مشاوره حقوقی رایگان - رای به تنفیذ مبایعه نامه
باسلام
طی جلسه ای جهت الزام به تنظیم سند رسمی خواندگان ردیف اول و دوم واحد همکف از یک آپارتمان سه واحدی به همراه حیاط که فقط دسترسی آن از واحد همکف میباشد را طی مبایعه نامه عادی در سال 91 را به خواهان پرونده الزام به تنظیم سند بفروش رساندند, در سال 94 خوانده ردیف دوم بدون اطلاع از وجود چنین مبایعه نامه ای واحد طبقه دوم را فروخته و پس از تفکیک و صدور سند در سال 1403 حیاط به صورت مشاعی میباشد که فقط واحد همکف دسترسی دارد «حیاط پشت ساختمان به اصطلاح درب به ساخت میباشد»
رای الزام به تنظیم سند به جهت اینکه خواندگان گفته اند حیاط مشاعی می باشد و با توجه به اینکه حیاط در قولنامه متعلق به همکف قید شده و طبق ادعای مالک همکف که خواهان میباشد حیاط را فروخته اند رد شده
و پیشنهاد شده که خواهان دادخواست تنفیذ مبایعه نامه درخواست نماید و در صورت موفقیت سند های صادر شده باطل می‌شود.
با توجه به اینکه بنده واحد طبقه دوم را در سال 94 خریده ام و فروشنده هیچ اطلاعی از فروش حیاط به من نداده و عمل نامبرده مصداق بارز تخلف و فریب و فروش مال غیر میباشد چگونه میتوانم اقدام نمایم
آیا در پرونده تنفیذ مبایعه نامه که باید بعد از این درخواست داده شود امکان دارد حیاط تحت مالکیت واحد همکف قرار بگیرد یا امکان رد شدن وجود دارد
ممنون از راهنمایی سروران گرامی
پاسخ ها:
بادرود
اصولا حیات متعلق به مشاعات ساختمان می باشد و ابتدا می بایست صورتمجلس تفکیکی را بررسی نمایید و شما می‌توانید علیه فروشنده بابت فریب و فروش مال غیر و مطالبه ضرر و زیان از طریق دادگاه کیفری و مدنی اقدام کنید
★
★
★
★
★
11:55:48
1404/6/22
قسمت‌های مشاع به تناسب سهام اختصاصی در تملک همه است
★
★
★
★
★
12:40:21
1404/6/22
سلام و احترام
همکف باید تنفیذ مبایعه نامه را بگیرد
☆
☆
☆
☆
☆
14:09:20
1404/6/22
اول ببین در صورتمجلس تفکیکی چی نوشته شده بعد پرسش را مطرح کنید
☆
☆
☆
☆
☆
13:07:03
1404/6/20
خیر بعید است
★
★
★
★
★
01:49:42
1404/6/22
سلام خیر مطلقا
حیاط جز مشاعات ساختمان است و متعلق به مالکان تمام واحدها است
★
★
★
★
★
03:12:52
1404/6/21
خیر چنین چیزی امکانش نیست و حیاط از مشاعات ساختمان است
★
★
★
★
★
18:05:19
1404/6/21
سوالات مرتبط
تنفیذ مبایعه نامه
با سلام
مالکین یک ساختمان سه واحده حیاط مشاعی که دسترسی آن فقط از واحد همکف راه دارد به همراه تمامیت شش دانگ واحد همکف به صورت قولنامه عادی دستی فروخته اند
پس از گذشت ده سال از تاریخ قولنامه و اقدام ب...
رای به تنفیذ مبایعه نامه
باسلام طی جلسه ای جهت الزام به تنظیم سند رسمی خواندگان ردیف اول و دوم واحد همکف از یک آپارتمان سه واحدی به همراه حیاط که فقط دسترسی آن از واحد همکف میباشد را طی مبایعه نامه عادی در سال 91 را به ...
رد صلح نامه و تنفیذ مبایعه نامه
سلام
اینجانب در تاریخ 1401/1/10 بیعنامه جهت خرید یک دستگاه اپارتمان با وکیل بلاعزل و تام الاختیار مالک ( داماد مالک ) خریداری و مبلغ یک میلیارد تومان پرداخت کردم.
در تاریخ 8 اردیبهشت تاریخ دفترخانه دا...
شکایت بعد از حکم قطعی
سلام ..مبایعه‌نامه عادی داشتم دادخواست دادم حکم تنفیذ و انتقال سند گرفتم رای قطعی شد سند هم گرفتم الان حکم خلع ید هم دادم کارشناسی امضا هم شده ..اما خوانده پرونده چند بار شاکی شد و حتی اعاده داد...
معامله فضولی
با سلام
بنده به عنوان مالک با سازنده قرارداد مشارکت بستم و سازنده فقط حق پیش فروش سهم خود را داشته ولی متاسفانه پسر سازنده اقدام به پیش فروش یک طبقه از سهم سازنده کرده و مبایعه نامه با پیش خریدار تنظ...
