سوالات مرتبط با " استفاده از مشاعات ساختمان , پاسیو "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " استفاده از مشاعات ساختمان , پاسیو " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " استفاده از مشاعات ساختمان , پاسیو " مشاهده کنید.

آیا اگر اشتباه شهرداری منجر به رای تخریب بوسیله کمیسیون گردد ، اعتراض فایده ای دارد ؟
با عرض سلام و ادب. در سال 97 یک زمین که اسکلت بتی آن اجرا شده بود خریدم. که پراونه ساخت ان برای سال 91 بود. در تشریفات اداری معامله ، مامور شهرداری از ملک بازدید کرد و پاسیو که اجرا نشده بود را غیر مهم عنوان کرد و گفت پاسیو اجرا نشده ولی مهم نیست. چون پروانه های 93 به قبل اگر پاسیو اجرا نشود مشکلی ...
مشاهده
پاسیو
دورود و‌خسته نباشید
ساکن اپارتمانی هستم 4طبقه 8واحد
که پشت ساختمان رو به اتاق ها پاسیو احداث شده
و طبقه اول ازش استفاده میکنه و وسایل گذاشته
و کلا پنجره هاشون بازه و سرو صدا خیلی میکنن و بدلیل فضای بسته بودن صدا مثل کوه میپیچه
خیلی گفتیم میگن پاسیو برای ما هستش و د...
مشاهده
مشکل سواستفاده از پاسیو
باسلام و احترام
ادعای طبقه 4 که لوله ی پشت بام مشکل داره و باعث شده سقف من خراب بشه بنده طبقه همکف هستم با همراه طبقه 2 نفر آوردیم و گفت لوله مشکل نداره الان مدعی شده
لوله مشکل دارد و یک لوله از پشت بام به پایین هدایت کند و از پاسیو واحد بنده رد کند (قابل ذکر است این پاسیو با مساحت زمی...
مشاهده
پاسیو
با سلام
اینجانب واحد همکفی را خریداری نمودم که هنوز به علت نصب نشدن گاز، واحد تحویل کامل نشده اما کلید واحد داده شده و در اختیار بنده هست، با توجه به اینکه بنده شهر دیگری زندگی میکنم و راه پاسیو تنها از طریق واحد بنده هست و بنده نمیخوام کلید واحد را به سرایدار بدهم برای تمیز کردن پاسیو، به دلی...
مشاهده
نصب کولر گازی در پاسیو
باسلام
ما کولرگازی در پاسیو نصب کردیم پاسیو در اختیار ماست مشترک با واحد بغلی که با دیوار جدا شده ما روی دیوار کولر را نصب کردیم واحد بغل از ما شکایت کرده که غیر قانونی هست و کلانتری تعهد گرفته که ظرف دو هفته کولر را برداریم میخواستم بپرسم ایا واقعا غیر قانونیه و ربطی به پلیس دارد؟
خیلی ...
مشاهده
پاسیو
درود ، اینجانب مالک آپارتمانی در طبقه اول یک مجتمع 20 واحدی هستم. 2 عدد پاسیو 6 متری در اختیار این واحد می باشد که یکی از خواب ها با یک ضلع، فضای سالن با دو ضلع و آشپزخانه با یک ضلع دیوار به دیوار این پاسیو ها هستند اما با تمام این مشترکات ما فقط به اندازه یک در 60*200 در قسمت آشپزخانه و یک در 2 لنگ...
مشاهده
پاسیو
سلام وقت بخیر
من مالک طبقه اول آپارتمانی هستم که به سمت پاسیو در دارد حالا سقف پارکینگ دقیقا زیر این محوطه پاسیو نم داده من لوله کش اوردم و تشخیص ایشون این بود که پاسیو باید ایزوگام بشود تا اب بارون و یا شستشوی پاسیو به سقف پارکینگ درز نکند با توجه به اینکه پاسیو مشاع هست ایزوگام به عهده چه ک...
مشاهده
تعمیرات پاسیو
سلام
من مالک طبقه اول هستم که پاسیو یا همان نورگیر در طبقه من واقع هست حال با توجه به این که از فاضلاب کف پاسیو آب به سقف طبقه اول نشت کرده است هزینه تعمییر فاضلاب پاسیو بر عهده من هست یا کلیه مالکین ساختمان؟...
مشاهده
مسقف کردن پاسیو
ا سلام و عرض ادب
بنده طبقه همکف از یک ساختمان سه واحدی در دو طبقه را چند سال پیش خریداری کرده ام و به علت عدم سکونت در آن جدیدأ مراجعه کردم که طبقه اول سقف پاسیورا کاملأ پوشانده و از آن استفاده میکند لطفأ راهنمایی بفرمایید
اولأ مرجع صالح برای شکایت کجاست
ثانیأ میتوانم علاوه بر حکم ...
مشاهده
تصرف پاسیو
اخیراً یک آپارتمان در طبقه همکف خریداری نموده‌ام (طبقات به صورت دو واحدی) که طبق صورتجلسه تفکیکی، واحد من و واحد همجوار درب و پنجره به پاسیو دارند ولی طبق شرایط موجود، واحد من فقط پنجره با شیشه مات به پاسیو دارد و واحد همجوار درب و پنجره به پاسیو 11 متری مشاع دارد.
حال:
چگونه می&zwn...
مشاهده
پاسیو مشترک
سلام به تازگی یک واحد پیش فروش خریداری کردم . پاسیوی مشترکی بین واحد من و واحد بقل هست که متاسفانه در ورود به پاسیو از واحد بقل میباشد ولی قسمت اعظم پاسیو پشت پنجره سالن پذیرایی من قرار دارد.
از انجا که راه اب پاسیو سمت واحد بقل هست امکان جدا کردن نیست ولی از طرفی از لحاظ امنیتی و غیره مشکل سا...
مشاهده
هزینه سقف پاسیو
باسلام ما در یک آپارتمان 10 واحدی و در 5 طبقه زندگی میکنیم فقط واحد های شرقی از پاسیو نور می گیرند و فقط طبقه اول دسترسی به پاسیو دارد یعنی طبقه اول واحد شرقی
حال با توجه به اینکه طبقه اول واحد شرقی برای خود مسقف کرده پاسیو را در طبقه اول و استفاده مسکونی میکند )آشپزخانه مسقف کرده) پاسیو را ...
مشاهده
روشنایی پاسیو
سلام خسته نباشید
در ساختمانی 4 طبقه هر طبقه دو واحد پاسیویی داریم که در قولنامه در اختیار طبقه اول برای یکی از واحد ها گذاشته شده و براش در هم گذاشتن و برای تمامی واحد های ساختمان از طرف پاسیو پنجره گذاشته شده به طوری که این پنجره ها مات هستند و صرفا جهت روشنایی اتاق ها هستند.
هنگام خری...
مشاهده
نورگیر مشاع
با سلام
در آپارتمان 5 طبقه ما ،یک نورگیر موجود است به شکل پاسیو که تنها طبقه اول به آن با درب راه دارد و بقیه با پنجره به آن متصل هستند .طبقه اول اقدام به مسقف کردن آن و استفاده اختصاصی به شکل یک اتاق اضافی برای خود کرده و با سایر همسایه ها مثلا سر آب ریختن و پنجره شستن دعوا میکند .من با وکی...
مشاهده
استفاده از مشاعات ساختمان
سلام همسایه ما از پاسیو ساختمان که در وسط خانه است را با چوب سقف زده و داخل را قفسه و کاشی کاری کرده و پنجره رو به پاسیو را برداشته و قسمت پایین را خراب کرده و در زده و ضمن سلب آسایش و سرو صدا جوشکاری و ... داره انباری اختصاصی درست میکنه نه تنها در اینجا ایشون حق پارکینگ نداره ولی قسمتی از پارکینگ ر...
مشاهده
مسقف کردن پاسیو
با سلام و احترام. من ساکن طبقه اول از یک مجتمع 7 طبقه هستم. واحد من دارای یک پاسیو است که تنها از اشپزخانه واحد من قابلیت دسترسی دارد. این پاسیو در نقشه به عنوان تراس مشاع نام برده که طبقه های بالا به ان پنجره دارند و در پشت سند ذکر شده که حق دسترسی به تراس برای واحد من هست . حتی برق تراس مذکور به ب...
مشاهده
دیوار پاسیو
من مالک یک واحد آپارتمان در طبقه همکف یک ساختمان هستم که در طبقه همکف ملک من تک واحدی و چهار طبقه بالا دو واحدی هستند واحدی که بنده خریداری کردم از دو پاسیو نور میگیرد که هر دو پاسیو توسط مالک قبلی با سقف روشن حبابی پوشیده شده من دیوار یکی از پاسیوها که یک پنجره کوچک داشت برداشته و شیشه ی متحرک نصب...
مشاهده
استفاده از مشاعات ساختمان
سلام
در ساختمان 8 واحدی ما 5 پارکینگ وجود دارد و 3 واحد بدون پارکینگ هستند.
چهار عدد پارکینگ متصل به حیاط است .
یکی از همسایه هایی که پارکینگ دارد دوتا ماشین دارد و یکی از آنها را داخل حیاط روبروی پارکینگ خود پارک میکند.
ایا حق چنین کاری دارد؟
چگونه میتوانم این مشکل را...
مشاهده
با سلام درباره پاسیو طبقه اول است
سلام و خسته نباشید. سوال من این است که من 3سال پیش اپارتمان خریدم و میخواستم روی پاسیو را سقف پلاستیکی بزنم که صاحب قبلی با ساکن طبقه دوم امدند و با جار و جنجال ریختند سرم و نگذاشتند من این کار را انجام بدهم و ساکن طبقه 5 که صاحب قبلی کل ساختمان بود طبقه ای که خودش ساکن بود فروخت و از این ساختمان ن...
مشاهده
پاسیو
باسلام و احترام
بنده ساکن طبقه یک از یک آپارتمان 4 طبقه هستم. داخل واحد بنده پاسیویی قرار دارد که تنها از طریق واحد بنده درب دارد و در اختیار بنده است. سایر واحد ها فقط با این پاسیو پنجره دارند.
آیا من میتوانم باغچه ی کوچکه داخل این پاسیو را بردارم و چند صندلی قرار دهم؟ پاسیو مسقف نیست و...
مشاهده
سقف پلی کربنات پاسیوی اختصاصی
ما واحد 1 هستیم و فقط خودمون به پاسیو دسترسی داریم و وقتی خانه را خریدیم پاسیو سقف پلی کربنات داشت الان مالک واحد بالایی که ایشان هم موقع خرید سقف را دیده بودند در حال آوردن مامور و شکایت بابت سقف پاسیوی ما هست. آیا ذی حق است؟ و اصلا سقف پلی کربنات ایرادی دارد؟...
مشاهده
مسقف کردن پاسیو
یک اپارتمان 5 طبقه دو واحدی است که دارای پاسیو است و سازنده هنگام ساخت بنا آن را با اهن و طلق مسقف نموده و معمولا طبقه همکف از مزایای ان استفاده میکند (مثل انباری و... )البته بواسطه باد و باران چند سال یکبار 10 میلیون تومان هزینه برای مالکین به همراه دارد .
با توجه به قانون شهرداری مبنی بر م...
مشاهده
حقوقی
با سلام و خسته نباشید خدمت شما طبقه همکف ساختمان ما پاسیو رو با اجر وگچ پوشونده وبه بنای ساختمان اضافه کرده واحدما طبقه اول روی همکف هست هرچی اشغاله جمع شده پای پنجره ما وایا این کارش قانونیه واگر ما اطلاع بدیم شهرداری حکمش چیه با تشکر...
مشاهده
طبقه مازاد بر پروانه و حذف پاسیو
سلام خسته نباشید ما در شهرک باسمنج اطراف تبریز یه طبقه مازاد بر پروانه احداث کردیم و پاسیو رو در تمام طبقات حذف کردیم پرونده ما در تجدیدنظر ماده صد تصمیم بر ابقا شد ولی نماینده شورای شهر از من خواست که از نظام برا حذف پاسیو چیزی بیارم الانم شهرداری نامه زده به نظام مهندسی و خواستار بررسی طبقه اضافی ...
مشاهده
پارک خودرو در حیاط مشاع
سلام وقتتون بخیر
در یک ساختمان پنج طبقه زندگی میکنیم به طوری که طبقه همکف خلاف محسوب میشه و میبایستی پارکینگ میشده اما ساخته شده با این اوصاف حق پارکینگ به بعضی از واحد ها فروخته شده در حالی که ظرفیت یک ماشین رو هم نداره ولی حالا دوتا ماشین رو داره ساپورت میکنه
آیا حقی بابت پارکینگ در ...
مشاهده
تخلف ساکنین آپارتمان
یکی از ساکنین آپارتمان ما بسیار بسیار پر سرو صدا هستند حتی نیمه شب تا صبح و از اشتراکات برق و اب و ... بسیار استفاده شخصی میکنند راهکار چیست ؟...
مشاهده
عدم اجازه استفاده از مشاعات ساختمان
باسلام
بنده مالک واحد آپارتمانی هستم که همسایه ها اجازه استفاده از حیاط مشاعی و پارکینگ را نمی‌دهند، من صورت مجلس تفکیکی اداره ثبت را گرفتم تمام واحد ها قدر السهم مشاع دارند لطفا راهنمایی بفرمایید...
مشاهده
مغازه زیر آپارتمان مسکونی
با عرض سلام، یک باب مغازه در زیر آپارتمان مسکونی قرار دارد که هیچ کنتور آب یا برق یا پارکینگ و انباری در داخل آپارتمان ندارد، سوال من این است که آیا میتوان درخواست کلید ورودی آپارتمان و استفاده از مشاعات را داشته باشد؟ و سوال دیگر اینکه به علت نداشتن سیستم تهویه و عدم جواز کسب، برای شغل آشپزی می توا...
مشاهده
استفاده از مشاعات ساختمان
سلام
یکی از ساکنین مجتمع 6 واحدی برای خود در پشت بام که جز مشاعات هست پمپ و تانک جداگانه اختصاصی برای واحد خود گذاشته
سرو صدا زیاد دارد
مصرف اب هم زیاد دارد با توجه به روشن و خاموش شدن پمپ
ایا ما میتوانیم علیه ایشان شکایت کنیم

برای شکایت چند نفر از 6 مالک باید ح...
مشاهده
ابطال سلب حق استفاده از مشاعات
با عرض ادب واحترام
بنده مالک مغازه ای هستم که بالای مغازه دو واحد آپارتمان هست که متعلق به یک شخص می باشد واینجانب درزمان انتقال سنداز مالک اولیه با مشکل مواجه شدم که اقدام قانونی انجام دادم و زمانی که رای صادر شد مبنی برانتقال سند مالک اولیه در دفترخانه سند را انتقال نمی داد واین امر منجر به...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام