با عرض سلام و احترام خدمت اساتید بزرگوار. در سال 57 شخصی ملکی را با حدود اربعه، مساحت مشخص، از قرار متری... به صورت عادی در زمان حیات پدربزرگم به ایشان می فروشد و در سال 62 فروشنده مدعی میشود زمین اضافه فروخته است. و مجددا طبق توافقی فروشنده زمین را متراژگذاری کرده و مابه التفاوت 150 متر از قرار متری... می گیرد و اقرار می کند که حق هیچگونه اعتراض دیگر را به زمین های فروخته ندارد. این موارد با خط خود فروشنده موجود می باشد. لازم به ذکر است که مبلغ 150 متر را به نرخ روز گرفته است. حال پس از گذشت 41 سال وراث فروشنده باز مدعی شدند که اضافه متراژ از 150 متر که پدرشان واگذار کرده بیشتر است و صحیح می گویند حدودا چند صد متر دیگر اضافه تر می باشد. با توجه به توافق سال62 و دریافت ما به التفاوت اضافه متراژ به نرخ روز و اقرار پدرشان به نداشتن هیچ گونه حق اعتراضی، وراث می توانند بر اساس ماده(355_384_385 و 149 قانون ثبت اسناد) چند صد متر اضافه متراژ باقی مانده را بگیرند؟ اگر میتوانند به نرخ معامله می باشد یا به نرخ روز می باشد؟ یا با این ادعا که فروشنده در اقرار خود جهل داشته می توانند زمین اضافه را بگیرند؟ یا بر اساس ماده 333مدنی و 430کیفری ادعا مجدد مسموع نمی باشد؟ ممنون میشوم عزیزان اعلام بفرمایند. بسیار سپاس از لطف و توجه بزرگواران