مشاوره حقوقی رایگان - فروش مال غیر

سلام خدمت دوستان عزیز خسته نباشید بنده ملکی را سال 92 از یکی خریدم، اونم طبق مبایعه نامه ای از مالک اصلی در سال 72 خریده بود. سال 1403 چون بطرف دسترسی نداشتم بطرفیت هر دو، هم کسی که طبق مبایعه نامه ملک را بمن فروخته و هم مالک اصلی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دادم و در نهایت طبق روال قانونی نماینده اجرای احکام اومد و ملک به اسم من منتقل شد. شنیده ام مطمئن نیستم، همسایه من در اون آپارتمان بمن گفت یکی مدعی هست که ما ورثه مالک هستیم و پدرمان با کسی معامله نکرده. ناگفته نماند مالک اصلی ملک سال 74 فوت شده. در فرض درست بودن ادعای ورثه، آیا بنده هم مقصر هستم؟ آیا با در نظر گرفتن رای وحدت رویه 696 تخلف احتمالی مشمول مرور زمان میشود و یا نه؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی محتملاست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:51:54   1404/3/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و احترام شما در این ماجرا مقصر نیستید؛ زیرا معامله را به استناد سند و نماینده قانونی اجرای احکام انجام داده‌اید و سوءنیت نداشتید. در چنین مواردی، وراث باید علیه فروشنده قبلی شکایت کنند نه علیه شما. از لحاظ کیفری نیز مشمول مرور زمان می‌شود و مسئولیتی متوجه شما نیست.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:54:28   1404/3/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با توضیحات ارایه شده ادعایی ایشان به جای نمیرسد جایی نگرانی برای شما نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:21:24   1404/3/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بادرود توجه به اینکه مالک در سال 74 فوت کرده و سند رسمی هم تا سال 1403 تنظیم نشده بوده: امکان طرح دعوی بطلان معامله وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:10:28   1404/3/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر شما طبق حکم دادگاه سند رسمی دارید مشکل کجاست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:07:44   1404/3/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع مشمول رای وحدت رویه 811 دیوان عالی کشور است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:51:07   1404/3/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    ادعا نیاز بهداثبات دارد فعلا که ادعایی درست و حقوقی نکرده است و نیازی به نگرانی نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:53:57   1404/3/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام شماخیذ ولی ممکن است اسناد باطل شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:17:45   1404/3/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خیر ملک مال شماست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:57:38   1404/3/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام اگر آگاه به این موضوع نبوده اید مجرم نیستید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:21:16   1404/3/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    هر کس ادعایی دارد باید با سند و مدرک اثبات کند فعلا طبق سند شما مالک هستید قانون هم کسی که سند داره را مالک میداند مگر خلاف ان اثبات شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:49:45   1404/3/10
    خرید و فروش ملک مرور زمان

    سوالات مرتبط

    حقوقی
    سلام روز خوش من يک خونه قولنامه كردم که اصلا سند رو نديديم از طرف كه خريديم چک داديم بهش بعد اينكه همه چيز نوشته شد گفتيم سند كو که طرف گفت نيوردم و عكس رو ميفرستم و وقتی فرستاد به اسم دو نَفَر ديگه ب...
    مشاهده
    خرید خانه ی نوساز
    باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجاز...
    مشاهده
    خرید و فروش ملک
    با سلام ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه ش...
    مشاهده
    الزام به تنظیم سند خانه
    باسلام بنده یک واحد اپارتمان خریداری کرده که فروشنده نیز آن را از مالک (پیمانکار) خریداری نموده بود. فروشنده به اجبار جهت تحویل واحد در زمان تحویل تعهد کتبی داده است که مبلغ 15 میلیون بابت محوطه سازی ...
    مشاهده
    حقوقی
    سلام ملکی در روستا با سند تک برگ فروختم الان که برای ثبت سند رفتیم ملک عقب نشینی دارد البته در طرح هایی که ممکن است اصلا اجرا نشود یا تعویض شود حالا خریدار مطالبه زمینی را که قرار است در طرح آینده باش...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    محسن تهرانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.