مشاوره حقوقی رایگان - نحوه محاسبه سهم صاحبان پارکینگ و بقیه مالکین در آپارتمان هایی که همه پارکینگ ندارند.
با سلام بنده مدیر یک ساختمان 28 واحدی هستم که از این تعداد فقط 3 واحد دارای پارکینگ هستند. پارکینگ ها در ورودی ساختمان قرار دارند به گونه ای که وقتی خودرویی پارک نباشد محل عبور و مرور همه ساکنین است. به دلیل مشکل فاضلاب بخش زیادی از کف قسمت ورودی که شامل پارکینگ ها و فضای مشاعات غیر پارکینگ هاست تخریب شد و اکنون تصمیم داریم کف کل قسمت را که حدود 100 متر مربع است و 3 پارکینگ نیز در همین فضا قرار دارد را موزاییک کاری کنیم. آیا واحدهای دارای پارکینگ می بایست سهم بیشتری بپردازند و اگر بله نحوه تقسیم سهم را بفرمایید.
با تشکر
پاسخ ها:
سلام با توجه به اینکه خسارت ایجاد شده به علت نقص در لوله کشی ها بوده نه پارک خودرو ها دلیلی برای پرداخت بیشتر دارندگان پارکینگ وجود ندارد. اگر ساختمان و پی آن به نحو اصولی ساخته شده باشد پس از 50 سال پارک کردن هم مشکلی ایجاد نمی شود. لذا نقص قبلی در ساختمان موجود بوده و در نبود مقصر عدالت این است که همه مالکان به نسبت متراژ مساحت اختصاصی خود هزینه پرداخت نمایند
☆
☆
☆
☆
☆
12:49:46
1400/4/20
با تشکر، 1- آیا در محاسبه متراژ مساحت اختصاصی واحدهای دارای پارکینگ می بایست مساحت پارکینگ با مساحت واحد جمع زده شود؟ 2- اگر پاسخ سوال یک مثبت است، با توجه به عدم دارابودن سند و ذکر متراژ پارکینگ در سندها، مساحت یک پارکینگ به صورت استاندارد چند متر مربع محاسبه شود؟
☆
☆
☆
☆
☆
19:18:40
1400/4/22
سوالات مرتبط
تعمیر و هزینه نشست پارکینگ
با سلام ،
بنده در ساختمان 12 واحدی مالک هستم ، مدت 8 سال است که پارکینگ من به سمت وسط پارکینگ نشست کرده و کاشی ها خراب شده و حفره ایجاد شده،مدیریت ساختمان بخاطر اینکه قبلا بابت مشکلی از او شکایت کرده...
هزینه تعمیر پارکینگ
بنده در آپارتمان 10 واحدی دارای 6 پارکینگ در طبقه هم کف زندگی میکنم که مسیر رفت و آمد آسانسور از پارکینگ هست
برای تعمیر کف پارکینگ 4 واحدی که پارکینگ ندارن و فقط مسیر رفت و آمدشون از پارکینگ هست باید...
هزینه تعمیر کف پارکینگ با فضاهای مختلف
با سلام
در پارکینگ مجتمعی، به جهت موضع قرار گرفتن ستون های ساختمان، متراژ فضای اختصاصی جای پارک ماشین ها متفاوت است. در صورت تعمیر کف پارکینگ، هزینه تمام شده چگونه تقسیم خواهد شد؟...
تقسیم هزینه شده برای پارکینگ
آپارتمان ما 4واحد 3واحد پارکینگ دارد یک واحد پارکینگ نداره تعمیر کف پارکینگ شده موزایک زدن هزینه اش شده 11500000000ریال شده من که پارکینگ ندارم سهم من چقدر میشه ممنون میشم راهنماییم کنید با تشکر...
تقسیم هزینه شده برای پارکینگ
با سلام من در آپارتمان 4واحدی زندگی می کنم 3واحد پارکینگ مشاع دارن من پارکینگ ندارم تازه پارکینگ تعمیرکردن کف و موزایک کردن هزینه اش شده 11500000000ریال شده من که پارکینگ ندارم سهم من چقدر میشه اگر را...
