با سلام

اگر لوله برای همه ساکنین نباشد در این صورت فقط واحدهایی که استفاده می کنند باید مشارکت کنند. 

طبق قانون تملک آپارتمانها هزینه‌ها به شرح ذیل تقسیم می شود.

ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها

 حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمت‌های اختصاصی از مخارج قسمت‌های مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت‌های اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه‌هایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم‌ خواهد شد و یا اینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق و تعهدات و مخارج پیش‌بینی کرده باشند. پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.

تبصره ۱ - (الحاقی ۱۳۷۶/۳/۱۱) - مدیران مجموعه با رعایت مفاد این قانون، میزان سهم هر یک از مالکان یا استفاده‌کنندگان را تعیین می‌کند.

تبصره ۲ - (الحاقی ۱۳۷۶/۰۳/۱۱) - در صورت موافقت مالکانی که دارای اکثریت مساحت زیربنای اختصاصی ساختمان می‌باشند هزینه‌های مشترک بر اساس نرخ معینی که به تصویب مجمع عمومی ساختمان می‌رسد، حسب زیربنای اختصاصی هر واحد، محاسبه می‌شود.

تبصره ۳ - (الحاقی ۱۳۷۶/۳/۱۱) - چنانچه چگونگی استقرار حیاط ساختمان یا بالکن یا تراس مجموعه به گونه‌ای باشد که تنها از یک یا چند واحد مسکونی، امکان دسترسی‌ به آن باشد، هزینه حفظ و نگهداری آن قسمت به عهده استفاده‌کننده یا استفاده‌کنندگان است.

ماده 23 (اصلاحی 17/3/1359) آیین نامه قانون تملک آپارتمانها 

شرکاء ساختمام موظفند در پرداخت هزینه‌های مستمر و هزینه‌هایی که برای حفظ و نگاهداری قسمت‌های مشترک بنا مصرف می‌شود طبق مقررات زیر مشارکت نمایند:

در صورتی که مالکین ترتیب دیگری برای پرداخت هزینه‌های مشترک پیش‌بینی نکرده باشند سهم هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان از هزینه‌های مشترک آن قسمت که ارتباط با مساحت زیر بنای قسمت اختصاصی دارد از قبیل آب، گازوئیل و اسفالت پشت‌بام و غیره به ترتیب مقرر در ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها و سایر مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیر بنا ندارد از قبیل هزینه‌های مربوط به سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور، هزینه نگاهداری تأسیسات، باغبان، تزئینات قسمت‌های مشترک و غیره به طور مساوی بین مالکین یا استفاده کنندگان تقسیم می‌گردد، تعیین سهم هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان با مدیر یا مدیران می‌باشد.

تبصره (اصلاحی 30/1/1371)

چنانچه به موجب اجاره‌نامه یا قرارداد خصوصی پرداخت هزینه‌های مشترک به عهدة مالک باشد و مالک از پرداخت آن استنکاف نماید. مستأجر می‌تواند از محل مال الاجاره هزینه‌های مزبور را پرداخت کند و در صورتی که پرداخت هزینه‌های جاری مشترک به عهدة استفاده کننده باشد و از پرداخت استنکاف کند مدیر یا مدیران می‌توانند علاوه بر مراجعه به استفاده کننده به مالک اصلی نیز مراجعه نمایند.

سلام
هزینه رایزر مشترک بر عهده همان ۴ واحد استفاده کننده است نه کل ساختمان.

رجوع کنید به ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها

با سلام همان چهار واحد باید هزینه را بپردازم 

هزینه رفع گرفتگی لوله فاضلاب مشترک فقط بر عهده همان ۴ واحدی است که از آن لوله استفاده می‌کنند، نه همه ۸ واحد

سلام باید کارشناسی گردد 

موضوع نیاز به کارشناسی دارد 

سلام بر عهده چهار واحد استفاده کننده

کل واحدها

سلام اگر اختلاف در این زمینه میان اعضای مجتمع مسکونی حاصل شده است، وضعیت به وجود آمده می‌بایستی مورد بررسی کارشناس رسمی دادگستری قرار بگیرد تا تکلیفِ پرداختِ هزینه مشخص بشود. برای این مهم می‌بایستی دادخواست به خواسته تأمین دلیل از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.

با توجه به سوال شما به نظر می‌رسد که برای همه ساکنین باشد 

هزینه تعمیر لوله فاضلابی که فقط برای ۴ واحد خاص است، تنها بر عهده همان ۴ واحد استفاده‌کننده است، نه همه واحدهای ساختمان.

سلام برعهده کل ساکنین

باسلام کلاهبرداری واحدها

به عهده ۴ واحد مشترک. می‌توانید الزام تمام همسایگان را بخواهید تا کارشناس وضعیت را روشن کند

درود، فقط هزینه مشاعات به عهده کل مالکین است 

هزینه مشاعات به عهده مالکین است