مشاوره حقوقی رایگان - ملک مشاع
سلام پدر بنده 28سال پیش یک باب منزل به مساحت حدود 75 متر را از شخصی خرید و زمین این دوتا ملک 3دانگ 118 متر بود یعنی 1.5دانگ خریداری شده و آن 28سال پیش هم خانه بود نه زمین ولی ملک ما چون کوچه فرعی بود حدود9متر بزرگتر از ملک حاشیه اصلی بود الان ورثه اون ملک کوچکتر ادعای متراژ9متر کردن آیا حرف ایشان قابل قبول هست یا خیر و سند ششدانگ هم ما گرفتیم جدیدا تک برگ ورثه اظهارنامه تصرف عدوانی زدن برای ما آیا قابل قبول هست یا خیر؟
پاسخ ها
ادعای تصرف عدوانی در مقابل سند رسمی اصولاً تاب مقاومت ندارد و مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک پدرتان مالک رسمی است لذا ادعای طرفین نیاز به ادله حقوقی دارد
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده به
نظر طرح دعوی نتیجه ای نخواهد
داشت و از طرفی در دادگاه ثابت
شود شما کوچه فرعی بوده به ادعای
آنها توجه نمیشود و از قدیم نیز
با همین شرایط تقسیم شده است
و اگر غیر از این بود در طول این
چند سال گذشته طرح دعوی می کردند.
با توجه به خرید 28 سال پیش و صدور سند ششدانگ به نام شما، ادعای ورثه مبنی بر اختلاف 9 متر نیاز به اثبات فنی و مستندات دقیق دارد؛ صرف ادعا قابل قبول نیست. اگر سند تکبرگ معتبر دارید و سابقه تصرف شما ثابت است، اظهارنامه تصرف عدوانی احتمالاً قابل قبول نیست و میتوانید علیه آن اعتراض کنید. پیگیری قضایی با کمک کارشناس رسمی نقشهبرداری توصیه میشود.
باید ملک بررسی شود تا با کارشناسی ان راهنمایی شوید
سلام ملک به مالکیت شما درآمده است، لذا تصرف عدوانی رد میشود. آنها اگر میخواهند به نتیجه برسند، ابتدا میبایستی اثبات مالکیت را در دستور کار خود قرار بدهند.
سلام
اگر شما سند رسمی تک برگ دارید، ادعای طرف مقابل در خصوص متراژ اضافی معمولاً پذیرفته نمیشود مگر کارشناسی شود و صدور سند اشتباه شده باشد
سلام ملک بررسی شود تا با کارشناس آن راهنمایی شوید
مالکیت شما بابت اسنادرسمی مقایسه میشه و اگرادعایی خلاف اسنادرسمی باشه باید بابت متراژ اضافه اثبات و سپس ابزال بشه
سند تکبرگ ششدانگ خود را بهعنوان مدرک اصلی مالکیت آماده کنید.قولنامه یا بنچاق 28 سال پیش که حدود اربعه ملک را مشخص کرده، ارائه دهید.نقشههای ثبتی یا تفکیکی از اداره ثبت اسناد یا شهرداری تهیه کنید تا متراژ دقیق و حدود ملک شما مشخص شود.اگر شهودی (مثل همسایگان یا افراد مطلع) وجود دارند که تصرف 28 ساله شما را تأیید کنند، از شهادت آنها استفاده کنید.
سلام
دعوای ورثه نتیجه ای ندارد
با توجه به سند رسمی و سابقه تصرف دعوای آنها قاعدتا رد میشود مگر بتوانند مالکیت خود را ثابت کنند
توضیحات شما تکمیل نیست .
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی شما را به سر منزل مقصود برساند چرادکه زوایای مختلف مسائل حقوقی باعث خواهد شد که نگاهی فراتر از همیشه به پرونده داشته باشیم
سلام
باید ملک کارشناسی گردد
با توجه به اینکه شما سند رسمی دارید و طبق تصرف داشتید ادعای آنها پذیرفته نیست مگر اینکه بتوانند مدارکی ارائه دهند که بتوانند مالکیت خود را اثبات کنند
با سلام.خیر موضوع تصرف عدوانی نیست و چنین شکایتی نتیجه نخواهد داشت.
سوالات مرتبط
ساخت بنا در ملک مشاع
با عرض سلام و وقت بخیر
آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت ور...
مستثنیات دین در رابطه با 3 دانگ مشاع
سلام. خانم بنده ظرف دو روز از ابلاغ اداره ثبت مبنی بر درخواست مهریه اش 3 دانگ از ملکی که با همسرم مشاع دارم را توقیف کرد البته تو اداره ثبت پارتی دارن، تنها دارایی من همین 3 دانگ هست که هم اکنون با هم...
مفقودی سند زمین
سلام و وقت بخیر
پدر من باغ مثمری به مساحت شش هزار متر داشتند که با یک نفر دیگر نصف به نصف شریک بودند. باغ سند مادر داشته، پدرم ناگهانی فوت کردند و سند مادر در مدارک نیست و در اداره ثبت اسناد هم فقط یک...
