مشاوره حقوقی رایگان - قبض آب مشترک
پاسخ ها:
با سلام چه منزل حضور داشته باشند چه نداشته باشند باید شارژ ساختمان و هزینه‌ها را بپردازند
بادرود، پرسشگر ارجمند،
در خصوص چگونگی تقسیم هزینه‌های آب مشاع در یک ساختمان هشت واحدی، چنانچه اساساً در این باب توافق مدونی فی‌مابین مالکین منعقد نگشته باشد، استناد به قواعد عمومی مسئولیت مدنی و بهره‌مندی از حق انتفاع، امری لازم‌الرعایه است. علی‌ای‌حال، تعیین میزان مصرف واقعی هر واحد به صورت دقیق، امری دشوار و مستلزم نصب کنتورهای فرعی است، لیک در فقدان چنین امکانی، تمسک به امارات قضایی و عرف غالب ساختمان، راه‌گشا خواهد بود. بنابراین، تقسیم مساوی هزینه بین تمامی واحدها، با لحاظ تعدیلات ناشی از غیبت طولانی‌مدت ساکنین، می‌تواند مبنای عمل قرار گیرد.
نخست، اقتضای اصل نسبی بودن قراردادها و عدم تسری آثار آن به اشخاص ثالث، مستلزم آن است که تقسیم هزینه‌ها بر اساس توافق حاصله بین مالکین اولیه صورت پذیرد و در صورت عدم وجود چنین توافقی، ملاک، عرف غالب و رویه معمول در ساختمان خواهد بود.
ثانیا، هر یک از شرکا به نسبت سهم خود در نفع و ضرر شرکت سهیم خواهند بود و این امر، ایجاب می‌نماید که هزینه‌های مشترک، از جمله هزینه آب، بر اساس سهم هر مالک از کل ساختمان محاسبه و مطالبه گردد.
و ثالثا، چنانچه استمرار اعتراضات و اختلافات، نظم و آرامش ساختمان را مختل نماید، امکان طرح دعوی در مراجع قضایی، به منظور تعیین تکلیف نهایی و الزام مالکین به رعایت رویه منصفانه، متصور خواهد بود.
در هر حالت شارژ ساختمان باید پرداخت گردد
طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، هزینه آب مشاع باید بین تمام واحدها به‌صورت مساوی یا بر اساس توافق تقسیم شود، حتی اگر برخی ساکنین موقتاً غایب باشند. غیبت موقت، مسئولیت پرداخت را از بین نمی‌برد مگر اینکه در صورت‌جلسه ساختمان توافق خاصی ثبت شده باشد. برای جلوگیری از اعتراض، پیشنهاد میشود مصوبه کتبی با امضای همه واحدها درباره نحوه تقسیم آب تهیه کنید. توصیه میشود برای اطمینان بیشتر، با وکیل متخصص مشورت نمایید.
درود و وقت بخیر؛ در ساختمان‌هایی با مصرف آب مشاع، هزینه‌ها به طور مساوی بین واحدها تقسیم میشود و حق اعتراض به عدم حضور روزانه قابل قبول نیست مگر اینکه سیستم اندازه‌گیری جداگانه‌ای وجود داشته باشد، بنابراین پرداخت شارژ مشترک الزامی است امید وارم پاسخ کمکی هرچند کوچک بشما بوده باشه و در پناه ایزد متعال باشید
در ساختمان‌هایی با مصرف آب مشاع، هزینه‌ها به طور مساوی بین واحدها تقسیم میشود و حق اعتراض به عدم حضور روزانه قابل قبول نیست مگر اینکه سیستم اندازه‌گیری جداگانه‌ای وجود داشته باشد
سلام
مصرف آب باید به طور مساوی و بر اساس تعداد نفرات تقسیم شود مگر اینکه کنتور جداگانه نصب کنید.
با سلام
همه باید پرداخت کنند
سلام پرداخت هزینه اب مشترک بر عهده مالکان تمام واحد به صورت مساوی است
طبق قانون همه باید قبل آب را طبق مصوبه هیات مدیره ویا مدیر ساختمان پرداخت نمایند
پرداخت مشاعات ساختمان بر عهده کلیه ساکنین ساختمان است
بطور مساوی همه باید پرداخت کنند
باسلام چه باشند چه نباشند باید پرداخت نمایند با توجه به متراژ ساختمان وتعداد نفرات
مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها هزینه قسمت‌های مشاع به تناسب سهام اختصاصی محاسبه و پرداخت میشود مگر توافق سکنه یا رای اکثریت آرا نسبی هیئت مدیره بر موضوعی دیگر
باید به تساوی چه با حضور چه عدم حضور پرداخت گردد مگر انکه کنتور جدا نصب نمایند
سلام بله شامل میشود
حضور و عدم حضور، در پرداخت قبض آب تأثیری ندارد و هر واحد مکلف است که هزینه قبض آب را پرداخت بنماید و نمی‌تواند مسافرت و عدم حضور در ساختمان را بهانه کند.
خیلیی اعتراض آنها اصلا موجه نیست
