در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز ملک عدم انجام تعهد توسط سازنده» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من منزلی را قولنامه ای خریداری کرده ام و بعد از طریق ماده 147 سند تک برگ براش گرفتم. بعد از چند سال همسایه کناری ادعا میکند بخشی از شناژ کف خانه ما در ملک او قرار گرفته و قصد شکایت دارد. لطفاً راهنمایی کنید با سپاس
با سلام. ایا در یک زمین کشاورزی با متراژ 4200 متر که سند تک برگی داره. ولی نوشته سند مشاع اجازه ساخت و ساز داده میشه یا نه؟؟؟
با سلام. من در روستا در یک کوچه بن بست زندگی میکنم. همسایه جدید ما اقدام به ساخت ساختمان نموده ولی متاسفانه جهت ساختمان از شرقی غربی به شمالی جنوبی تغییر داده کلیه ساختمان داخل کوچه به صورت شرقی غربی هستن. چطور میتونم این مشکل رو حل کنم؟ ایشون رو به روی حیاط منزل من در حال ساخت می باشد. حتی در مجوز ...
با سلام. ما چند سال پیش خونه پدریمون رو خراب کردیم و 3 واحد به متراژ هر کدام 110متر و یک واحد (طبقه 4 ) به متراژ 60 متر ساختیم یعنی طبقه 4 یک حیاط به ابعاد 50 متر دارد. در طول این مدت واحدهای 1 و 2 رو فروختیم. این هم بگم که در سند طبقه 4 کاملا واضح برای این حیاط نوشته حیاط اختصاصی. ( هیچ کدام از وا ...
تجمیع چند منزل کلنگی انجام شده و همسایگان اجازه پیشروی 100 درصد را داده اند ایا برای ساخت صد در صدی باید هزینه ای مازاد به شهرداری پرداخت شود منازل جنوبی است و یکی از منازل سال گذشته 100 درصد ساخته در 2 پلاک جلوتر از ما در واقع سوالم اینست که در صورت رضایت همسایگان ایا باز هم شهرداری هزینه ای جداگان ...
سلام. خانه ای که سند ندارد و پنجره ای رو به زمین خالی و بدون سند داشته باشد. اگر کسی ادعای مالکیت زمین را داشته باشد در صورنت که سندی در دست ندارد و بخواهد آن زمین را بسازد. فاصله ی خانه ی ساخته شده و زمینی که قصد ساختش را دارد چقدر باید باشد؟ آیا صاحب خانه حق دارد حیاط خلوت خود را بسازد؟
سلام. بنده قصد دارم برای انجام پروژه‌های عمرانی مسکونی از سرمایه‌گذاری دیگران استفاده کنم. به این صورت که سرمایه گذار به همان اندازه که سرمایه گذاری میکند، نسبتش با هزینه کل پروژه پس از پایان کار برآورد شود و به همان اندازه در واحد یا واحد ها مالک شود. (سرمایه‌گذاران می‌توا ...
سلام. خدا خیر و سلامتی بدهد خدمت شما وکلای محترم. اینجانب دادخواستی مبنی بر فروش مال بر علیه خوانده در دادگاه دادم که پس از آخرین مراحل دادگاه بدوی رای برائت خوانده را صادر کرد. اینجانب اعتراض به تجدید نظر استان دادم ولی متاسفانه قضات و مستشاران پرونده متوجه برگ واگذاری که خوانده به پسرش ملک اینحانب ...
با سلام . همسایه دیوار به دیوار من چند روز پیش که در مسافرت بودم در حیاط منزل خودش اقدام به ساخت یک واحد مسکونی نموده. امروز اقدام به خالی کردن آهن نموده جهت احداث یک واحد در بالای همین ساختمان غیر مجاز. در ضمن ساختمان ما شمالی هستش. آیا مجاز به این کار میباشد . لطفاً راهنمایی کنین
سلام و وقت بخیر واحدی را از سازنده خریداری کردم که قرار بود شش ماه پیش واحد را با کلیه امکانات مشاعات تحویل بده ، واحد بدون برق اختصاصی بوده و در مشاعات تقریبا کاری انجام نشده جریمه روزانه 70 هزار تومان در مبایعه نامه جهت عدم تکمیل واحد و مشاعات ثبت شده و متاسفانه سازنده میگه توانایی انجام تعهد را ...
سلام، وقت بخیر. ما یک ملک خریداری کردیم و بعد تخریب مشخص گردید که تیرآهن های همسایه روی دیوار ما است و ما تامین دلیل کردیم و کارشناس رسمی دادگستری بعد بازدید اعلام کردند که دیوار برای شما هست و ایشون قبول کرد که ساختمان قدیمی خود را تخریب کند اما بعد تخریب دوباره حدود 20 سانت فنداسیون خود را بر روی ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که طبق قرارداد تحویل ان مهر1399 میباشد وتنظیم سند آن 30اسفند99وبه علت تعطیلات نتونستم عدم حضور بگیرم اما وجه التزام برای هر دومورد در قرارداد ذکر شده بنده به تعهداتم عمل کردم سازنده هنوز آپارتمان را تکمیل نکرده و واحد را تحویل نداده آیا میشود برای هر دو در یک ...
با سلام و ارادت یه قطعه زمین 250 متری در شهر تهیه کردم که کاربری مسکونی داشته و اقدام به ساخت یه خونه ویلایی با نقشه 80 متری نموده پروانه ساخت را نیز تهیه کردم و همه مراحل را قانونی پیش رفتم . سوالم اینه که باتوجه به این که هزینه ساخت 80 متر برای بنده بالا بوده میتوانم اقدام به ساخت 45 متری خانه را ...
با سلام، قبل از تکمیل ساختمان و در زمان قوالنامه، به صورت شفاهی به من قول پارکینگ در همکف داده شد و در مبایعه نامه قید گردید: دارای پارکینگ 0 حالا که ساختمان تکمیل شده، سازنده ادعا میکنه برای پارکینگ همکف باید مبلغی که بیشتر از عرف نیز هست پرداخت کنید، وگرنه پارکینگ شما مطابق پلانی که تفکیک کردم ز ...
با سلام اپارتمانی را پیش خرید کرده ام و تا کنون حدود 70% مبلغ را داده ام. زمین اپارتمان بنام سازنده می باشد و تا کنون حتی ملک قبلی را هم تخریب نکرده است. مرداد 99 قرارداد تنظیم شده و فروردین 1400 موعد تحویل ملک بوده. حالا خود سازنده قایم شده و می گوید میخواهیم پولی که دادی را به نرخ روز حساب کنیم و ...
با سلام و عرض ادب زمینی دارم بمساحت 100متر در بافت روستا، ایا میتوانم اقدام به ساخت نمایم
سلام.خسته نباشید.خودم شاکی پرونده هستم و پرونده در مورد پیش خرید مسکن هست که نتونست بسازه سازنده وازش شکایت کردم که پولمو با ضرر و زیان برگردونه که در عدالت مساوات شهرستان تعهد داد که میدهد ولی نداد.پرونده صورت جلسه شد رفت دادگاه .تو دادگاه هم مراحل طی شد تا اخرین رای داور که برام اومده نوشته اجرایی ...
با سلام ، ٦ماه قبل يك واحد اپارتماني خريداري كرديم متاسفانه سازنده از خريد و نصب كنتور برق امتناع ميكند راه حل چيست؟!
سلام ، زمینی را با تنظیم مبایعه نامه ، برای ساخت برابر ضوابط شهرداری به سازنده انتقال سند نمودم که بابت ثمن معامله 180 متر مفید از آپارتمان احداث شده در زمان معین تحویل نماید. لذا سازنده بعلت ساخت بهار خواب (خلاف پروانه) و توقف ساخت و ساز ناشی از تخلف ساختمانی در موعد مقرر قادر به تحویل ملک نشده است ...
سلام فروشنده و سازنده ی آپارتمان دیوار بیرونی که روبه فضای سبز هست را سیمانکاری نکرده و بلوک سیمان هست و به خریداران می گوید خودتان سیمان کاری کنید درب انشعابات کنتور آب را نگذاشته وبا ام دی اف پوشانده تلفن آسانسور خط ندارد ودر حد نما است کپسولهای آتش نشانی را برداشته برده پشت بام آپارتمان خوب عایق ...
سلام ملک مشاعی داریم تمام ورثه برای ساخت مشارکتی ملک راضی هستند به جز یک خانواده من چطور میتونم از حقم برای ساخت ملک که در بافت فرسوده هست والان مشتری خوب برای مشارکت دارد استفاده کنم در ضمن ساکن این ملک هم هستم ملک حدودا 70 سال قدمت دارد و منطقه تجاری شده است.
با سلام اینجانب در سال 1395 تهیه نقشه و پروانه ساختمان گرفتم و بعد از مدت کوتاهی اقدام به تغییر نقشه داده و جهت تغییر نقشه سازمان نظام مهندسی و شهرداری نقشه خود را تحویل نموده و همان موقعه درخواست به تغییر پروانه ساختمان با ارائه نقشه جدید نمودم که متأسفانه مسئول مربوطه در شهرداری بدلیل مشغله کاری ...
باسلام ملکی را بصورت قولنامه ای خریداری شده و بعد 7سال خواستیم سند بزنیم به مشکل خورده ایم ،طبق گفته سند زمین به نام من زده میشود اما سند بنا خیر بنا ساخته شده زمین بنام شخص اولی است که درحال حاضر نیستن چاره چیست آیا سند بزنیم به مشکل نمیخوریم بعدا کسی بخواد ادعا کنه برای بنا و لازم به ذکر است که ...
سلام زمینی داریم که تفکیک شده اما در طرح هادی قرار نداره و تقریبا 10 سال پیش بازنگری شده و باید همین روزها بازنگری بشه این روستا اما مشخص نیست که این قسمت که زمین ما قرار داره تو طرح بیاد یا نه، ما و چند مالک دیگه میخواییم درخواستی مبنی بر اینکه ما میخواهیم اینجا ساخت ساز کنیم و اجاره نشین هست ...
جسارتا یه سوال داشتم بنده سازنده و مالک یک آپارتمان 9 واحدی هستم که 8 واحد ان به صورت تمام کار و 1 واحد بالایی به صورت نیمه کاره می باشد. آپارتمان فوق دارای پروانه ساخت بوده و بعد از حدودا 13 سال هنوز اقدام به اخذ پایان کار و سند تفکیکی نکردم حالا بنده اقدام به تمام کردن واحد آخری کردم که کارهای پای ...
با سلام عرض خسته نباشید سوالم اینکه در صدور سند برای ملک قولنامه ای عرصه و اعیانی ، آیا محاسبه و پرداخت هزینه های مربوط به حق السهم شهرداری در قوانین ماده 101 الزامی است و جز هزینه های صدور سند به حساب میاد ؟ یا اینکه بدون پرداخت این هزینه ها سند صادر شده و بعدا اگر برای گرفتن مجوز ساخت و یا تفکیک ز ...
سال 1400 آپارتمانی را از سازنده پیش خرید کردم قرارداد بصورت مرحله ای بود و تا مرحله سقفها من دو سوم مبلغ را پرداخت کردم مبلغ قرارداد متری 23 میلیون بود و باید تا سال 1402 تحویل میشد ، ولی تا کنون در مرحله سقفها کار متوقف شده و سازنده که مشارکت برداشته ، هرروز بهانه های مختلف می آورد و من تا الآن شکا ...
با سلام خدمت مشاورین عزیز. آیا تغییر در نقشه و گرفتن اصلاحیه، میتواند باعث تاخیر در روند کار شود؟ مثل اضافه کردن آشپزخانه کثیف و مستر یکی از اتاق ها به کمد تبدیل شدن. تمامی این کارها در مرحله آجر چینی انجام شده است. تغییر و نما که هنوز اجرا نشده باشه، مثال از نمای ترکیبی سنگی، به نمای رومی تغییر داد ...
سلام. بعد از ده سال دادخواست دادن برای ملکی در شهر رشت، در سال 97 به حق خود رسیدم. توسط همان بنگاه به مشارکت دادم قراردادی نوشته شد. بین من به عنوان مالک با حکم دادگاه و دو نفر از بنگاه داران بساز و بفروش. قرار شد، شخص بنگاه دار ملک 210 متر را هشت واحد بسازد. دو واحد به من دهد با چهل تومن پول نقد و ...
با سلام در سال 97 با برادر همسرم به توافق شفاهی رسیدیم که ملک کلنگی ایشان را من بسازم و بعد از ساخت اقدام به فروش کنم و پس از کسر هزینه های انجام شده و کسر مبلغ نرخ ملک که در سال 97 بین هم تعیین شده بود ، الباقی نصف گردد و ادامه به ساخت و ساز باهم کنیم ، در ادامه کار دو واحد آماده کردیم و در بنگاه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.