مشاوره حقوقی رایگان - تعمیرات در ساختمان
با سلام، ساختمان ما دارای 7 واحد میباشد که متراژ 6 واحد یکسان میباشد و واحد آخری دو برابر متراژ دارد، چند وقت پیش به علت اتصالی، اتش سوزی رخ داده بود در جعبه برق موجود در پارکینگ، اکثر مالک ها هزینه تعمیر برق پرداخت کردن به جز دو واحد، از این دو واحد، یکی خالی میباشد که به گفته مالک، چون واحدش خالی هست باید هزینه کمتری پرداخت کند، و مالک بعدی هم میگوید باید کارشناس بیاید و علت مشخص شود، برقکار نتونسته علت تشخیص بده، گزارش اتش نشانی هم چیزی مشخص نکرده و گفتن باید کارشناس از دادگستری بیاد که علت مشخص بشه و مشمول هزینه میباشد .
1) ایا هزینه تعمیرات یکسان باید پرداخت شود، ربطی به متراژ ندارد؟
2) ایا واحد خالی باید کمتر پرداخت کند؟
3) سهم هزینه تعمیرات از واحد دیگه رو که هنوز قانع نشده پراخت کنه، چطور باید گرفت؟
پاسخ ها:
خیر هزینه مخارج مشاعات متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت اختصاصی تمام واحدها و نه به طور مساوی تمام واحدها حتی واحد خالی باید هزینه ها را به طور کامل بپردازند و نه نصف و بازپرداخت نکرد باید مدیر ساختمان در شورا شکایت کند
☆
☆
☆
☆
☆
22:49:00
1399/11/23
هر واحدی که متراژ بیشتری دارد به تناسب آن هزینه بیشتری پرداخت می کند خالی بودن واحد دلیلی بر این نیست که مالک آن هزینه کمتری پرداخت کند . برای آپارتمان یک مدیر انتخاب کنید و لیست هزینه هارو با مدارک لازم با اظهارنامه رسمی به مالکینی که از پرداخت هزینه استنکاف می کنند ارسال کنید سپس در صورت عدم نتیجه از طریق اداره ثبت یا دادگاه اقدام کنید
☆
☆
☆
☆
☆
23:04:17
1399/11/23
