مشاوره حقوقی رایگان - سلب حق اعتراض

با عرض سلام و احترام خدمت اساتید بزرگوار. در سال 57 شخصی ملکی را با حدود اربعه، مساحت مشخص، از قرار متری... به صورت عادی در زمان حیات پدربزرگم به ایشان می فروشد و در سال 62 فروشنده مدعی میشود زمین اضافه فروخته است. و مجددا طبق توافقی فروشنده زمین را متراژگذاری کرده و مابه التفاوت 150 متر از قرار متری... می گیرد و اقرار می کند که حق هیچگونه اعتراض دیگر را به زمین های فروخته ندارد. این موارد با خط خود فروشنده موجود می باشد. لازم به ذکر است که مبلغ 150 متر را به نرخ روز گرفته است. حال پس از گذشت 41 سال وراث فروشنده باز مدعی شدند که اضافه متراژ از 150 متر که پدرشان واگذار کرده بیشتر است و صحیح می گویند حدودا چند صد متر دیگر اضافه تر می باشد. با توجه به توافق سال62 و دریافت ما به التفاوت اضافه متراژ به نرخ روز و اقرار پدرشان به نداشتن هیچ گونه حق اعتراضی، وراث می توانند بر اساس ماده(355_384_385 و 149 قانون ثبت اسناد) چند صد متر اضافه متراژ باقی مانده را بگیرند؟ اگر میتوانند به نرخ معامله می باشد یا به نرخ روز می باشد؟ یا با این ادعا که فروشنده در اقرار خود جهل داشته می توانند زمین اضافه را بگیرند؟ یا بر اساس ماده 333مدنی و 430کیفری ادعا مجدد مسموع نمی باشد؟ ممنون میشوم عزیزان اعلام بفرمایند. بسیار سپاس از لطف و توجه بزرگواران

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    به نظر می‌رسد ادعای وراث بی اساس است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:13:43   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله میتوانند. محاسبه نرخ نیز به عوامل مختلفی از جمله مقدار کل زمین و مقدار اضافی دارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:59:57   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام نیاز به مشاوره دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:11:45   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:31:45   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام اضافه متراژ قابل مطالبه خواهد بود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:08:10   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:49:52   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام موضوع شما را مطالعه نمودم نیاز به بررسی بیشتر دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    03:14:29   1403/6/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نیاز هست مدارک و مستندات از سایت بفرستین

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:00:42   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:38:51   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بنظر نتیجه نمیگیرند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:04:48   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام‌ بله می توانند متراژ اضافی متعلق به فروشنده است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:11:42   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام باید مستندات اثبات شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:18:27   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام .اگر قبلا اضافه متراز مابه تفاوتش پرداخت شده وخود مالک قبلا در خصوص ان از حق فسخش استفاده نکرده است اگر مدارکی دالبرپرداخت واقرار وجود دارد مستند به انها وراث حقی ندارد امااگر مدارکی نبوده وصرفا شفاهی بوده یا وراث منکر یا مردد شوند وامکان اثبات با کارشناسی نیز نباشد ممکن است نتیجه ای در برنداشته باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:36:25   1403/6/15
    ادعای اضافه متراژ ملک توسط وراث فروشنده اضافه متراژ ملک خریداری شده معامله ملک اضافه متراژ ملک ملک

    سوالات مرتبط

    سلب حق اعتراض
    با عرض سلام و احترام خدمت اساتید بزرگوار. در سال 57 شخصی ملکی را با حدود اربعه، مساحت مشخص، از قرار متری... به صورت عادی در زمان حیات پدربزرگم به ایشان می فروشد و در سال 62 فروشنده مدعی میشود زمین اض...
    مشاهده
    فریب در معامله
    بنده زمینی 200 متری را بصورت وکالتی در دفتر خانه از فروشنده خریدم و دو سوم ثمن معامله را بصورت سکه و طلای دست دوم به فروشنده دادم وقرار شد بقیه ثمن را در دفتر املاک بعد از نوشتن مبایعه نامه بدهم یک ما...
    مشاهده
    اضافه متراژ نسبت به متراژ مبایعه نامه
    با سلام احتراما بنده پارسال یه آپارتمان به متراژ 91 متر خریدم. امسال سند آماده شده و 73 سانت از 91 متر بیشتر شده. الان فروشنده میگه مابه‌التفاوت 73 سانت رو باید پرداخت کنی. در حالی که تو قولنامه ...
    مشاهده
    اضافه متراژ
    سلام وقت بخیر ملکی را خریدم قبل از اومدن سند تفکیکی با متراژ نود متر که توی قولنامه نوشته شده بالا و پایین شدن متراژ را باید پرداخت کنیم الان 15 متر متراژ بیشتر شده که حدود 500 میلیون میشود میخوام بدو...
    مشاهده
    کم و زیاد متراژ ملک
    من تمام پول زمین رو پرداخت کردم یک مقدار مانده سر سند حالا خسارتی که به من زده با این قیمت روز طلا و ماشینم رو فروختم تکلیف من چی میشه این وسط با این همه ضرر در توافق نامه اولیه 220ب حضور صاحب ملک و ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.