مشاوره حقوقی رایگان - عودت مبلغ رهن به مستاجر طبق خواسته مستاجر

با سلام بنده قرارداد اجاره نامه سه برگی با مستاجری بد را دارم سه ماه قبل از تخلیه نیاز به خانه و تقاضای تخلیه در تاریخ انقضا به ایشان تلفنی اطلاع دادم ایشان به بهانه ها ی مختلف از تخلیه طفره میروند و الان که 45 روز به انقضا قرارداد باقی مانده اعلام داشته مسکن مهر خریداری نموده 70 درصد مبلغ رهن را 48 ساعته میخواهد و من از ایشان پرسیدم چه تضمینی وجود دارد این 70 درصد را بگیرید خانه را سر وقت تحویل دهید ایشان با بی ادبی جواب میدهد تضمینی برای تاریخ تخلیه وجود ندارد و هر وقت مسکن مهر ایشان را تحویل بدهند ایشان تخلیه خواهد کرد.با توجه به اینکه در قرارداد تاریخ عودت رهن وقت انقضا یعنی 15-12-1400نوشته شده و بنده یقین دارم ایشان خرید مسکن مهر را دروغ میگوید و مدرکی حاضر به ارائه نیست آیا ایشان میتواند با طرح ادعای اینکه بنده 45 روز قبل انقضا 70 درصد مبلغ رهن را به مستاجر برنگرداندم خانه را تخلیه نکند؟
ایشان بسیار بهانه و دلیل و تهدید به عدم تخلیه دارد ممنون میشوم راهکار قانونی جهت بلند کردن ایشان در تاریخ انقضا را رهنمود فرمایید؟

پاسخ ها :

الهه دشتی

سرکار خانم الهه دشتی:

استان : تهران


شما به جای صحبت های تلفنی درخواست تخلیه به شورا بدید و هزینه ی رهن را به حساب دادگستری بریزید.


09:47:52   1400/11/3

موافق (0) مخالف (0)

پدرام کشاورز

جناب آقای پدرام کشاورز :

استان : گیلان


دادخواست تخلیه بدید.بعد از قطعیت حکم ، ودیعه رو به اجرای احکام سپرده و حکم تخلیه اجرا میشود


13:46:05   1400/11/3

موافق (0) مخالف (0)

حسین حاجی زاده

جناب آقای حسین حاجی زاده :

استان : تهران


سلام دادخواست تخلیه بدهید.اگر همچنان ابهام دارید یا نیاز به مشاوره بیشتر دارید تماس بگیرید


14:16:08   1400/11/3

موافق (0) مخالف (0)

محمود رئیسی

جناب آقای محمود رئیسی :

استان : فارس


سلام خیر ولی اگر شما قصد تخلیه خانه را دارید مقداری از مبلغ رهن را به مستاجر برگردانید تا مدرک و دلیل برای تخلیه منزل داشته باشید و اگر مستاجر در پایان قرارداد خانه را تخلیه ننمایید ابتدا اظهارنامه ارسال نمایید و سپس دادخواست تخلیه فوری در شورا اقامه نمایید


08:53:25   1400/11/4

موافق (0) مخالف (0)

زهرا صارمی

سرکار خانم زهرا صارمی:

استان : تهران


سلام
نمی تواند به این بهانه تخلیه نکند بعد از انقضای قرارداد به شورا دعوای تخلیه مطرح کنید


11:46:00   1400/11/4

موافق (0) مخالف (0)


عدم تخلیه مستاجر پس از پایان قرارداد ودیعه مستاجر موجر مستاجر

سوالات مرتبط

تخلیه مستاجر
با سلام قرارداد مستاجر من تا آخر برج شش تمام شده و تا الان سه ماه اجاره پرداخت نکرده و قصد تخلیه هم نداره اوایل برج هفت درخواست تخلیه فوری از طریق دفاتر قضایی کردم که ابلاغیه جهت رسیدگی در شورای حل ا...
اجاره نامه
با سلام .بنده یک آپارتمان اجاره دادم . سه ماه مانده به پایان قرارداد به طرف زنگ زدم گفتم که خانه برای خودم نیاز است . لطف کن موقع اتمام قرارداد تحویل بده . ایشون گفتند چشم بعد از اتمام قرار داد زنگ ز...
اظهارنامه و دادخواست تخلیه مستاجر در زمان فروش خانه
با سلام بنده خانه ای را که سند رسمی ندارد با قولنامه فروخته ام که مستاجر در آن هست با وجود اتمام زمان قرارداد اجاره، ملک را تخلیه نمی کند در حالی که موعد تحویل خانه به فروشنده رسید و بنده پول خود را ب...
عدم تخلیه مستاجر در پایان مدت قرارداد
با سلام بنده آپارتمانی را در مرداد 1400 خریداری نمودم که در آن مستاجر ساکن بود و مقرر گردید که در پایان قرارداد یعنی دیماه 1400 تخلیه نماید حال با اتمام مدت اجاره مستاجر حاضر به تخلیه نمی باشد و بهانه...
پایان مهلت اجاره مستاجر و بیرون نیامدن از خانه
با سلام. بنده سال دو سال پیش یه مستاجر برای خونه بنده اومد و قرارداد بستیم و یک خانم مسن گفتند که تنها زندگی میکنند با بنده قرار داد بستند(اردیبهشت ماه) اما چون من نبودم اجاره نامه رو با مشاور املاکی ...