مشاوره حقوقی رایگان - انتقال و مالکیت سند 3 دانگ

سلام وقت شما. بخیر ما 20سال پیش خانه ای 2طبقه 3دانگ خریدیم با مالکیت کامل که نصفشم پدرم به نام عموم زد که مشکل معلولیت ذهنی هم داشت و پدرم قیم بود چون پدر مادرشون فوت کرده بودن عموم هم فوت کرد چندسال پیش ولی برای به نام کردن خودمون 1 عمه داریم که ادعای سهم میکنه و میگه بخشی به نام من باید باشه که پدرت حق فروش نداشته باشه از اینور این ملک فقط یه سند3دانگ داره که اصلا درباره دلیل 3دانگ بودن و اینکه3دانگ دیگری هم وجود داره یا خیر حتی خودشونم مطلع نیستن الان تکلیف خونه چیه و برای سند زدن و 6دانگ کردن باید چیکار کنیم ممنون میشم راهنماییم کنید.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و احترام
    ابتدا استعلام ثبتی کامل بگیرید؛ اگر پدر به‌عنوان قیم قانونی فروخته، باید تنفیذ دادستان یا مدارک قیومیت باشد. برای شش‌دانگ کردن، یا افراز و تجمیع سند لازم است یا انتقال سهم سایرین؛ در صورت ادعای عمه، مرجع، دادگاه حقوقی با مدارک مالکیت است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:06:21   1404/6/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام، برای ثبت شش‌دانگ و تثبیت مالکیت، ابتدا باید سابقه مالکیت و انتقالات قبلی را با ارائه سندهای رسمی و وصیت‌نامه یا قیمومت پدر بررسی کنید؛ سپس با طرح دادخواست تصرف عدوانی یا استناد به مالکیت قانونی به دادگاه یا اداره ثبت، نسبت به رفع ادعای عمه و ثبت رسمی شش‌دانگ اقدام کنید تا مالکیت شما قطعی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:25:29   1404/6/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    هر گونه اظهار نظر در مورد اموال غیر منقول مستلزم رویت و کارشناسی مستندات است 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:40:55   1404/6/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    ابتدا باید وضعیت مالکیت سه دانگ دیگر از طریق استعلام ثبتی مشخص شود. در صورت نبود سند معارض، می‌توان با ارائه مدارک قیمومت و ارث، درخواست افراز و تبدیل سند به شش دانگ را از اداره ثبت یا دادگاه مطرح کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:25:34   1404/6/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام  ابتدا می‌بایست مشخص گردد که  مالک  سه دانگ دیگر چه شخصی است 

    مقداری که به اسم  عمو است  به ورثه حین فوت عمو  به نسبت سهم الارث خواهد رسید  و عمه هم سهم  خواهد داشت 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:32:38   1404/6/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    هرگونه ادعای مالکیت بر املاک یا اموال نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:36:46   1404/6/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    درخواست استعلام ثبتی نمایید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:51:05   1404/6/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و عرض ادب
    ابتدا استعلام ثبتی بگیرید؛ اگر فروش توسط قیم بوده باید تنفیذ مقام قضایی داشته باشد. برای شش‌دانگ کردن، یا خرید سهم سایرین و تجمیع سند لازم است یا حکم افراز و اصلاحات ثبتی.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:40:39   1404/6/16
    ملک ارثی سند ملک ملک

    سوالات مرتبط

    مزایده ملک موروثی
    با سلام یک خانه به من و برادرانم به ارث رسیده است. یکی از وراث درخواست فروش به دادگاه داده، البته خانه هنوز انحصار ورثه نشده و دادگاه رای به مزایده داده است . آیا راهی برای جلوگیری از مزایده و پرداخت...
    مشاهده
    خرید ملک ورثه ای
    باسلام خونه‌ای دو طبقه ورثه‌ای با سند عادی خریداری کردم. از دو خواهر و چهار برادر همه امضا کردن به جز یک برادر، می‌گوید ملک من بیشتر می ارزد تقاضای پول بیشتر از بقیه را دارد. مبلغ معام...
    مشاهده
    ساخت بنا در ملک مشاع
    با عرض سلام و وقت بخیر آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت ور...
    مشاهده
    اجرت المثل املاک موروثی و اسلحه
    با سلام و احترام. پدر من حدودا 14 سال فوت کردند و حدودا 5 قطعه زمین و اسلحه ایشان در اختیار برادر بزرگتر بوده و اسلحه را بنام ایشان انتقال داده ایم آیا اکنون میتوانیم سهم خود را از اسلحه و اجاره مدت ز...
    مشاهده
    ملک ورثه ای
    با سلام مادرم در سال 95 فوت شدند دو دانگ از یک ملک متعلق به ایشان بوده و انحصار وراثت انجام شده ملک از سال 94 اجاره داده شده و هیچگونه حق و حقوقی بابت سهم الارث تا کنون توسط پدر که صاحب 4 دانگ دیگر می...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.