مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک

باسلام خانه ای را فروختم پس از 6ماه بعد به خاصر برگشت چک مربوط به خرید ملک قرارداد فسخ شد وپس از 3ماه بعد همان ملک را دوباره فروختم بهش ولی بابت افزایش قیمت ملک وپرداخت کل ثمن برای 16 ماه بعد بود ماب التفاوت ثمن معامله 2فقره چک جدا گرفتم ولی در مبایعه نامه نیامد متاسفانه مبلغ داخل مبایعه نامه را پرداخت کرده ولی ان دوفقره چک که بابت دیرکرد وافزایش قیمت بوده برگشت خورده ایا میشود قرارداد را فسخ کرد به علت عدم پرداخت 2فقره چکی که در مبایعه نامه نیامده حتی کارشناسی قیمت ملک در ان زمان با اون 2فقر چک ارزش ملک را پر میکرده . ممنونم

پاسخ ها:


خیر.شما میتوانید نسبت به وصول چکها اقدام کنید.

16:22:39   1403/11/4

اگر حق فسخ پیش بینی شده، امکان اعمال آن هست

18:44:48   1403/11/4

مطابق تعهدات و شروط ضمن عقد عمل می‌شود

09:14:47   1403/11/15

باسلام خیر دادخواست مطالبه وجه چک قابل تنظیم است

23:10:02   1403/11/5

سلام نیاز به بررسی مفاد قرارداد جدید است

15:56:24   1403/11/4

نیاز به تنظیم دادخواست مطالبه وجه دارید

11:29:41   1403/11/4

قراردادتون رو باید بررسی کنم

09:41:03   1403/11/5

با سلام اگر در قرارداد حق فسخ در این خصوص پیش بینی شده باشد امکان فسخ هست و الا خیر

14:21:05   1403/11/4

با سلام اگر در مبایعه‌نامه حق فسخ نداشته باشید امکان فسخ قرارداد وجود ندارد می توانید وجه چک را مطالبه کنید

09:05:54   1403/11/4

سلام؛ اگر کافه خیارات ساقط نشده باشد شما می‌توانید معامله و قرارداد را فسخ بنمائید‌.

09:01:22   1403/11/6

خیر.وجه چکها را مطالبه کنید

08:55:13   1403/11/6

چنانچه بتونید ثابت کنید چک‌ها بابت ثمن معامله بوده ودر مبایعه نامه شرط فسخ درصورت برگشت چک قید شده باشد امکان فسخ هست والا وجه چک را با خسارت تاخیر مطالبه کنید

19:07:59   1403/11/5

اگر در مبایعه‌نامه قیمت ملک ذکر شده و فقط مبلغ قرارداد در آن ذکر شده باشد، اما چک‌هایی بابت افزایش قیمت و دیرکرد جداگانه گرفته‌اید، این چک‌ها به‌طور مستقیم در متن قرارداد نیامده‌اند، اما این مسئله می‌تواند در صورت برگشت چک‌ها و عدم پرداخت، باعث ایجاد نقص قرارداد یا فسخ شود.در صورت تحقق شرط

14:49:16   1403/11/4

سلام. با توجه به اینکه در قرارداد ذکر نشده است خیر . شما میتوانید دادخواست مطالبه وجه چک بدهید.

08:54:51   1403/11/4

سوالات مرتبط

حقوقی چک های جدید
سلام و عرض ادب بنده تعداد 3 فقره چک بابت معامله زمینی اطراف تهران دریافت کردم از یک سرهنگ نیروی هوایی که چکها دو امضا بوده طبق قولنامه فی مابین خودمون بنده سند زمین هم بنام زدم ولی ایشان نه چکها رو ثب...
فروش یک باب مغازه تجاری
باعرض سلام. بنده در تاریخ 1400/12/26 مغازه ام را به شخصی فروختم و ایشان 50میلیون را در حساب بنگاه واریز کرد و بقیه را چک داد و با سررسید تاریخ چک ها آنها را پاس نکرده و تلفن من هم جواب نمی داد تا بعد ...
ملک
من ملکی را معامله کردم و یک زمین سند شش دانگ برای ضمانت و چک را دادم متاسفانه چک هارو نتونستم پر کنم اقدام کردن و حالا این زمین ضمانت هم فروختن و سند زدن به نام خریدار من در قرارداد قید کردم در صورت ...
عدم پرداخت مبلغ چک از طرف خريدار به واسطه عدم نصب كنتور برق از طرف فروشنده
در تير ماه 1403 يك دستگاه ويلا در آمل خريداري كردم بخشي از آن را به صورت نقل و قسمت ديگر آن چك دادم در زمان تحويل ويلا برق از طريق كنتور نداشت و سيم آن مستقيم از طريق ويلا مجاور به صورت زميني تعمين شد...
مسدود کردن و توقیف اموال با قولنامه
با سلام ملک غیرمنقولی را از مرداد 1403 به دو نفر (به شراکت) فروخته ام متاسفانه نسبت به پرداخت چک کوتاهی کرده و با توجه به اینکه قرار بوده در تاریخ 18 آبان 1403 چک آخر را پاس کنند، هنوز به این امر اقدا...