مشاوره حقوقی رایگان - کاربری زمین
پاسخ ها:
سلام
برای فروش معمولا مشکلی نیست، اما برای ساخت ملاک کاربری مصوب شهرداری و طرح تفصیلی است. قبل از اخذ پروانه، استعلام کاربری از شهرداری و درج وضعیت در مبایعه نامه و دفترخانه توصیه می شود.
قطعا کاربری مشخص شود والله مشول میخورید
با سلام از طریق شهرداری و اداره ثبت میتوانید موضوع را استعلام کنید
سلام برای فروش زمین با وجود ذکر "فاقد کاربری" در سند مشکلی ایجاد نمیشود، اما برای ساخت و ساز ممکن است نیاز به تطبیق کاربری باشد. با توجه به نظریات شهرداریها و بر اساس مقررات ملی ساختمان و قانون شهرداریها، اگر کاربری مسکونی در شهرداری تایید شده، میتوانید درخواست تغییر کاربری در سند را بدهید. در این صورت، مشکلات ناشی از تفاوت کاربری در سند و شهرداری به حداقل میرسد. تفاوت کاربری میتواند منجر به تعویق در دریافت پروانه ساخت شود و در مراحل بعدی ممکن است نیاز به پرداخت عوارض تغییر کاربری داشته باشید. رعایت مراحل اداری و قانونی ضمانت اجرای سریعتر فرآیند است.
ازاداره ثبت اسناد پیگیری کنید تا به نتیجه مطلوب برسید
با سلام باید به اداره ثبت مراجعه نمایید و استعلام شود
با سلام.برای فروش خیر ولی در مورد ساخت اگر در طرح مسکونی شهرداری باشد صدور جواز ساخت مشکلی ندارد.
سلام از شهرداری پیگیری کنید
از اداره ثبت پیگیری کنید.
نیاز به استعلام از مراجع ذیربط از جمله شهرداری و اداره مسکن شهرسازی و اداره ثبت اسناد املاک است
سلام این امر مشکلآفرین خواهد شد. آنچه که در پرونده ملک در شهرداری است و آنچه که در سند تک برگ عنوان شده است، میبایستی مطابقت داشته باشند. در غیر اینصورت، در ساخت با مانع روبرو میشوید.
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه از الان نمیتوان پیش بینی کرد که در آینده برای ساخت و ساز زمین مشکلی پیش خواهد آمد یا خیر باید قوانین را در آن زمان مد نظر قرار داد نه الان
سلام خیر مشکل خاصی ندارد
اصولا خیر
