با سلامدر فرضی که بیان کردید، مدیر ساختمان موظف است هزینه‌های تعمیر آسانسور را به‌صورت شفاف همراه با فاکتور، صورت‌حساب و مصوبه مجمع عمومی به مالکان ارائه کند. اگر مبلغ ۴۰ میلیون تومان دریافت شده اما مشخص نیست چگونه هزینه شده، حق دارید گزارش مالی و مدارک هزینه‌ها را مطالبه کنید.

در خصوص پرداخت نیز:

• اگر هزینه جدید با تصمیم قانونی مجمع عمومی تصویب شده باشد، اصولاً همه مالکان مکلف به پرداخت سهم خود هستند، حتی اگر از نحوه مدیریت یا تعمیرات انتقاد داشته باشند.
• اما اگر هزینه‌ها بدون مصوبه یا بدون ارائه اسناد مطالبه شود، می‌توانید به آن اعتراض کنید و از مدیر درخواست ارائه مدارک نمایید.

اگر مدیر علیه شما مطالبه وجه یا شکایت کند، می‌توانید در دادگاه یا شورای حل اختلاف، عدم ارائه صورت‌حساب، فاکتور و مصوبه مجمع را به‌عنوان دفاع مطرح کنید.

پیشنهاد می‌شود ابتدا به‌صورت کتبی از مدیر بخواهید ریز هزینه‌ها، فاکتورها و مصوبه مجمع را ارائه دهد. در صورت امتناع، می‌توانید موضوع را از طریق شورای حل اختلاف پیگیری کنید. البته صرف ناتوانی مالی، به‌تنهایی موجب سقوط تعهد به پرداخت سهم هزینه‌های مشترک ساختمان نمی‌شود.

• باسلام هزینه‌های ضروری مشاعات بر عهده مالکین است اما مدیر مکلف به ارائه صورتحساب و مستندات هزینه‌هاست و در صورت اختلاف میتوانید اعتراض و عندالاقتضا از طریق هیأت‌مدیره یا مراجع قضایی پیگیری نمایید و اظهارنامه و دادخواست دهید 

سلام مدیر موظف به ارائه صورت هزینه هااست اگر واقعا هزینه لازم باشد باید پرداخت کنید

صرفاً به دلیل اینکه آسانسور دوباره خراب شده، خودکار نمی‌توان گفت مبلغ قبلی را دیگر پرداخت نمی‌کنم؛ ولی می‌توانید به‌طور جدی ارائه صورتحساب، فاکتورها و گزارش هزینه‌کرد را مطالبه کنید.

درخواست تشکیل مجمع عمومی نموده یا از طریق هیئت مدیره موضوع را پیگیری کنید

با وجود هزینه‌های مکرر و عدم شفافیت، از مدیر ساختمان درخواست ارائه صورتحساب کرده و در صورت عدم پاسخ، به دادگاه شکایت کنید.