مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد

با سلام ملکی بصورت پیش فروش خریداری کردم در برج8 سال1403 -که امتیازاتش ناقص بود قرار بود یکماهه تکمیل کنه اما تا الان امتیاز گاز هنوز وصل نکرده و از همسایه گاز میگیریم . درخصوص اب هم قید شده اب واحدی ولی چون تو طرح ساخت سازز رفته قبض ها بصورت نجومی میاد و باید برای هرواحدکنتور جداگانه نصب شود. در قولنامه هم ذکر شده که باید کنتور گاز و برق نصب بشه و اب هم واحدی. در خصوص فسخ و مدت نصب امتیازات چیزی در قولنامه ذکر نشده. ایا من میتوانم بعلت اینکه تاکنون کنتور گاز نصب نکردن شکایت کنم و خواهان فسخ قرارداد باشم؟ در ضمن من درخواست کارشناس کردم و کارشناس از وضعیت کنتورها عکس گرفت و معایب خانه یادداشت کردن. اما هنوز پیامک ابلاغیه نیومده واسم. ایا میتوانم در دادگاه خواهان فسخ قرارداد باشم؟ ممنون میشم راهنماییم کنید باتشکر

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درود.دادخواست به الزام انجام تعهد بهتر است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:06:45   1404/4/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    فسخ به نفعتان نیست باید دادخواست الزام به انجام تعهد بدهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:41:22   1404/4/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    به مفاد قرارداد شما بستگی داره منتها دادخواست الزام به انجام تعهد بدید بهتره واسه شما ، در دعوای فسخ قرارداد متضرر میشید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:09:55   1404/4/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام پیشنهاد بر این می‌باشد که دادخواست به خواسته الزام به ایفای تعهد را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:21:19   1404/4/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام  بله  امکان فسخ قرارداد  بیع  وجود خواهد  داشت شما  می‌بایست  ابتدا  درخواست  تامین  دلیل  مطرح  نمایید  شما  اظهارنامه  مبنی  بر  اعلام  فسخ  قرارداد  برای  فروشنده  ارسال  نمایید  شما  می‌بایست  تنفیذ فسخ قرارداد  بیع  و استرداد  ثمن  معامله  مطرح نمایید  ولی فسخ قرارداد  به ضرر  شما  خواهد  بود 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:44:44   1404/4/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    فسخ یه موضوع استثنائی است باید در قرارداد شرایط ان توافق شده باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:39:23   1404/4/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام 

    امکان فسخ نیست باید الزام به ایفای تعهد را اقدام کنید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:15:18   1404/4/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بستگی به مفاد تعهدات بین طرفین دارد 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:14:52   1404/4/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام در قرارداد حق فسخ پیش بینی شده؟

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:34:24   1404/4/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام 

    شما می توانید طبق قرارداد الزام فروشنده را از دادگاه بخواهید و امکان فسخ قرارداد با این شرایط وجود ندارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:47:03   1404/4/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام
    بله، می‌توانید به علت عدم اجرای تعهدات فروشنده دادخواست فسخ قرارداد بدهید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:04:01   1404/4/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام

    اگر حق فسخ به دلیل عدم انجام تعهدات در قرارداد ذکر شده باشد می توانید فسخ کنید در غیر اینصورت فقط الزام وی به نصب کنتور

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:59:42   1404/4/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بادرود

    بله به نظر میرسد شما می‌توانید به‌دلیل عدم نصب کنتور گاز و مشکلات مربوط به آب، به استناد تخلف فروشنده از مفاد قولنامه از دادگاه درخواست فسخ قرارداد کنید. ارائه گزارش کارشناس رسمی و مدارک موجود می‌تواند در اثبات ادعای شما مؤثر باشد

    هر چند اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی قرارداد است.

     

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:42:47   1404/4/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    امکان فست معامله وجود دارد ولی به نظر به نفع شما نیست بهتر است دادخواست الزام به انجام تعهدات را ثبت کنید توجه داشته باشید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:22:40   1404/4/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات طرفین است لذا مطابق ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قرارداد بوده و فسخ نیاز به دلیل دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:10:47   1404/4/19
    فسخ قرارداد ملک فسخ معامله ملک فسخ معامله

    سوالات مرتبط

    فسخ قرارداد ملک
    سلام علیکم یک خانه قولنامه ای پیش خرید کردم سی میلیون تومان دادم قرار شد پانصد میلیون امروز بپردازم اما پولم جور نشده حق فسخ در صورت عدم پرداخت پول به مالک گذاشته شده به مبلغ 350 میلیون تومان کل مبلغ...
    مشاهده
    فروش ملک
    باسلام خانه ای را فروختم پس از 6ماه بعد به خاصر برگشت چک مربوط به خرید ملک قرارداد فسخ شد وپس از 3ماه بعد همان ملک را دوباره فروختم بهش ولی بابت افزایش قیمت ملک وپرداخت کل ثمن برای 16 ماه بعد بود ماب...
    مشاهده
    فسخ قرارداد ملک
    با سلام حدود دو ماه و نیم پیش یک عدد به عنوان سوییت قولنامه کردم ولی بعد از چند وقت پشیمان شدم چون جای بسیار کوچک وکثیف فاقد تهویه یک جای خفه بدون امکانات با مبلغ 30 میلیون ودیعه وماهی 2 میلیون ک اصلا...
    مشاهده
    پرونده حقوقی ملکی
    من ی آپارتمان خریدم در دادگاه بدوی رای بر علیه من شد و فسخ قرارداد شد و تجدید نظر زدم جلسه تشکیل شد و نوشته پرونده نسبت به دعوای ...به طرفیت ... مبنی بر فسخ قرارداد به شماره ..و تاریخ.... پرونده اعاد...
    مشاهده
    مبایعه نامه ملک
    باسلام. لطفا بفرمایید.درصورتیکه درهنگام عقد قرارداد خرید یکدستگاه اپارتمان سند فروشنده دربازدداشت باشد خریدا ر می‌تواند قرارداد را لغو کند....
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.