مشاوره حقوقی رایگان - تبدیل کاربری پاسیو همکف به آشپزخانه
پاسخ ها:
باید موضوع به کارشناس ارجاع شود تا نظر خودرا اعلام نمایند
سلام بله با توجه به توضیحات شما ، امکان اینکه پاسیو جز مساحت اختصاصی واحد شما در سند مالکیت قرار بگیرد وجود نخواهد داشت . شهرداری موافقت نخواهد کرد . پاسیو جز مشاعات ساختمان است
در مورد سوال شما، طبق ماده 100 قانون شهرداری‌ها، هرگونه تغییر در نقشه ساختمان باید با مجوز شهرداری انجام شود. اگر پایان کار دریافت شده باشد، نشان‌دهنده تأیید شهرداری است. اما چون پاسیو بعنوان مشاع ساختمان تلقی می‌شود، تغییر کاربری آن نیاز به رضایت تمام مالکین ساختمان دارد. رضایت کتبی مالکین به شما ضمانت بیشتری می‌دهد در صورت فروش ملک، اگر اصلاحات انجام شده غیرقانونی باشد، می‌تواند مسئله‌ساز شود. همچنین، شهرداری ممکن است از شما بخواهد وضعیت را به حالت اولیه برگردانید. برای اطمینان بیشتر، بررسی مجدد وضعیت پایان کار و رضایت مالکین ضرروی است.
