در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اضافه متراژ ملک اضافه متراژ» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
جهت محاسبه قیمت متراژ اضافه واحد مسکونی تحویلی از تعاونی مسکن که پس از صدور سند مشخص گردیده؛ آیا به قیمت 15 سال قبل که واحد تحویل شده ، میباشد یا به قیمت روز؟
سلام وقتتون بخير ناظر سازه و هماهنگ كننده پروژه اي هستم بعد از شروع عمليات ساختماني سازنده اقدام به تغيير نقشه نموده و نورگير را حذف كرده و افزايش متراژ داشته براي صدور جديد جواز دفتر خدمات نامه اي به شرح زير داده كه گواهي امضا انجام بدهم تا جواز جديد صادر كنند لطفا در مورد اين نامه كه مسئوليت براي ...
سلام. من مالک یک آپارتمان هستم. اگر اعلامیه زیر را در آسانسور مجتمع مسکونی خود بچسبانم، آیا مرتکب جرم شده ام؟ و چرا؟ به نام خدا مالکین و مستاجران محترم فاز 2 مجتمع مسکونی *** با سلام و احترام، سند آپارتمانهای شما بزودی آماده می شود. متاسفانه شرکت تعاونی مسکن *** بابت هر متر اضافه متراژ آپارتمان ش ...
با سلام ملکی قولنامه ای خریداری شده و بلافاصله هم تحویل گرفته شده و ساکن شدیم در حالی هنوز سازنده در حال انجام نازک کاری های ساختمان بود حال که پس از یک سال پایان کار اخذ شده و اسناد آماده شده متراژ پارکینگ و واحد در همان حدود ذکر شده در قولنامه است و مشکلی ندارد اما متراژ انباری که در قولنامه 3 متر ...
با سلام یه ملک مزروعی با احداد مشخص مرحوم پدرم با مبایعه نامه عادی در سال 1362 خریداری نموده در مبایعه نامه متراژ ملک 542.2 متر مربع قید شده بدون نوشتن کلمه ی حدودا یا تقریبا ولی در قسمتی از مبایعه نامه اشاره شده ملک مذکور با تمامی مشخصات و مساحتش فروخته شد و در 1373 برای ملک سند به متراژ 576 متر مر ...
باسلام یه واحد آپارتمان در سال 97 خریداری کردم که در مبایعه نامه مساحت آن 100 متر قید شده نه بیشتر و نه کمتر. این واحد پنج دست خرید و فروش شده و سند آن الان آماده شده که متراژ اصلی واحد 111 متر و 98 سانت قید شد صاحب ملک متری یک میلیون هفتصد هزار تومان ملک رو به نفر دوم فروخته من ملک را متری دو میلیو ...
سلام. من زمینی طی قرارداد سال 72 به متراژ 378 مترمربع با مبلغ مشخص خریداری نمودم. هم اکنون با گذشت 27 سال اقدام به محصور نمودن زمین نمودم که متوجه شدم زمین مورد نظر در سال 56 و قبل از قرارداد تفکیک شهرداری و ثبتی شده و پلاک کوبی نیز شده است. اما با متراژ 478 متر مربع در این حال فروشنده می خواهد 100 ...
با سلام خدمت کارشناس محترم. بنده در سال 1398 یک زمین 200 متر مربعی که در آن یک خانه روستایی ساخته شده بود پسند کردم و تصمیم به خریداری آن گرفتم. با صاحب زمین بر سر قیمت زمین که 180/000/000تومان بنا نهاده بود به توافق رسیدیم. بنده از مالک درخواست کردم که برای دیوار کردن و این که مطمئن باشیم زمین فیکس ...
با سلام. آپارتمانی به صورت پیش فروش خریدم. موقع تحویل 2 متر اضافه تر از متراژ زمان معامله هست. آیا باید هزینه پرداخت کنم و بر اساس چه قیمت؟ قیمت روز قرارداد یا قیمت روز؟
سلام. دوسال پیش یک واحد آپارتمانی رو خریدم و قرار بود که سند رو حداکثر 5 ماهه تحویل بده اما متاسفانه الان سند رو حاضر کرده و اظهارنامه برای من فرستاده و نوشته که چون اضافه متراژ داره و باید اضافه متراژ رو به قیمت روز پرداخت کنم. الان در جواب اظهارنامه ای که فرستاده چی بنویسم یا راهکار چی هستش؟ سپاسگ ...
سلام. یک واحد آپارتمانی را سال 96 خریداری کردم. قرار شد تا شش ماه سند رو به نام بنده انتقال بدهند. اما بعد از یک سال که شکایت کردم فروشنده گفت که اضافه متراژ هستش. البته طبق نظر کارشناس ثبت اسناد و الان اون اضافه متراژ رو به قیمت روز طلب میکنه. آیا امکان درخواست به قیمت روز را دارند؟
سلام. حدود 7 سال پیش زمینی را از فردی خریداری کرده که در قولنامه قبلی زمین که طبق آن فروشنده زمین را از مادر خود خریده بود عنوان شده قطعه زمینی به مساحت تقریبی شش صد متر محدود به حدودات اربعه شمالا به زمین...و غربا به زمین ...شرقا به زمین ...جنوبا به زمین فلان شخص و در اخر آورده شده هر گونه فساد در ...
با عرض سلام و ادب. بنده در دی ماه 96 واحد آپارتمانی را خریداری کرده و به طور کامل ثمن معامله را پرداخت نموده و هیچ گونه وامی دریافت نکرده ام. در فروردین 97 ملک را تحویل گرفته و نقل مکان نموده ام. فروشنده به دلایل واهی تا اکنون که سه سال است تنظیم سند ننموده است. بعد از اقدامات فراوان مشخص شده فروشند ...
سلام. من 300 متر مربع زمین دارم و در سال 84 مقدار 135 متر آن را فروخته ام ولی امسال که آن زمین دست یک نفر بود تفکیک سند جداگانه کرده ام. زمین 135 متر فروخته شده 141 متر مربع شده و 6 متر از زمین من در داخل ملک ایشان می باشد ولی در هنگام نوشتن تقسیم نامه در ثبت اسناد ایشان به من قول شفاهی داده بود که ...
حدود بیست و پنج سال پیش قطعه زمینی در بین زمینهای تفکیکی به متراژ 209 متر با طول و عرض مشخص خریدم و بعد از چند سال ساختمانی در زمین خود ساختم سه طرف زمین اینجانب توسط همجوارها حصار شده بود و برای زمین خودشان سند گرفته بودن،ولی زمین من سند نداشت.بعد از چند سال که تصمیم به فروش گرفتم متوجه شدم زمینی ک ...
با سلام و عرض خسته نباشید. آقا پدر من 35 سال قبل زمینی را به متراژ 1207 متر به یک فردی فروخته. ما بعد از 35 سال با همان فرد به دلیل اینکه در کنار زمینش باغمان را دیوار کشی کردیم و این گفت دیوارتان را نادرست بنا کردین کارمان به دادگاه کشید. اما ما دیوار رو از زمین خود بنا کرده ایم و با اون متراژ اضاف ...
سال 92 از شرکتی آپارتمانی رو پیش خرید کردم و مقداری نقد و باقی رو اقساط 3 ساله پرداخت کردم اقساط به صورت کامل و بدون تاخیر پرداخت شد تاریخ تحویل آپارتمان سال 95 بود که متاسفانه بعد ار گذشت 10 سال از قرارداد هنوز واحد ها آماده نیست و طی تماسی که از دفتر داشتند عنوان کردن که تسویه زمان تحویل ...
باسلام خدمت وکلای محترم.بنده قطعه زمینی ب متراژ 75 متر از برادرم خریدم وچون اجاره نشین بودم اتاق و اشپزخانه باپول جلو اجاره ساختم ولی حدود8متر با اطلاع برادرم واردزمین اوشدم حالاخانه فروختم البته75متر ک درسندبوده هم درمحضروهم دربنگاه75مترقید کردم چون مابقی توافقی ازبرادرم گرفتم حال خریدار اطلاع کامل ...
سلام و عرض ادب من سال تیر ماه1401 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به متراژ 69 متر به تازگی آپارتمان آماده شده برای تحویل به دفتر سازنده رفتم ,گفتن بنا اضافه شده حدود 15 متر ، در قرارداد قید شده به دلیل نداشتن صورتجلسه تفکیکی اضافه یا کسر بنا زمان تنظیم سند محاسبه و استرداد میشه ، این آقایون قبول ...
بنده زمینی 200 متری را بصورت وکالتی در دفتر خانه از فروشنده خریدم و دو سوم ثمن معامله را بصورت سکه و طلای دست دوم به فروشنده دادم وقرار شد بقیه ثمن را در دفتر املاک بعد از نوشتن مبایعه نامه بدهم یک ماه بعد فروشنده گفت زمین 250 متر است 50 متر اضافه متراژ ذارد یا باید اون 50 متر را بدهی یا پولت پس بگ ...
سلام بنده ملکی اوقافی داشتم که 200متر بود ومن این ملک را فروختم بعد از فروختن میخواستم انتقال بدم کارشناس اومد متراژ کرد متوجه شدم 260متر است تا 60متر داخل سند هم ثبت نمی‌شود سند انتقال پیدا نمی‌شود به خاطر همین هم 4سال زمان برد روند اداری به هر حال بعد 4 سال وکلی هزینه کردن سند را انتقال ...
سلام وقت بخیر.ما به یه مشکلی بر خوردیم .ما سه تا خونه باهم مشارکت در ساخت کردیم.که یک واحد آپارتمان 62 متری قرار بود سازنده به ما تحویل بده تا تاریخ تعیین شده و بعد از مدت 6 ماه هم سند تحویل بده.حالا سازنده سر موقع واحد آپارتمان تحویل ما داده ولی چون بایکی از شرکای دیگه به اختلاف خوردن.نتونسته تو 6 ...
با عرض سلام و احترام خدمت اساتید بزرگوار. در سال 57 شخصی ملکی را با حدود اربعه، مساحت مشخص، از قرار متری... به صورت عادی در زمان حیات پدربزرگم به ایشان می فروشد و در سال 62 فروشنده مدعی میشود زمین اضافه فروخته است. و مجددا طبق توافقی فروشنده زمین را متراژگذاری کرده و مابه التفاوت 150 متر از قرار مت ...
ملک ورثه ای که درآن زمان سه وارث صغیر داشته توسط مادر و برادر بزرگتر به صورت قولنامه و بدون اجازه و کسب نظر دادستان به فروش می‌رسد...ملک را 1000 متر زیر متراژ واقعی (به علت ندانستن متراژ واقعی ملک) به فروش می‌رسد...آن زمان ملک کشاورزی بوده الان مجاور میدان اصلی شهر است...آیا میتونم به عنوا ...
با سلام در قولنامه اصلی پیش فروش یک واحد مسکونی خریداری شده به تاریخ شهریور ماه 1400نوشته شده در صورت مجلس تفکیکی متراژ دقیق ساختمان مشخص خواهد شد و به ازای هر متر اضافه ما موظف هستیم به پرداخت. اما در شهریور ماه 1402 یک متمم به امضای طرفین رسید مبنی بر اینکه 275 میلیون تومان در هنگام تنظیم سند در ...
باسلام وخسته نباشید من یک ملکی. رو معامله کردم در توافق نامه 220متر بود ولی هنگام نوشتن مبایعه نامه سندش 214متر فروشنده نشان داد من هم اعتراض کردم ولی فروشنده گفت ملکه من همینه من این ملک رو همینطوری با این شرایطش به این قیمت میدم من هم با حضور املاکی قبول کردم حالا فروشنده بعد چند روز که به شهردا ...
من تمام پول زمین رو پرداخت کردم یک مقدار مانده سر سند حالا خسارتی که به من زده با این قیمت روز طلا و ماشینم رو فروختم تکلیف من چی میشه این وسط با این همه ضرر در توافق نامه اولیه 220ب حضور صاحب ملک و شاهد که دارای اثر انگشت و امضا میباشد و من صد میلیون بیعانه پرداخت کردم که به مدت چهارده روز مهلت ت ...
با سلام اخیرا یک باب مغازه بصورت چکی خرید کردیم در تنظیم قولنامه چکی قید نگردیده و فقط نوشته شده به مساحت حدود 55 متر قیمت مغازه هم بصورت کلی مشخص شده زمانی که قرار شد اقرار نامه نوشته شود فروشنده متوجه شد که مغازه 5 متر اضافه متراژ دارد و دبه کردوگفت باید پول 5 متر اضافه را بدهید که ما قبول نکردی ...
با سلام و دعای خیر بنده یک واحد پیش فروش خریدم به متراژ 90متر با انباری ( انباری بنده 2 متر بزرگتر از بقیه انباری ها می باشد یعنی به گفته سازنده میشه 7 متر ) سازنده به من گفته باید پول بیشتری بابت 2 متر اضافه انباری پرداخت کنی من واحد رو متر ی 12 میلیون خریدم سازنده در خواست 50 میلیون جدا ...
ملکی را در مرداد ماه 1404 خریداری کردم که سند آن آماده نبود و در قولنامه ای که بین ما و فروشنده نوشته شده بود (کد رهگیری دارد) متراژ ملک 110 متر و قیمت کل این ملک 2.878.000.000 تومان قید شده بود و فقط ده درصد از این مبلغ برای زمانی که سند آماده شود پرداخت نشده است. در اسفند ماه فروشنده به ما اطلاع د ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.