مشاوره حقوقی رایگان - اضافه متراژ آپارتمان پیش فروش بعد از صدور سند

بنده در سال 99 آپارتمانی خریدم که خود فروشنده طرف قرارداد یک تعاونی مسکنی بودند. در فروردین 99 مبایعه نامه دستی بین ایشان و بنده به متراژ 94 متر و قیمت مشخص منعقد و واحد را خریدم. در اردیبهشت 99 هم شرکت تعاونی مسکن در حضور ایشان قرادادنامه فروش را به نام بنده انتقال دادند که ذکر شده است که امتیاز واحد فلان در طبقه فلان از فروشنده به بنده واگذار شده است. در اسفند 99 هم صورت جلسه تحویل موقت آپارتمان به نام بنده و به متراژ 93.5 متر توسط شرکت تعاونی مسکن صادر شده است. الان که سند آپارتمان در شرف صدور هست فروشنده با من تماس گرفته که سند واحد ها 100 متری هست و بنده باید اختلاف 6 متر را پرداخت کنم! باتوجه به اینکه از همان سال 99 قرارداد نامه فروش به نام بنده منتقل شده و بنده مستقیما طرف حساب شرکت تعاونی مسکن بودم ، آیا ایشان با توجه به مبایعه نامه دستی میتوانند ادعای دریافت 6 متر اضافه متراژ را داشته باشند؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:38:03   1404/5/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    فروشنده می تواند درخواست مطالبه ثمن متراژ اضافی را نماید طبق قانون امکان طرح دادخواست مطالبه وجه ثمن متراژ اضاف شده مورد معامله وجود خواهد داشت 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:36:53   1404/5/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام و احترام بله می‌تواند جزئیات بیشتری نیاز است برای بررسی 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:28:09   1404/5/22
    profileImage
    رقیه سعادتمند
    استان: مشهد
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    ممکنه

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:46:19   1404/5/23
    profileImage
    مژگان صالح آبادی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله، می تواند. همانطور که اگر متراژ کم می بود شما می توانستید. 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:44:14   1404/5/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بله می‌توانند نسبت به متراژ اضافه اقدام کنند 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:54:06   1404/5/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بادرود

    با توجه به انتقال قراردادنامه فروش و صدور صورت‌جلسه تحویل به نام شما، ادعای فروشنده برای دریافت هزینه ۶ متر اضافه فاقد وجاهت قانونی است؛ زیرا قرارداد نهایی و تحویل مبنای حقوقی محسوب می‌شود. اختلاف متراژ باید در زمان تنظیم سند بررسی و حل‌وفصل شود، نه پس از انعقاد قرارداد و تحویل

     

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:54:56   1404/5/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع مشمول ماده ۳۵۵ قانون مدنی است ملاحظه و مطالعه کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:12:50   1404/5/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    آنچه که اهمیت دارد و آنچه که مورد توجه دادگاه و مقام قضایی قرار می‌گیرد، مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین می‌باشد. لذا لازم می‌باشد که قرارداد به رؤیت برسد تا کم و کیف قضیه به خوبی روشن بگردد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:18:18   1404/5/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی محتملاست 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:31:59   1404/5/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و عرض ادب
    پس از انتقال رسمی حق تعاونی به نام شما، تعدیل متراژ بین شما و تعاونی انجام می‌شود؛ فروشنده اولیه حق مطالبه اضافه‌متراژ از شما ندارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:13:32   1404/5/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    طبق ماده ۳۵۵ قانون مدنی، اگر در مبایعه‌نامه متراژ دقیق ذکر شده و توافقی درباره تغییر متراژ نشده باشد، فروشنده حق مطالبه مازاد ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:20:10   1404/5/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام  بله  با توجه به تعیبن متراژ مورد معامله در قرارداد  ، قطعا فروشنده می تواند درخواست مطالبه ثمن متراژ اضافی را نماید طبق قانون امکان طرح دادخواست مطالبه  وجه ثمن متراژ اضاف شده مورد معامله وجود خواهد داشت 

    اینکه فروشنده می تواند درخواست ثمن متراژ اضافی  را طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری  و یا طبق قیمت مندرج در قرارداد  نماید بستگی به مفاد و شروط مندرج در قرارداد خواهد داشت 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:10:38   1404/5/21
    اضافه متراژ آپارتمان پیش فروش اضافه متراژ ملک متراژ ملک ملک

    سوالات مرتبط

    اضافه متراژ آپارتمان پیش فروش
    سلام و عرض ادب بنده واحدی رو پیش فروش خریداری به متراژ 110 متر 8 سال پیش و سازنده که قرار بود 1 ساله تحویل بده به تعهداتش عمل نکرد و پارسال از با پیشرفت 80 درصد ملک رو از اجرای احکام تحویل گرفتم و متر...
    مشاهده
    پس گرفتن ملک
    سلام اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی ک...
    مشاهده
    خریدار مابه التفاوت زمینی که فروختم نمیدهد.
    باسلام خدمت وکلای محترم.بنده قطعه زمینی ب متراژ 75 متر از برادرم خریدم وچون اجاره نشین بودم اتاق و اشپزخانه باپول جلو اجاره ساختم ولی حدود8متر با اطلاع برادرم واردزمین اوشدم حالاخانه فروختم البته75متر...
    مشاهده
    گرفتن سند ملک قولنامه ای
    برای گرفتن ملک مسکونی قولنامه ای بر اساس ماده 147 اقدام کردیم متراژ تو قولنامه زده 168 متر ولی بر اساس نقشه یو تی ام زده 176 متر در گزارش کارشناس زده اضافه مساحت دارد میخواستم بدونم پرونده بره تو هیات...
    مشاهده
    اختلاف مساحت زمین
    سلام اینجانب سال86 زمین رابا متراژ 2600متر فروخته و سند زده ام به تازگی متوجه شدم خریداره زمین راسند تک برگ گرفته است حدود 180متر زمین بیشتر است حال من برای اضافه متراژ چکار باید بکنم ؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    احمدرضا ساعدی
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سید اشکان جلالی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.