مشاوره حقوقی رایگان - هزینه بستن پاسیو با توری برای جلوگیری از ورود پرندگان
سلام و عرض ادب
بنده مدیر مجتمعی 200 واحدی در 9 بلوک هستم که ساکنین طبقه اول در هر بلوک آن مالک حیاط اختصاصی در پاسیویی با پنجره های واحدهای طبقات بالایی می باشند، این مالکین بابت کثیفی پرندگان در حیاط شخصی خود در پاسیو شاکی هستند و خواهان پوشاندن فضای پاسیو از روی پشت بام طبقه ششم تا پایین ساختمان شده اند، حال اینکه آیا بنده باید از پول شارژ عمومی ساختمان برای ایجاد حفاظ های توری این چند پاسیو که استفاده شخصی دارند، استفاده کنم یا هزینه ی این کار به عهده ی مالکین این حیاط های اختصاصی است. سپاس از راهنماییتان
پاسخ ها
هزینه حفاظ توری پاسیوهای اختصاصی به عهده مالکان همان واحدهاست نه از شارژ عمومی ساختمان
بر عهده مالک همان واحد است نه مشاعات
طبق قانون تملک آپارتمانها هزینه نگهداری و تعمیرات قسمتهای اختصاصی به عهده مالکین همان قسمتهاست و چون پاسیو حیاط اختصاصی محسوب میشود ایجاد حفاظ برای آن جزو هزینههای مشاعات نیست و باید توسط مالکین طبقه اول پرداخت شود مگر اینکه در اساسنامه ساختمان یا با تصویب مجمع عمومی هزینه آن به عنوان اصلاح نمای ساختمان یا ایمنی عمومی از شارژ عمومی تامین شود
سوالات مرتبط
اضافه کردن پاسیو به متراژ ساختمان
با سلام و احترام خدمت وکلا محترم
ما در آپارتمانی 4 طبقه ساکن هستیم، 3 واحد خانواده هستیم ،که طبقه اول که فردی غریبه است پاسیو را به متراژ19متر به صورت اساسی مسقف کرده که دو سالی هست حکم تخریب ماده صد ...
تصرف، تجاوز به پاسیو مشاع و تبدیل پنجره به درب ورود به پاسیو
باسلام ، بنده مالک یک واحد مسکونی هستم که به تازگی آن را خریداری نمودم ، در مجتمع های مسکونی که نقشه تمام آنها مشابه همدیگر است ، درب ورود به پاسیو مشاع مربوط به واحد اینجانب می باشد ولی واحد دیگر که ...
نظافت فضولات نورگیر
با سلام ساختمان ما سه پاسیو دارد و در دو پاسیو به علت وجود کبوتر و فضولات باعث کثیفی پاسیو گردیده حال همسایگانی که با پاسیو های مذکور نورگیر دارند(هر طرف پنج همسایه)تصمیم به پوشاندن سقف با توری و شستن...
مسقف نمودن پاسیو طبقه اول
پاسیو واحد بنده بصورتی می باشد که تنها بنده به آن دسترسی دارم ( از یکطرف دیوار ملک جانبی و از سه طرف واحد بنده ) و دیگر واحدها امکان عبور و مرور را نداشته باشند و به اندازهای سقف کاذب ایجاد کنم...
