مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه جبران خسارت بابت تغییر در ملک مشاعی توسط بعضی از مالکین بدون رضایت سایرین

سلام! ملکی ویلایی واقع در یک روستا از ماترک مرحومه مادرم است که سند ثبتی ندارد و هنوز بین وراث آن مرحومه، که شامل راقم این سطور، و خواهرم، و وراث مرحوم برادرم است، تقسیم نشده. ناگفته نماند، که من و خواهرم هرازگاهی تنها جهت بازدید و سرکشی به آن ویلا سر میزنیم، اما وراث مرحوم برادرم، نه دائما، اما بعضی اوقات در آنجا اقامت میکنند. در سفری که اینجانب و خواهرم به روستا داشتیم و به آن ویلا جهت بازدید سر زدیم، تغییراتی در بنا و اعیانی مشاهده کردیم، که بعضا موجب نابودی ساختار سنتی هم در بنا و هم در اعیانی گردیده بود. ما هیچگونه اطلاعی از این اقدام وراث مرحوم برادرم نداشتیم، و اگر به ما قبل از اقدام خبر میدادند، قطعا با آن مخالفت میکردیم. آیا طرح شکایت از وراث مرحوم برادرم از باب اجرای تغییرات مذکور و درخواست جبران خسارت به ما برای ما مثمر ثمر خواهد بود؟ با تشکر از صرف وقت گرانبها و راهنمایی.

پاسخ ها:


سلام
هرگونه تغییر در مال مشاع بدون اذن شرکا ممنوع است؛ می‌توانید قلع و قمع، اعاده وضع و اجرت‌المثل ایام تصرف و خسارت را مطالبه کنید.

22:59:24   1404/5/26

نیاز به بررسی و کارشناسی دارد

22:27:41   1404/5/29

بادرود

با توجه به اینکه ملک بدون سند رسمی و هنوز میان وراث تقسیم نشده، هر گونه تغییرات عمده توسط یکی از وراث بدون رضایت سایر وراث می‌تواند تخلف محسوب شده و امکان طرح دعوی برای توقف تغییرات و جبران خسارت وجود دارد. موفقیت شکایت بستگی به اثبات مالکیت مشاعی و میزان خسارت وارده دارد

 

20:37:56   1404/5/27

با توجه به اینکه ملک مشاع وراث است و هرگونه تغییر یا تخریب بدون رضایت سایر وراث مصداق تعدی و تصرف غیرمجاز محسوب می‌شود، شما می‌توانید از وراث مرحوم برادرتان شکایت حقوقی بابت خسارت وارده و توقف تغییرات غیرمجاز طرح کنید؛ دادگاه می‌تواند الزام به جبران خسارت و جلوگیری از ادامه اقدامات غیرمجاز صادر کند و طرح شکایت در این مورد معمولاً مثمر ثمر است

18:25:35   1404/5/27

با سلام وراث نمی‌توانند بدون رضایت تمام وراث در ملک مشایی سکونت کنندو یا اقداماتی جهت ساخت انجام داده باشند بابت هر دو می‌توانید شکایت کنید  

01:33:09   1404/5/26

قابلیت بررسی و کارشناسی دارد 

00:49:40   1404/5/27

سلام شما می‌توانید دادخواست به خواسته مطالبه خسارت با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

05:58:17   1404/5/28

بله، در صورتی که یکی از وراث بدون رضایت سایر وراث در ملک موروثی تغییراتی ایجاد کند، می‌تواند مسئول جبران خسارات وارده به سایر وراث باشد. این تغییرات می‌تواند شامل هرگونه دخل و تصرفی در ملک باشد، مانند ساخت‌وساز، تخریب، تغییر کاربری، کاشت و برداشت محصول و غیره

13:14:59   1404/5/26

سلام بله شما می‌بایست دادخواست حقوقی اقامه نمایید  شما درخواست کارشناس رسمی دادگستری را برای بررسی موضوع نمایید 

19:38:51   1404/5/26

سلام اگر کارشناس اعلام کند خسارتی وارد شده بله

16:30:54   1404/5/26

بستگی به احراز تقصیر مطابق ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی است

12:02:33   1404/5/28

هرگونه تصرفی یا تغییری درملک مشاعی باید با رضایت تمام مالکان باشد و گرنه ممنوع است 

16:24:55   1404/5/26

سوالات مرتبط

مطالبه جبران خسارت بابت تغییر در ملک مشاعی توسط بعضی از مالکین بدون رضایت سایرین
سلام! ملکی ویلایی واقع در یک روستا از ماترک مرحومه مادرم است که سند ثبتی ندارد و هنوز بین وراث آن مرحومه، که شامل راقم این سطور، و خواهرم، و وراث مرحوم برادرم است، تقسیم نشده. ناگفته نماند، که من و خو...
ملک ارثی
وقت بخیر بعد از فوت پدرم در ملکی که از ایشان به ارث رسیده مادر و برادر بنده در آنجا زندگی میکنند و حالا بدون اجازه بنده اقدام به تغییر ساخت آن ملک کرده اند و در ضمن سند ملک فوت در رهن بانک می باشد سوا...
ملک ارثی
وقت بخیر بعد از فوت پدرم در ملکی که از ایشان به ارث رسیده مادر و برادر بنده در آنجا زندگی میکنند و حالا بدون اجازه بنده اقدام به تغییر ساخت آن ملک کرده اند و در ضمن سند ملک فوت در رهن بانک می باشد سوا...
مزایده ملک موروثی
با سلام یک خانه به من و برادرانم به ارث رسیده است. یکی از وراث درخواست فروش به دادگاه داده، البته خانه هنوز انحصار ورثه نشده و دادگاه رای به مزایده داده است . آیا راهی برای جلوگیری از مزایده و پرداخت...
خرید ملک ورثه ای
باسلام خونه‌ای دو طبقه ورثه‌ای با سند عادی خریداری کردم. از دو خواهر و چهار برادر همه امضا کردن به جز یک برادر، می‌گوید ملک من بیشتر می ارزد تقاضای پول بیشتر از بقیه را دارد. مبلغ معام...