سلام. بله قطعاً می توانید ؛ اگر مالک یکی از واحدها هستید، می‌توانید شخصاً و بدون نیاز به همراهی سایر مالکان، موضوع تخریب تأسیسات مشترک را پیگیری کنید. مدیر ساختمان و تعدادی از ساکنان اختیار ندارند تجهیزات الزامی ایمنی و اطفای حریق را خودسرانه تخریب نموده و بفروشند. حتی تصویب اکثریت مالکان نیز مجوز کنار گذاشتن الزامات قانونی ایمنی ساختمان نیست.

برای پیگیری مؤثر، این اقدامات را انجام دهید:

۱. ثبت وضعیت و حفظ مدارک: عکس و فیلمِ قبل و بعد از تخریب، پیام‌ها یا صورت‌جلسات مربوط به تصمیم مدیر، مشخصات شاهدان و مدارک فروش تجهیزات را نگه دارید. درخواست «تأمین دلیل با جلب نظر کارشناس» نیز برای ثبت تخریب‌ها و برآورد هزینه بازسازی مفید است.

۲. گزارش عدم رعایت موارد ایمنی به آتش‌نشانی و شهرداری: درخواست بازدید و گزارش کتبی کنید و مشخصاً توضیح دهید تجهیزاتی جمع‌آوری شده‌اند که نصب آن‌ها شرط تأیید ایمنی و صدور پایان‌کار بوده است. گرفتن پایان‌کار، مجوز حذف بعدی این تجهیزات نیست.

۳. پیگیری قضایی: علیه مدیر و اشخاصی که در تخریب نقش داشته‌اند، با بیان دقیق اقدامات و دلایل، شکایت تخریب عمدی اموال مشترک مطرح کنید. درباره فروش تجهیزات نیز، بسته به حدود اختیار مدیر، نحوه سپردن اموال و سرنوشت وجه فروش، امکان بررسی عنوان خیانت در امانت وجود دارد؛ صرف فروش، برای اثبات این عنوان کافی نیست. همچنین می‌توانید از مسیر حقوقی، اعاده تأسیسات به وضعیت ایمن و جبران خسارت را بخواهید. اگر عملیات ادامه دارد، درخواست دستور موقت برای توقف آن نیز قابل طرح است.

 نکته بسیار مهم : در نظر داشته باشید در مورد بند سوم قسمت شکایت کیفری حتماً باید وکیل داشته باشید تا خودتان مرتکب جرم افترا یا جرایم احتمالی دیگر نشوید ولی باقی موارد را می توانید خودتان هم انجام دهید توصیه می شود حتما از هوش مصنوعی در مورد مواردی که کیفری نیستند مشورت بگیرید .

اگر مستأجر هستید، گزارش خطر و درخواست بازدید ایمنی را خودتان انجام دهید؛ اما برای مطالبه خسارت واردشده به اموال مشترک، مالک واحد باید حقوق مالکانه خود را پیگیری کند. برای اقدام پیشگیرانه لازم نیست منتظر وقوع آتش‌سوزی یا خسارت جانی بمانید.

پیشنهاد می شود حتماً موارد فوق را به ترتیب مذکور در بندها ی یک الی سه انجام دهید .

بله ، بعلاوه اینکه برای چنین ساختمانی بیمه آتش سوزی هم لازم است که کارشناس بیمه با دیدن این وضعیت یا قرارداد نمی بندد یا اینکه در عمل به سبب نبود این الزامات فیزیکی در ساختمان ، رفع مسوولیت بیمه گر را شرط خواهد کرد. 

در مورد این اموال هم که جزو مشاعات و مال مشترک بوده مدیر ساختمان اکر بدون رضایت حتی یک مالک این تخریب و فروش تجهیزات را انجام داده مشمول دو عنوان خیانت در امانت و معاونت در تخریب مال دیگران میشود 

بله با ارائه ادله