مشاوره حقوقی رایگان - اضافه کردن یک طبقه روی ساختمان در حال استفاده قبل از اخذ پایان کار
جسارتا یه سوال داشتم بنده سازنده و مالک یک آپارتمان 9 واحدی هستم که 8 واحد ان به صورت تمام کار و 1 واحد بالایی به صورت نیمه کاره می باشد.
آپارتمان فوق دارای پروانه ساخت بوده و بعد از حدودا 13 سال هنوز اقدام به اخذ پایان کار و سند تفکیکی نکردم
حالا بنده اقدام به تمام کردن واحد آخری کردم که کارهای پایان کار رو همزمان انجام بدم و پایان کار رو اخذ کنم .
لازم به ذکر هستش که در زمان خرید ایشون سقف و ستون و دیواره های واحد طبقه اخر انجام شده و الان صرفا تعمیرات (گچ کاری و سرامیک و غیره ...) در حال انجامه
حدودا 3 سال پیش یک واحد رو به صورت قولنامه ای فروختم و در قولنامه فقط انباری و پارکینگ مشاع ذکر شده و در مورد پشت بام مطلبی ذکر نگردیده .
حالا خریدار شکایتی با عنوان تصرف عدوانی علیه بنده انجام داده ،بنده در پشت بام اقدام به ساخت یه واحد کرده و از دو قسمت شمالی و جنوبی پشت بام ، در قسمت شمالی یک واحد احداث (کارای باقی مونده) کردم
لازم به ذکر هستش که مالک خودم سازنده هستم و از 9 واحد کلا 2 واحد رو به صورت قولنامه ای و بدون پایان کار و سند تفکیکی فروخته ام
سوالم اینه آیا ایشون میتونن ازم شکایت کنن و مانع از تکمیل کردن یک واحد اضافی بشن
یا صرفا میتونن از طریق شهرداری اقدام کنن
ایا نتیجه ای میگیرن؟؟
ممنونم از پاسخگویی شما
پاسخ ها:
هرگونه ایجاد یا تغییر در بدن نیاز به اخذ مجوز از شهرداری می‌باشد و الا مشمول تبصره که کمیسیون ماده 100 و تخریب خواهید بود
☆
☆
☆
☆
☆
14:07:05
1404/3/2
با درود پرسشگر ارجمند. متاسفانه نتيجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات طرفین
☆
☆
☆
☆
☆
15:05:37
1404/2/20
قابل پیش بینی نیست
☆
☆
☆
☆
☆
17:36:02
1404/2/22
سوالات مرتبط
اضافه کردن یک طبقه روی ساختمان در حال استفاده قبل از اخذ پایان کار
جسارتا یه سوال داشتم بنده سازنده و مالک یک آپارتمان 9 واحدی هستم که 8 واحد ان به صورت تمام کار و 1 واحد بالایی به صورت نیمه کاره می باشد.
آپارتمان فوق دارای پروانه ساخت بوده و بعد از حدودا 13 سال هنوز...
مشاعات ساختمان
باعرض سلام و خسته نباشید. من مالک یک واحد اپارتمان از یک ساختمان سه طبقه هستم. مالک زمین که ساختمان را ساخته. سه واحد ان را فروخته و واحد همکف مال خودشه. و بعد از چند سال حالا میخواد بیاد یک طبقه دیگر...
واحد اضافی در پشت بام
سلام وقت بخیر
یه آپارتمان 6 طبقه 12 واحدی هس
امکان ساخت خونه در پشت بام وجود داره که قانونی باشه؟...
