مشاوره حقوقی رایگان - موجر و مستاجر

سلام موجری هستم که در سال پیش طی عقد قرارداد قانونی خانه ام را به اجاره داده ام در این اجاره نامه تمامی موارد اعم از کولر شیرالات و لامپ ها و.....ذکر شده که سالم تحویل داده شده است اکنون موعد قرارداد تمام شده است و مستاجر دو ماه از اجاره بها را پرداخت نکرده است و میگوید که تخلیه هم نمیکنم حالا با تمام این تفاسیر باید از دستش شاکی بشم تا حکم تخلیه بگیرم؟ با توجه به این دو ماهی که پرداخت نکرده است گرفتن حکم تخلیه چقدر زمان میبرد من در شهر دیگری هستم امکانش هست از اینجا اقدام کنم یا باید بروم در شهری که خانه اجاره دادم لطفا راهنمایی کنید

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام. اگر اجاره نامه را دو شاهد امضا کرده است دستور تخلیه و در غیر این صورت حکم تخلیه درخواست کنید. از همان شهر محل سکونت خودتان و از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست دهید.ولی دادخواست به دادگاه شهر محل ملک مورد اجاره ارسال و در آنجا رسیدگی خواهد شد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:07:09   1404/4/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام 

    می توانید دادخواست تخلیه بدهید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:07:33   1404/4/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق قرارداد اجاره و نحوه تعهدات طرفین عمل می‌شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:00:26   1404/4/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام و احترام اگر قرارداد شما رسمی یا در بنگاه ثبت شده و مستاجر نه اجاره پرداخت کرده و نه ملک را تخلیه، می‌توانید به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه و دادخواست تخلیه به‌جهت عدم پرداخت اجاره بها بدهید.

    زمان تخمینی: اگر مدارک کامل و قرارداد معتبر باشد، در حدود ۲ تا ۴ هفته حکم تخلیه فوری صادر می‌شود.  برای اقدام، چون محل ملک ملاک است، باید از شهر محل وقوع ملک پیگیری انجام شود؛ اما می‌توانید از طریق وکیل یا وکالت‌نامه کاری اقدام کنید و خودتان حضوری نروید.

    در صورت نیاز، متن دادخواست یا اظهارنامه اولیه را با کمال میل براتون تهیه می‌کنم.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:37:14   1404/4/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام
    از طریق دفترخدمات قضایی اقدام کنید برای دستور تخلیه ولی روز جلسه و پیگیری سایر امور باید در دادگاه محل وقوع ملک حاضر باشید اگر توانایی شرکت در جلسه ندارید می بایست از وکیل مقیم آن شهر کمک بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:37:59   1404/4/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام  اگر مدت قرارداد  اجاره  به  پایان  رسیده  است  موجر   می‌بایست  درخواست  تخلیه  فوری  را  مطرح  نمایید   .  اگر  مدت  قرارداد  اجاره  به  پایان  نرسیده باشد و  در  قرارداد  شرط شده  باشد  که در صورت  عدم  پرداخت  اجاره بها  موجر حق فسخ خواهد  داشت  در این حالت  موجر می‌بایست  دادخواست  حکم تخلیه  را  مطرح  نماید  .  اگر  مدت قرارداد  اجاره  به  پایان  نرسیده باشد  و  در  قرارداد  شرط  فسخ  پیش بینی   نشده  باشد  امکان درخواست  فسخ  قرارداد  اجاره  وجود نخواهد  داشت  

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:26:20   1404/4/8
    عدم تخلیه مستاجر پس از پایان قرارداد اجاره بهای معوقه مستاجر تخلیه مستاجر موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    تخلیه مستاجر
    با سلام قرارداد مستاجر من تا آخر برج شش تمام شده و تا الان سه ماه اجاره پرداخت نکرده و قصد تخلیه هم نداره اوایل برج هفت درخواست تخلیه فوری از طریق دفاتر قضایی کردم که ابلاغیه جهت رسیدگی در شورای حل ا...
    مشاهده
    عودت مبلغ رهن به مستاجر طبق خواسته مستاجر
    با سلام بنده قرارداد اجاره نامه سه برگی با مستاجری بد را دارم سه ماه قبل از تخلیه نیاز به خانه و تقاضای تخلیه در تاریخ انقضا به ایشان تلفنی اطلاع دادم ایشان به بهانه ها ی مختلف از تخلیه طفره میروند و ...
    مشاهده
    اجاره نامه
    با سلام .بنده یک آپارتمان اجاره دادم . سه ماه مانده به پایان قرارداد به طرف زنگ زدم گفتم که خانه برای خودم نیاز است . لطف کن موقع اتمام قرارداد تحویل بده . ایشون گفتند چشم بعد از اتمام قرار داد زنگ ز...
    مشاهده
    اظهارنامه و دادخواست تخلیه مستاجر در زمان فروش خانه
    با سلام بنده خانه ای را که سند رسمی ندارد با قولنامه فروخته ام که مستاجر در آن هست با وجود اتمام زمان قرارداد اجاره، ملک را تخلیه نمی کند در حالی که موعد تحویل خانه به فروشنده رسید و بنده پول خود را ب...
    مشاهده
    عدم تخلیه مستاجر در پایان مدت قرارداد
    با سلام بنده آپارتمانی را در مرداد 1400 خریداری نمودم که در آن مستاجر ساکن بود و مقرر گردید که در پایان قرارداد یعنی دیماه 1400 تخلیه نماید حال با اتمام مدت اجاره مستاجر حاضر به تخلیه نمی باشد و بهانه...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    محمدهادي رادفر
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    پریسا عطاریان
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.