مشاوره حقوقی رایگان - رابطه ی صاحب عرصه و صاحب اعیان
پاسخ ها:
بلی حتما اجاره ماهانه یا سالانه البته موضوع قرارداد اولیه که صاحب اعیان با چه مجوزی در عرصه ساخت و ساز انجام داده مهم است
قابلیت بررسی دارد
بله
اجرت بله تخلیه در شرایطی بله برای حق خود باید از مسیر دیگری اقدام کند و خیلی کلی عنوان شده کدام حق ؟
سلام و احترام صاحب اعیان می‌تواند درخواست تخلیه و مطالبه اجرت‌المثل کند، مگر اینکه صاحب عرصه قراردادی برای استفاده داشته باشد. در غیر این صورت، صاحب عرصه تنها مالک زمین است و برای اعیان حقی ندارد.
سلام بله، اگر اعیانی توسط شخصی احداث شده باشد و صاحب عرصه بدون اذن یا قرارداد، از آن استفاده کند، صاحب اعیانی می‌تواند اجرت‌المثل ایام تصرف و تخلیه اعیانی را مطالبه کند. اما چون عرصه متعلق به شخص دیگر است، مالک عرصه هم می تواند اجرت المثل زمین را مطالبه نماید یا حسب مورد قلع و قمع بنا را بخواهد . در تعارض، دادگاه با توجه به مدارک و قصد طرفین (مثل اذن در احداث یا وجود اجاره نامه) تصمیم می‌گیرد.
با سلام نوع مالکیت عرصه و اعیان مهم است. اگر بابت اعیانی سند رسمی صادر شده باشد امکان مطالبه اجرت المثل و تخلیه وجود دارد. در غیر اینصورت باید مالکیت بر اعیانی به صورت قانونی اثبات شود و بعد از آن اقدامات دیگر مثل مطالبه اجرت المثل و هزینه احداث اعیانی مطالبه شود.
مطابق اسناد مالکیت، اجرت المسمی یا اجرت المثل متصور است مگر توافق به تبرعی یا صلح به موضوعی دیگر
بله اگر درست متوجه سوال شده باشم صاحب اعیانی می‌تواند اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه نماید
با سلام باید مدارک و مستندات و مالکیت‌ها بررسی شود اگر مالکیت چه مالکیت عین چه مالکیت منافع وجود داشته باشد اجرت المصلات
بله مالک اعیان می‌توانند اقدام نمایند
بله، صاحب اعیانی می‌تواند اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کند، چرا که: تصرف صورت گرفته بدون اذن مالک اعیانی بوده. مطابق قاعده "ید" (ماده 310 و 320 قانون مدنی) و نظریات فقهی و رویه قضایی، هرکس بدون اجازه مال غیر را استفاده کند، ضامن منفعت آن است
سلام بله مالک اعیان می تواند دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را مطرح نماید
درود بر شما ؛ هر یک مالک حصه خود هستند و تحت شرایطی می توانند مطالبه اجرت المثل و تخلیه کنند. موفق باشید.
جزئیات بیشتری نیاز است باید دقیق مشخص شود که چه کسی صاحب عین است و چه کسی صاحب مساحت
در صورت رضایت صاحب عرصه به ساخت اعیان در آن، صاحب اعیانی می‌تواند مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را علیه صاحب عرصه مطرح کند درصورت نیازبه راهنمایی بیشتر تماس بگیرید
با سلام حق سکونت در نام با صاحب اعیان است
مالک اعیان می تواند دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را مطرح نماید
سلام بله حق مطالبه اجرت المثل را دارد
