سلام در ساختمان ما دو مورد نشتی فاضلاب داریم این نشتی در سقف طبقه یک پیدا شد و رفع شد قسمتی که نشتی دار مربوط به لوله ای است که از واحد طبقه 2 به فاضلاب اصلی وصل میشود(یعنی قبل از اتصال به لوله اصلی نشتی دارد) تعمیرکاری که نشتی را پیدا کرد آن قسمت را از مشاعات میداند میگوید لوله که از خانه خارج شده دیگه به عنوان مشاعات است حالا بین هیئت مدیره و واحد های درگیر، اختلاف است که هزینه تعمیرات به عهده کیست اگر برفرض به عهده مشاعات باشد با همه مالکین است؟ یا ساکنین؟ آیا با مالکینی که لوله فاضلاب آنها از آن قسمت عبور میکند می‌باشد ؟ آیا لازم است کارشناس رسمی بیاوریم؟ هزینه کارشناس به عهده کیست؟