مشاوره حقوقی رایگان - چگونگی تقسیم هزینه های ساختمان
پاسخ ها:
مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها هزینه قسمت‌های مشاع ساختمان به تناسب سهام اختصاصی محاسبه و پرداخت می‌شود
بادرود، پرسشگر گرامی، نخست، هزینه‌های مشترک ساختمان، اعم از عمرانی، تأسیساتی و برقی، اصولاً بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، بر مبنای نسبت مساحت قسمت اختصاصی هر واحد به کل مساحت قسمت‌های اختصاصی ساختمان تقسیم می‌شود. ثانیاً، در خصوص هزینه‌های قبوض مشترک آب، برق و گاز، اگر کنتور جداگانه برای هر واحد موجود نباشد، این هزینه‌ها نیز باید بر اساس نسبت مساحت قسمت اختصاصی هر واحد به کل مساحت قسمت‌های اختصاصی ساختمان محاسبه و تقسیم گردد. ثالثاً، در صورتی که توافقی میان مالکین بر خلاف این قاعده وجود داشته باشد، توافق مزبور معتبر و لازم‌الاجرا خواهد بود. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره (تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی‌نیاز نمی‌کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
نخیر؛ این چنین نمی‌باشد. بلکه واحدی که دو برابر واحدهای دیگر متراژ دارد، می‌بایستی دو برابر واحدهای دیگر، هزینه‌های ساختمان را پرداخت بنماید.
