در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروشنده فراری ملک خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من یه خانه داخل سامانه خودنویس پیش خرید کردم الان با سازنده به مشکل خوردم و می خوام ازش شکایت کنم اگه قاضی قانون پیش فروش ساختمان رو در نظر نگیره معمولا به ضرر من رای میده ؟اگه به ضرر رای بده چه رأیی میده من به همه تعهداتم عمل کردم و نصف پول رو پرداخت کردم و مابقی هنگام تحویل ملک هست که ملک رو نساخت ...
سال95 قطعه زمینی به مساحت 2600 متربایک ویلای نیمه کاره خریدم و در مبایعه نامه فروشنده متعهد به اخذ جواز و پایانکار و تغییر کاربری شده الان از انجام تعهدات سرپیچی میکند راهکار قانونی چیست وچگونه اقدام کنم
سلام.وقت بخیر یک واحد آپارتمان نوساز را به صورت قولنامه ای از سازنده خرید کردم که تاریخ پرداخت و تاریخ نصب انشعابات و تاریخ سند در قول نامه مشخص شده بود بدون مشخص شدن وجه التزام یا جریمه دیرکرد تمامی پرداخت ها رو به موقع پرداخت کردم به جز آخرین قسط که تقریبا 10% قرارداد میباشد،به این علت که قرار بود ...
با سلام و احترام درسال 1401 آپارتمان سند دار وام دار مان را فروختیم . ابتدا خریدار گفت مبلغ را نقد پرداخت میکند و وام را نمیخواهد و بعد گفت ما قسط های وام را تسویه کنیم که بانک کلا قسطها و اصل مبلغ وام را هم تسویه کرد و از ما دریافت کردن . آیا واقعا خانه ی وام دار هنگام فروش باید مبلغ تعیین شده و ...
با سلام ملک 6 واحدی سند مادر دارد ولی سند تفکیک نه آیا امکان خرید یکی از واحد ها هست یا نه امکان فروش ملک توسط اولین صاحب ملک به چند نفر وجود دارد یا اگه معامله در بنگاه انجام بشود دیگه نمی‌تواند این کارو انجام دهد
باسلام من در ابتدای مرداد خانه ای رو خریداری کردم و چند روز بعد نصف پول رو با فروختن طلا براش واریز کردم قرارمان این بود که تا آخر ماه صفر خالی کنند ولی در قولنامه یا مکتوب ننوشتیم حالا فروشنده خانه را خالی نمی کند و میگه خانه را به ضرر فروختم و حالا حالا ها خالی نمی کنم یه چن ماه میشینم تا ضررم جب ...
با سلام ملکی فرختیم که قرار بر این شده نصف پول رو سال بعد بده اما قراردادمون تاریخ نداره چکار میشه کرد ایا خریدار ممکنه چون تاریخ نداره بزنه زیرش و هرسال بگه منظور سال بعد بوده؟؟ ایا با این شرایط میشه ملکو پس گرفت یا قرارداد رو فسخ کرد
چنانچه شخص الف از سازنده مساحت 90متر مربع مفید خریداری کند میتواند به شخص ب صد متر مساحت اختصاصی بفروشد با عنوان اینکه 100متر با مشاعات پارکینگ انباری مشاع میباشد باشد و حالا شخص، ب ملک را فروخته و ضرر زیان 10متر مساحت اختصاصی به پای من افتاده در حالی که شخص ب بدون رضایت من ملک را 90متر از ساز ...
سال 91 پدرم فوت کرد سال 1403 زمینی را که تصور میکردیم جز ارث است را به شخصی فروختیم البته اصل سند را نداشتیم چون پرداخت شارژ و هزینه های زمین را می‌دادیم و دفتر شرکت گفته بود زمین فروخته نشده آنرا فروختیم بااین شرط که خریدار برود استعلام بگیرد که زمین فروخته شده یا خیر و متعاقبا سند بگیرد ...
سال 91 پدرم فوت کرد سال 1403 زمینی را که فکر میکردیم ارث هست به واسطه پول شارژی که می‌دادیم و سوال از شرکت مربوطه به شخصی فروختیم البته سندش به صورت کپی برابر اصل بود و قرار شد که خریدار ابتدا استعلام بگیره اگر موردی نداشت و تونست سند بگیره معامله صورت بگیره که این امور را انجام داد و بعد زمین ...
سلام آیا بنگاه املاک در خصوص بررسی صحت و سقم مدارک ارائه شده توسط فروشنده مسئولیتی دارد واینکه خرید و فروش ملک بدون پایان کار جرم است باتشکر
باسلام خسته نباشید بنده در تاریخ 1403/10/20واحد رو خریدم که توی قولنامه ثبت شده1404/03/20تحویل داده بشه و سند هم 1404/07/01 باید انتقال میشد در غیر اینصورت روزانه 300 هزار دیرکرد پرداخت کنن ولی متاسفانه در تاریخ 1405/2/30تحویل دادند و مبلغ تحویل واحد و سند رو از ما گرفتند تا حالا هم فعلا سند رو به م ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید خونه گرفتم همکف هستش کل ساختمان 3 طبقه هست همکف اول و دوم امروز سند طبقه بالارو نگاه میکردم تو گواهی عدم خلافی بخش تعداد طبقات نوشته سه طبقه بالای همکف و در واقع همکف به عنوان پارکینگ هست که ب ما ب اسم واحد مسکونی و همکف فروختن. و حتی بالای همکف رو سازنده 3 طبقه کار ...
ملکی خریدم بعد از مشاهده شد شیرالات و کولر ملزومات و کابل کولر طبقه پایین و اب گرمکن و روشنايي ها باز شده و پوسته و مخزن اسقاطی و چند لامپ قدیمی و شیر الات فرسوده به طور بی نظم در خانه رها شده و در اثر باز شدن شیرالات سقف و بدنه طبقه پایین نم داده درخواست تامین دلیل دادم کارشناس تمامی انها را ...
منزلی خریداری کردیم الان رفتیم تحویل بگیریم کمد دیواری و بعضی وسایل رو برداشتن ما باید چیکار کنیم آخه کمد و بقیه جز وسایل خونه اس
با سلام. من یک آپارتمان دارم و قصدم فروش آن و خرید دو سه آپارتمان نقلی میباشد ولی همسرم از کار من ممانعت میکند آیا قانوناً این حق را دارد یا نه در صورت ممانعت در هنگام فروش آیا میتوانم از ایشان شکایت نمایم چون بازنشسته هستم و دخل خرجم یکسان نیست دو بچه 45 و 34 ساله بیکار هم دارم ممنون میشوم راهنمایی ...
باسلام. بنده قراردادی جهت ساخت و تحویل یک دستگاه ساختمان با فروشنده امضا و طی شش ماه کلیه تعهدات مالی خود را انجام دادم فروشنده که قول تحویل را حداکثر چهار ماه اعلام کرده بود پس از گذشت یکسال از زمان تنظیم قرارداد هنوز ساختمان را تحویل نداده و به صورت نیمه کاره رها نموده حال با توج ...
سلام یک واحد خانه خریدم 95درصد پول دادم هیچ مدرکی از قولنامه یا سند ندادن بنگاه به من میگم الباقی الان میدم خانه خالی تحویلم دهید میگن نه تابرج 11در رهن مستاجر است و شما برای 5درصد باید ماهیانه 6میلیون به فروشنده پرداخت کنید وگرنه قولنامه فسخ میشد میتواند فسخ کند
باسلام. من حدود 24سال با همسرم زندگی کردم من اول یک زمین خریدم و ان را ساختم بدلیل کوچک بودن منزل آن را فروختم و خانه برادر خانوم را خریدم14سال قبل ولی متاسفانه هیچ قولنامه ای بین ما نوشته نشد تا اینکه دوماه قبل متوجه شدم بین خانم و برادرش یک قولنامه تنظیم شده و خانمم توانسته سند بگیرد من باید چکار ...
برادرم 9 سال پیش یه خانه از دوستش خرید ولی چون دوستش به پول احتیاج داشت برادرم مجبور شد نصف قیمت خانه را پول بده و مابقی را طلا بعد حدود 4 سال دوستش فوت شد و خانواده‌اش به برادرم گفتن خانه را از ما ارزان برداشتی باید نصف خانه را پس بدی برادرم قبول نکرد از برادرم شکایت کردن برادرم در چند دادگاه ...
سلام عرض ادب بنده یک ملک پیش خرید کردم جمعا چهار طبقه دو طبقه برا سازنده بوده دو طبقه برا صاحب ملک یک ونیم دونگ صاحب ملک بهم سند فروش مشاع وکالت داد من کلا پولو بهش دادم من نمی‌دونستم این سهمه صاحب ملک ورثه ای بوده و دو دونگ خواهر داشته چهاردونگ برادره که یک ونیم دونگ برادره بهم وکالت داده و ...
سلام ما خانه ای خریدیم که فروشنده عقب کشی ساختمان را درست نگفته آیا می‌توانیم از فروشنده شکایت کنیم؟
آیا اگر پدر در قید حیات خانه خود را که قولنامه ای معمولی دارد بخواهد بفروشد نیاز به امضا و رضایت فرزندان را دارد؟
با سلام منزلی که خرید نمودم از طریق بنگاه تمام متعلقات اعم از تخت دیواری نصب شده به دیوار و کمد ها و سایر امکانات در حضور صاحب ملک به ما معرفی و ما با این امکانات پسندیده و اما در قرارداد بعضا اقلام مثل کولر و کابینت و توالت فرنگی و کمد دیواری و .... ذکر شد ولی بعضی از امکانات ذکر نشد و اعلام هم ...
سلام یک ملک نوساز رو میخوام بخرم قیمت بسیار مناسبی دادن زیر قیمت منطقه اما شرایط اینه که سازنده معروف منطقه 5 هستند ملک 11 طبقه و به صورت مشارکت مالک زمین و سازنده است سازنده طبقه 8 رو متری 300 میده مالک طبقه 11 رو متری 280 میده من با خود مالک حرف زدم مشکلم اینه که زمین که سازنده با صاحب زمین مشار ...
خونه ای رو خریداری کردم که مدتی قبل بر اثر نشت گاز دچار انفجار شده بود و شرکت گاز کنتور رو جمع کرده بود. بعد از یک سال بدون تغییری در وضعیت خانه ، ملک رو به یکی از آشنایان فروختم . از شرکت گاز سوال کردم و گفتند هزینه نصب مجدد کنتور حدود سه میلیون میشه. با توجه به اینکه صاحبخانه جدید، نقشه ساختمان رو ...
سلام . با توجه به این که قرار یه هفته ای کل پول ملک توسط خریدار داده شود و هزینه بنگاه ها زیاد است آیا ایراد دارد خود فروشنده و خریدار یه مبایعه نامه نوشته شود همراه دو شاهد ؟ و هفته بعد دفترخانه بروند . یا آیا دفترخانه بجای بنگاه مبایعه نامه می‌نویسد که پول اضافی به بنگاه ندهیم
سلام وقتتون بخیر. بنده یه امتیاز مسکن ملی از یه نفر خریداری کردم سال 1404 به مبلغ 400 تومن کمسیونشون شد 3 یا4 میلیون بعد بنده یادم رفته پول رو واریز کنم ایشون تازه اینو رو ب من گفتن سال 1405ک واریز نکردید الان میگن باید 70 میلیون بدی من الان باید چیکار کنم ایا حق با ایشونه؟یا من باید همون پولی ک قبل ...
با سلام در قولنامه زمینی 500 متری که از یک زمین متراژ بالا خریداری کردم همسایگان شرقی و غربی شمالی و جنوبی مشخص شده اما ابعاد قید نشده. در حال حاضر قصد فروش زمین را دارم و با مشکل مواجه شده ام چه راهکاری برای مشخص کردن ابعاد زمین دارم؟
با سلام بنده چند ماه قبل یک دستگاه آپارتمان از شخصی که سند ملکی و تک برگ به نامش بود خریداری کردم و سند کاملا قانونی به نام بنده شده و من حتی رو سند از بانک وام گرفتم حالا شخصی با من تماس گرفته که مالک اول ساختمان بوده و با شخصی که من آپارتمان رو ازش خریدم مشکل مالی داشته و ادعا میکنه روی سند ملک و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.