در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من واحدی رو که مستاجر هم دارم و قراردادش تا 1405/05/01 هستش قولنامه ای فروختم و تو قولنامه ذکر شده تاریخ تحویل ملک به خریدار 1405/05/01. حالا آیا مستاجر حق داره بدون رضایت من با خریدار که باهاش به مشکل برخوردم قرارداد بنویسه ؟ الان اجاره پرداخت نمیکنه میگه که با صاحب جدید قرارداد بستم.
با سلام و درود وقت بخیر بابت اجاره یک واحد آپارتمان که در دفتر املاک قولنامه شد و مشاور املاک گفتن یه مبلغی به صاحب خانه باید پرداخت شه بعنوان بیعانه. حقیقتش پول منم دست صاحبخانه قبلیه که باهاشون صحبت کردم گفتن من زمانی مبلغ میزنم که خونه رو تخلیه کنید منم به مشاور املاک تماس گرفتم گفتم که من پول ص ...
سلام برای تنظیم قرارداد رسمی اجاره مغازه، باید امضای ثبت شده داشته باشیم؟
سلام . بنده مغازه ای اجاره کردم در مجتمع کارگاهی شهرداری و شخصی در مزایده برنده شده وقتی برای پروانه کسب اقدام میکنم رد میشود چون قرارداد دست نویسه میتونم شخصی که در مزایده برنده شده را به عنوان مالک در سامانه خودنویس اعلام کنم. کد پستی هم به نام شهرداری هست
سلام اگر مستاجر قراردادش تموم شده باشه و موجر نتونه پول پیشش رو جور کنه ایا میتونه به این بهانه وقتی پول پیش جور شد از دادن اجاره مدت بی قرارداد امتناع کنه یعنی بگه چون پول جور نبوده الان جور شده بدون احتساب مدت بی قراردادی پول رو بگیره و بره ایا میشه اجاره زمان بی قراردادی رو تا زمان پرداخت پول بخ ...
درود بر شما، من مغازه ای دارم که قصداجاره دادنش را از قرار ماهیانه 18 م تومن دارم 100 م تومن هم پیش میگیرم اگر قرارداد اجاره راخودم بنویسم معتبره؟ چک تضمین قرارداد اجاره چقدر بگیرم توی بند تضمین قرارداد چه عبارتی بنویسم که برای چک تخلیه باشه و شامل تضمین پرداخت اجاره ها هم بشود؟
با سلام بنده مستاجر یک واحد مسکونی می باشم در برج 8 سال 1403 قرارداد در املاک به این صورت بسته شد که که پول پیش 200 بدم و ماهیانه 2 تومن اجاره بعد قرارداد من امضا کردم و بعد چند وقت موجر امضا کرد املاک میگفت موجر کار داره و نمیتونه بیاد الان بعد سه ماه املاکی و موجر به ما زنگ زدن که اگه 50 میلیون پو ...
من مستأجرم و پس از پایان مهلت اجاره نامه با صاحب خانه برای تمدید به توافق رسیدیم اما به خاطر جنگ و فاصله 700 کیلومتری منزل ما با صاحب خانه هنوز قرارداد اجاره تنظیم نکردیم ایا او میتواند مرا بیرون کند و خسارت بگیرد؟ چگونه میتوانم از بروز اینگونه مشکلات جلوگیری کنم ؟ هر چه قدر به صاحب خانه درخ ...
با سلام و احترام قراردادهای اجاره که به عنوان مثال برای دو سال در پشت قرارداد اولیه تمدید میگردد از نظر قانون دو قرارداد یکساله در نظر گرفته میشود یا یک قرارداد دوساله؟
قرارداد اجاره من در کاتب ثبت شده امسال برای تمدید قرارداد اجاره، پشت قرارداد قبلی و به صورت دستی در حضور مالکین و یک شاهد آقا نوشته شد. متن نوشته شده به شرح زیر است. قرارداد با شماره رهگیری ... بین مستاجر ... و مالکین خانم .. و آقای ... در تاریخ ... با توافق طرفین به مدت یک سال از تاریخ 14٠5/٠5 ...
سوال باتوجه به تمدید قرارداد اجاره برای یکسال آتی توسط بخشنامه سران قوا آیا مجددا لزومی به حضور در بنگاه و انجام تشریفات و حق العمل بنگاه وجود دارد؟ اگر چنین است دیگر به لزومی به بخشنامه تمدید خودکار قرارداد اجاره بوده و از انجا که این تمدید بشیوه پشت نویسی و شهادت 2نفر اعتبار قانونی می یابد ایا الز ...
با سلام حدود 8ماه است که خانه ای را با دختر دانشجویی کرایه کرده ایم و 4ماه تا پایان قرارداد اجاره ،زمان مانده. اما ایشان دایم دوستان خود و افراد غریبه (حتی پسر)ای که من اعتمادی به آنها ندارم به خانه مان می آورند (ضمنا متاسفانه مدرکی در دست ندارم). علیرغم تذکرات بنده، اعتنایی نکرده و حتی شدیدتر هم ش ...
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكايت ميتونم وارد بشم تا فسخ معامله و پولم را بگيرم ممنون ميشم راهنماييم كنين.
سلام خسته نباشید. بنده آپارتمانم رو یک ماه پیش با خانمی بابت رهن و اجاره قولنامه کردیم برای 15 اسفند. با شرط پرداخت ده اسفند. تحویل 15 اسفند. بعد از یک ماه این خانم اول اسفند یعنی ده روز مونده به پرداخت مبلغ رهن تماس گرفتن که پشیمون شدن و میخوان فسخ کنن. من فقط دو میلیون از کل مبلغ 55میلیون رو از ای ...
باسلام. ما در تاریخ 25اسفند96 خونه ای را در مشهد رهن کردیم به مبلغ 17میلیون با 400 اجاره. ولی زمانی که رفتیم برای بازدید توی خونه کلا یه لامپ روشن بود در شب گفتند مستاجری که ساکن آدم ناجوری بود چراغها رو عوض نکرده. زیاد دید نداشت. برای بازدید دوباره فرداش نداشتند و گفتند قولنامه کنید بعد. بعد قولنام ...
ملک تجاری را به مساحت 260 متر مربع را به عنوان آشپزخانه اجاره نمودم که در قولنامه هم متراژ و عنوان آن قید شده به محض ورود فهمیدم که ملک مذکور فاقد مجوز بهداشت بوده و برای گرفتن پروانه کسب به مشکل خوردم و با توجه به اینکه بارها به مالک جهت رفع نواقص ساختمان ملک جهت رفع نواقص به صورت شفاهی جهت گرفتن م ...
با عرض سلام بنده یک نانوایی اجاره کرده بودم به مدت پنج سال که قرار داد ما صرف نمیکرد فسخ کردیم و پول پیش بنده مانده است ایا بعد اجاره نانوایی پول بنده رو میتواند نگه دارد یا خیر با تشکر
با سلام و احترام یک باب مغازه دارم، مستاجرم 3 ماه است اجاره نداده، ضمناً اجاره های قبلی هم با تاخیر پرداخت می کرد. از سازمان آب و برق استعلام گرفتم در مجموع مغازه 1 میلیون بدهی قبض برق و آب دارد. 25 اردیبهشت هم قراداد تمام می شود. ضمنا یک سفته به مبلغ 50 میلیون ریال از مستاجر دریافت کردم و پشت س ...
با سلام یک واحد آپارتمان اجاره دادم مستاجر 7 میلیون تومان از رهن رو نداده و در قرارداد نوشتیم هزینه نقاشی بعهده ی مستاجر بخاطر همین ماهی صد تومن از اجاره کم کردیم الان مستاجر فقط دیوار هارو رنگ کرده میگه سقف رو رنگ نمیکنم کلید رو تحویل گرفته اما قولنامه هارو از مشاور املاک نگرفتیم آیا میشه قرارداد ر ...
سلام خسته نباشید من پدرم بیمارستان بود یه ملکش رو بدون اینکه وکالت بگیرم چون بیمارستان بود و مستاجر عجله داشت رفتم اجاره دادم برا واحد مسکونی ولی این خانم میخواست کاربری تجاری استفاده کنه برا تولیدی حالا نمیدونم چی شده بعد از دوهفته الان ابلاغیه فرستاده چون ملک برا کس دیگست فسخ میخواد بکنه قرارداد ر ...
با سلام مستاجر نسبت به پرداخت اجاره خودداری می کند چگونه می توانم حکم تخلیه آن را بگیرم لازم به ذکر است در متن قرارداد فی مابین در صورت پرداخت نکردن اجاره قرارداد فسخ می باشد با تشکر از شما
سلام بعد دو ماه از اجاره اپارتمان فهمیدیم مستاجر به جای 2 نفر 4نفر ( مستاجر خانواده همسرش ) هستند ایا میشه قرارداد رو فسخ کرد به مستاجر گفتیم قبول نمیکنه میگه اینا مهمان هستند برین ثابت کنین چجوری میشه ثابت کرد و اپارتمان دو واحدیه یه طبقه رو مالک یه طبقه مستاجر
سلام اینجانب ساکن مشهد هستم و هتلی را به مدت دو سال اجاره کردم و از اسفند ماه به علت کرونا تعطیل بودم حالا هم که تازه اجازه بازگشایی با رعایت پروتکل بهداشتی را دریافتی کردیم ولی هیچ درامدی ندارم چون به علت ترس کرونا تقریبا هیچ مسافری به مشهد نمیاید با اینکه در بهترین جای حرم واقع شدیم ایا میتوانم از ...
سلام مدت 3 هفته هست که با کسی قرارداد اجاره نوشتم ایشون 20% از ودیعه رو داده و دیگه جوابی به ما نداده و نه ملکو میاد تحویل بگیره و تکمیل وجه کنه و نه ما میتونیم به کس دیگه اجاره بدیم و موندیم همینطور. لطفا یه راهنمایی بفرمایین که ما میتونیم از املاک بخاطر اینکه قبل از تکمیل ودیعه اجاره نامه رو داده ...
سلام وقت بخیر اگر مالک خانه را بفروشد مستاجر می تواند قرارداد را بدون جریمه فسخ کند یا همچنان قرارداد با مالک جدید پابرجاست و برای فسخ قرارداد باید رضایت او را جلب کند. با تشکر
باسلام. خونه ام را به مستاجر به صورت رهن کامل دادم و مستاجر نصف رهن پرداخت کرده و مابقی رو طبق قرارمون ظرف یک هفته باید میدادن الان دوماه شده و هنوز پرداخت نکردن. میخواستم بدونم الان از اجاره منصرف شدم چگونه باید خونه خودم رو پس بگیرم. تشکر
با سلام. حدود یک ماه به این خانه آمده ایم. صاحب خانه واحد بغلی است. بالای سر واحد ما دوربین مدار بسته گذاشته و فقط خودش از گوشی چک می کند. مالک ما 4 تا زن هستن و رفت و آمد ما را مرتب چک می کنند. کابینت ایراد داره درست نمی کند. کلا نه دوربین را بر نمی دارد و کابینت را درست نمی کند و حتی نمی آید قرارد ...
سلام. بنده مجرد هستم و در تاریخ 30 مهر امسال کی منزل با اطلاع صاحب خانه از مجرد بودنم، اجاره کردم. الان بعد از دو ماه تماس گرفته و میگه ملک رو میخواد که خودش استفاده کنه. آیا قانونا میتونه با وجود باقی موندن 10 ماه از قرارداد بنده رو بیرون کنه؟
من دو باب مغازه دادم اجاره به مدت 5 سال با ماهی 500 هزار تومن در سال 98، با این شرایط که مستاجر بعضی از هزینه ها رو خودش انجام داده و قرار بر این شده که بعد از اتمام قرارداد تمام هزینه های جانبی که مستاجر کرده برسه به مالک مغازه ها و مال مغازه ها باشه و مستاجر حق دریافت هیچ وجهی از موجر ندارد، اما ا ...
قرارداد اجاره یکساله است . مستاجر قصد فسخ قرارداد رو آخر 6 ماه دارد . آیا بعنوان جریمه فسخ زودتر از موعد قرارداد ، اجاره یک ماه یا دو ماه را میشه درنظر گرفت ؟ با تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.