مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد از طرف مستاجر و سنگ اندازی موجر

با سلام بنده به عنوان مستاجر ملکی رو اجاره کردم که بعد از گذشت حدودا 4 ماه قصد فسخ قرارداد رو دارم. با مالک صحبت کردم که حتی قبول دار خسارت هم خواهم شد. اما وی قبول نمی کند. موجر فقط به جایگزین کردن با یک شخص دیگر قبول دار است که این مورد برای ما بسیار سخت است. چون هم با این شرایط که باید قرارداد 8 ماهه بسته شود، هم مستاجر جدید و ما باید کمیسیون کامل بنگاه را بپردازیم، مستاجر جدید پیدا نمی شود. بهترین و کم دردسر ترین راه برای فسخ اجاره نامه چیست؟

پاسخ ها:


سلام اگر در قراردادتان شرط فسخ دارد مطابق همان عمل کنید وگرنه باید تا پایان مدت اجاره بمانید

17:43:38   1402/7/5

با سلام با توجه به اینکه قرارداد اجاره یک عقد لازم است میبایست توافقی این موضوع حل شود اشتباه شما در این بوده که در ابتدای قرارداد این حق را برای خود در نظر نگرفته‌اید در قرارداده بعدی این مورد را رعایت نمایید

14:19:00   1402/7/5

قرارداد شما یک ساله بسته شده و باید به قرارداد منعقده متعهد باشید فقط در صورت رضایت طرفین میتوانید اینکار را انجام دهید

14:21:27   1402/7/5

باسلام باتوجه به اینکه قرارداد اجاره عقد لازمی است اگر موجر رضایت به فسخ قرارداد نداشته باشد شما به تنهایی نمیتوانید به تنهایی قرارداد را فسخ کنید مگر اینکه در قرارداد شرط فسخ پیش بینی شده باشد

19:02:42   1402/7/5

سلام قرارداد اجاره از جمله عقود لازم است و اگر شرط فسخ در آن لحاظ نشده باشد و یا اقاله صورت نپذیرد شما مکلف هستید تا در انتهای قرارداد اجاره به تعهدات خود عمل کنید.

15:08:30   1402/7/6

اجاره قرارداد لازمه و به هم زدن چنین قراردادی نیاز به توافق دو طرفه داره و اگر شرط فسخی در قرارداد براتون پیش بینی نشده ملزم هستید تا انتهای قرارداد به تعهدات خودتون عمل کنید یا در غیر اینصورت با موجر به توافقی در این زمینه برسید.

15:41:39   1402/7/5

عقد اجاره عقدی است لازم مگر طرفین در قرارداد برای خود حق فسخ در نظر گرفته باشند در غیر اینصورت فقط توافق می تواند حل کننده این امر باشد

15:20:49   1402/7/6

با سلام طبق قانون قرارداد اجاره عقد لازم است و قابل فسخ نیست مگر در قرارداد اجاره شرط تخلیه شده باشد و در قرارداد های چاپی املاک ، اصولا شرط تخلیه ذکر شده است

19:48:32   1402/7/5

راهی نیست مگر اینکه ملک غیر قابل سکونت یا ایرادات دیگری داشته باشه

16:03:14   1402/7/6

سوالات مرتبط

اجاره ملک
باسلام بنده ملک ام را به مبلغ 600 میلیون رهن دادم بعد از اجاره نامه و آوردن اسباب 3 روز بعد مستاجر میگه خانه بدرد نمیخوره( میگه رنگ لازم داره_فشار آب کمه_سوسک داره و..‌) و میگه یک برج کرایه که 2...
فسخ قرارداد از طرف مستاجر و سنگ اندازی موجر
با سلام بنده به عنوان مستاجر ملکی رو اجاره کردم که بعد از گذشت حدودا 4 ماه قصد فسخ قرارداد رو دارم. با مالک صحبت کردم که حتی قبول دار خسارت هم خواهم شد. اما وی قبول نمی کند. موجر فقط به جایگزین کردن ب...
امکان فسخ قرارداد مستاجر به علت فشار کم آب و نرسیدن به تانک
با سلام 1 ماه و نیم پیش قرارداد اجاره ملک بسته شده و مستاجر سکونت دارد. واحد طبقه 4 است و به دلیل کمبود آب تانک در پشت بام وجود دارد. تمام ساختمان های اطراف نیز تانک در بالای پشت بام است. حال به علت ...
فسخ اجاره
در تیر ماه سال جاری خانه‌ای اجاره کردم که مالک در زمان عقد قرارداد اطلاعی در مورد تعمیرات غیرضروری تعویض پنجره و نماکاری ندادند. اواسط مهر فعالیت‌های ساختمانی رو شروع کردند که علاوه بر بهم ر...
فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
سلام . درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...