سلام   طبق قانون  فروشنده  می تواند درخواست  فسخ قرارداد  بیع را  مطرح نماید  ولی فروشنده  باید غبن فاحش  را  اثبات  نماید   و  توسط کارشناس  رسمی  دادگستری  ملک قیمت‌گذاری  خواهد  شد  تا  غبن  یا  عدم  غبن  فروشنده    مشخص  گردد   . درخواست  فسخ معامله  از بابت خیار   غبن  ،  فوری  است  اگر شما  اثبات  نمایید  که  در زمان  تنظیم  قرارداد   ،  فروشنده   از قیمت واقعی ملک علم و اگاهی داشته است و به علت شرایط اضطراری   ،  فروشنده  حاضر شده که  مورد معامله  را با قیمت کمتر به فروش برساند  معامله قابل فسخ  نیست   و

چنانچه قبل افحش نباشد و قبن فاحش نیست ساقط نشده باشد قاعدتاً نمی

خیر

بادرود

با توجه به اسقاط صریح “کافه خیارات” در متن قرارداد، خیار غبن نیز ساقط شده و خواهان حق فسخ ندارد، مگر اینکه بتواند تدلیس را اثبات کند.

با وجود دریافت کامل ثمن و نبود تدلیس، دادخواست فسخ به دلیل غبن فاحش بعید است پذیرفته شود

سلام و احترام
با توجه به اسقاط خیارات در قرارداد، طرف مقابل نمی‌تواند به راحتی قرارداد را فسخ کند؛ دعوای او معمولاً رد می‌شود.

با سلام 

اگر غبن افحش باشد امکان فسخ معامله وجود دارد ولی اگر غبن فاحش باشد امکان فسخ قرارداد به جهت اینکه خیارات را اسقاط کرده وجود ندارد.

خیار قبن فاحش و فسخ به دلیل آن نیاز به ادله و مستندات و شرایط خاصی دارد و به راحتی صورت نمی‌گیرد با توجه به موضوع شما احتمال فسخ بسیار ضعیف است

بادرود، پرسشگر ارجمند؛

نخست، ادعای غبن فاحش از ناحیه بایع، مستلزم اثبات وجود عدم تعادل فاحش بین ثمن معامله و قیمت عادله مبیع در زمان وقوع عقد بیع است. ثانیا، با عنایت به درج شرط اسقاط کافه خیارات در مبایعه‌نامه، استناد به خیار غبن فاحش از سوی فروشنده، با توجه به اختلاف مندرجات چاپی و دست‌نویس، محل تامل خواهد بود. ثالثا، ارائه شهادت شهود مبنی بر علم بایع به فوریت نیاز مالی خود و قصد فروش ملک به قیمتی نازل‌تر، می‌تواند در رد ادعای غبن فاحش مؤثر واقع گردد.

مفاد قرارداد حایز اهمیت است باید به نظر برسد

درود و وقت بخیر با توجه به تصریح قرارداد بر اسقاط کافه خیارات و نیز شرط چاپی مبایعه‌نامه که خیار غبن را ساقط کرده، ادعای غبن فاحش مسموع نیست مگر اینکه اثبات شود فروشنده به‌طور جدی فریب خورده یا تدلیسی در کار بوده باشد، که با توجه به سابقه اعلام نیاز مالی و وجود شاهد بر قیمت پیشنهادی بالاتر، احتمال پذیرش فسخ بسیار ضعیف است در پناه ایزد متعال باشید

سلام اسقاط کافه خیارات در قرارداد قید شده است، لذا طرف مقابل نمی‌تواند نسبت به فسخ قرارداد اقدام بنماید.

سلام اگر ساقط شده باشد خیر

تحت شرایطی این امکان وجود دارد لذا پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید 

با توضیحات شما نمیتواند فسخ کند 

مطابق ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست لذا بستگی به قرارداد فی مابین و تعهدات طرفین خصوصا اسقاط کافه خیارات از جمله خیار عبن فاحش ولو افحش است اما خیار تدلیس در هر حال به قوت خود حتی در صورت اسقاط باقیست

نیاز به بررسی دقیق دارد

با سلام 

قرارداد و دادخواست می‌بایست بررسی شود 

جهت ارائه راهکار نیاز به بررسی قرارداد است

اگر امکان فسخ غبن فاحش را اسقاط کرده نمیتونه 

باید بتوانیدغبن فاحش را به اثبات برسانید تا امکان فسخ برای شما باشد 

امکان بررسی ادعای خواهان وجود دارد مگر اینکه شما اثبات کنید با علم به این موصوع حاضر به فروش زیر قیمت شده است

اگر حق وجود داشته باشد قابل انجام است

با سلام و احترام در صورت تصریح در قرارداد مبنی بر اسقاط خیار غبن، دادخواست خواهان مبنی بر فسخ معامله به استناد غبن فاحش، معمولاً قابلیت استماع نخواهد داشت. ضمناً وجود شاهدی مبنی بر آگاهی قبلی فروشنده از ارزش ملک، از ادعای جهل به قیمت نیز می‌کاهد. همچنین دریافت کامل ثمن و اجرای بی‌قید و شرط معامله، مؤید صحت و قصد جدی طرفین در انجام عقد است. توصیه می‌شود برای دفاع مطمئن‌تر در دادگاه، با وکیل مشورت کنید.