مشاوره حقوقی رایگان - اجاره ملک
پاسخ ها:
بهتر است در اینجا به بنگاه‌های املاک مراجعه نمایید و در این خصوص و مسائل بندهای و بندهای قراردادهای تنظیم شده عمل نمایید
قرارداد به قوت خود باقی است مگر با توافق اقاله نمایید
سلام
طبق قانون مستاجر باید تا زمان پیدا شدن مستاجر جدید صبر کند و حق شکایت برای استرداد فوری ندارد.
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا راهنمایی شوید
درصورت عدم وجود ایرادات عمده و ثابت‌شده در ملک، مستاجر حق تخلیه فوری و مطالبه کاهش رهن ندارد و شما می‌توانید تا پایان مدت قرارداد و یافتن مستاجر جدید از پرداخت وجه خودداری کنید و شکایت مستاجر معمولاً منجر به الزام به پرداخت فوری نخواهد شد.
طبق قانون، مستاجر حق دارد در صورتی که ملک دارای عیوب اساسی باشد که مانع از استفاده مطلوب از آن شود، اجاره را فسخ کند. اگر عیوب جزئی باشند، مستاجر می‌تواند از شما بخواهد که آن‌ها را رفع کنید. در صورتی که عیوب اساسی باشند و شما نتوانید یا نخواهید آن‌ها را رفع کنید، مستاجر حق فسخ دارد و باید پول رهن را به او برگردانید.
اگر مستاجر شکایت کند، دادگاه ابتدا موضوع را بررسی می‌کند و اگر تشخیص دهد که عیوب اساسی هستند، شما را ملزم به پرداخت پول رهن می‌کند. در این صورت، شما باید پول را تهیه کرده و به مستاجر بپردازید. در غیر این صورت، ممکن است دادگاه حکم به توقیف اموال شما بدهد.
بهتر است با مستاجر به توافق برسید و سعی کنید مشکل را حل کنید. می‌توانید به او پیشنهاد دهید که صبر کند تا مستاجر جدید پیدا شود و پول رهن را از او بگیرید و به مستاجر قبلی پرداخت کنید. همچنین می‌توانید با او توافق کنید که بخشی از پول رهن را به عنوان خسارت به او پرداخت کنید و مابقی را بعد از پیدا شدن مستاجر جدید بپردازید.
بهتر است با او همراهی کنید
..
بگذارید شکایت کند حتی اگر این موارد که قید شده صحیح باشد هم خودش باید با چشم باز انتخاب می‌کرده شما مسئولیتی ندارید اگر با موافقت یکدیگر فسخ کنید که اقاله نام دارد بحثی دیگر است ولی اگر ایشان اصرار به شکایت دارند شکایت کنند
سلام تخلیه با رضایت مستاجر امکان پذیراست قرارداد اجاره هنوز تمام نشده
با سلام شما مجبور نیستید که خانه را پس بگیرید و پول را پس بدهید اجاره یک عقد لازم است و تا پایان مدت اجاره ایشان می‌بایست ماهیانه اجاره خود را بپردازداما اگر خانه شما قابل استفاده نباشد ایشان می‌تواند خسارت بگیرد
باید تقاضای فسخ به دلیل عیبب مورد اجاره مطرح کنند و زمان بر است
چنین ادعایی نمیتوانند داشته باشند و باید براساس قراردادمنعقده عمل شود
سلام مستأجر مکلف می‌باشد که در چهارچوب قرارداد از موجر مطالبه‌گری داشته باشد. فلذا اگر در قرارداد چنین وضعیتی پیش‌بینی نشده باشد، مستأجر نمیتواند چنین مطالبه‌گری از شما داشته باشد.
درود.بستگی به شرایط مندرج در قرارداد دارد
سلام طبق قانون قرارداد اجاره عقد لازم است و قبل از پایان مدت قرارداد اجاره قابل فسخ و تخلیه نیست مگر در قرارداد اجاره شرط تخلیه قبل از پایان مدت قرارداد اجاره پیش بینی شده باشد
عقد اجاره عقد لازم است نمیتواند این ادعا را داشته باشد
طرفین ملزم به اجرای مفاد تعهدات ضمن عقد اجاره هستند لذا تخلیه نیاز به موافقت هر دو طرف دارد
