2 طبقه پارکینگ میباشد 5 واحد طبقه همکف پارکینگ دارند و 5 طبقه منفی یک پارکینگ دارند لذا جهت هزینه برای دربهای پارکینگ آیا باید هزینه دربها چه درب پارکینگ همکف یا درب منفی یک تقسیم بر 10 شود؟ یا اینکه باید هزینه درب همکف از مالکین 5 طبقه دارای پ ...
سلام هزینه تعمیرات لوله رایزر برگشت آبگرم مصرفی ( قبل از شیر اصلی ورود به واحد) که در کانال تاسیسات مشترک (که از واحدهای یک ردیف روی هم واقع شده ) بعهده چه کسی میباشد؟ ضمناً در صورت آسیب به سقف یا دیوار همسایه های مجاور ساختمان ، هزینه پرداخت خسارت بعهده چه کسی هست؟؟؟
با سلام و احترام. بنده ساکن ساختمانی 20 واحده هستم، ملک بنده فاقد پارکینگ و انباری است. جدیدا بابت تعمیرات ناشی از تعویض موزاییک کف پارکینگ مبلغی هزینه شده که به بنده اعلام شده باید پرداخت کنم، با اینکه توضیح دادم که من نه پارکینگ دارم و نه انباری ولی اعلام کردند هزینه ها را باید پرداخت کنم (ضمن این ...
سلام وقت بخیر حدود 4 ماه است که ما در ساختمانمان ساکن نیستیم الان پمپ آب خراب شده است و جهت تعمیرات گفته اند هر واحد مبلغی را پرداخت کنند با توجه به اینکه ما سکونت نداریم ایا باید هزینه تعمیرات پمپ را پرداخت کنیم؟
هزینه تعمیر کلید توقف در یک طبقه با چه کسی است. ساکنان آن طبقه یا اینکه مدیر از صندوق ساختمان باید هزینه های تعمیر و نگهداری اسانسور پرداخت نمایند؟ ممنون
سلام وقت شما بخیر چنانچه در یک ساختمان 6 واحده 4 واحد موافق تعمیرات ساختمان مانند رنگ دیوار راه پله ها و موارد جزیی از این قبیل باشند و 2 واحد نه و هزینه پرداخت نکنند چه باید کرد؟
آپارتمانی 8 واحده که 4 واحد پارکینگ دارند و 4 واحد بدون پارکینگ هستند که هیچ استفاده ای از درب پارکینگ نمیکنند و حتی ریموت هم ندارند. 4 واحدی که پارکینگ دارند درب پارکینگ ساده را تعویض کرده و آن را اتومات کرکره ای کرده اند، هزینه آن را خودشان پرداخت کردند بدون اینکه با 4 واحد دیگر موضوع مطرح بشود، و ...
با سلام. موزاییک پارکینگ من خراب شده نیاز به تعویض داره،،آیا هزینه تعمیرات بین تمام ساکنین مشاع هست؟؟
سلام خدمت شما پارکینگ برج 22 تا داریم و میخایم کف پارکینگ به علت خرابی کف رو سنگ کنیم آیا مشاع حساب میشه ؟ کل 65 واحد باید هزینه پرداخت کنن یا فقط اون 22 واحد که پارکینگ دارند ؟ البته اتاق های برق و پمپ کل ساختمان هم در پارکینگ قرار داره ممنون از پاسخگویی
سلام.من یه مغازه زیر یه ساختمون 10واحدی دارم نمای ساختمون مشکل پیدا کرده و اهالی ساختمون میخوان نما رو عوض کنن و میگن ما دوتا مغازه هم که زیر ساختمون هستیم باید در هزینه ها شریک باشیم و اینم بگم این دو تا مغازه با یه سقف مجزا از ساختمون یه مقدار جلوتره یعنی دقیقا زیر نما نیستیم آیا ما هم باید هزینه ...
با سلام یک مجتمع مسکونی داریم که در زیر آن واحد تجاری وجود دارد وقسمتی از سنگ دیوار نمای قسمت تجاری ریخته است آیا تعمیر آن برعهده مدیریت ساختمان است یا مالک واحد تجاری؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.