مشاوره حقوقی رایگان - چگونگی تقسیم هزینه های ساختمان
پاسخ ها:
مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها هزینه قسمت‌های مشاع ساختمان به تناسب سهام اختصاصی محاسبه و پرداخت می‌شود
نخیر؛ این چنین نمی‌باشد. بلکه واحدی که دو برابر واحدهای دیگر متراژ دارد، می‌بایستی دو برابر واحدهای دیگر، هزینه‌های ساختمان را پرداخت بنماید.
بادرود، پرسشگر گرامی، نخست، هزینه‌های مشترک ساختمان، اعم از عمرانی، تأسیساتی و برقی، اصولاً بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، بر مبنای نسبت مساحت قسمت اختصاصی هر واحد به کل مساحت قسمت‌های اختصاصی ساختمان تقسیم می‌شود. ثانیاً، در خصوص هزینه‌های قبوض مشترک آب، برق و گاز، اگر کنتور جداگانه برای هر واحد موجود نباشد، این هزینه‌ها نیز باید بر اساس نسبت مساحت قسمت اختصاصی هر واحد به کل مساحت قسمت‌های اختصاصی ساختمان محاسبه و تقسیم گردد. ثالثاً، در صورتی که توافقی میان مالکین بر خلاف این قاعده وجود داشته باشد، توافق مزبور معتبر و لازم‌الاجرا خواهد بود. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره (تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی‌نیاز نمی‌کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
