مشاوره حقوقی رایگان - رابطه ی صاحب عرصه و صاحب اعیان
سلام
عرض ادب و خسته نباشید.
شخصی صاحب اعیانی احداثی در یک عرصه می باشد و در حال حاضر صاحب عرصه ملک ساکن آن اعیانی است
سوال اینکه آیا صاحب اعیانی حق مطالبه ی اجرت المثل و تخلیه اعیانی را دارد؟ و اگر دارد حق صاحب عرصه چه می شود؟
ممنون
پاسخ ها
قابلیت بررسی دارد
با سلام باید مدارک و مستندات و مالکیتها بررسی شود اگر مالکیت چه مالکیت عین چه مالکیت منافع وجود داشته باشد اجرت المصلات
با سلام
حق سکونت در نام با صاحب
اعیان است
سلام
بله
مالک اعیان می تواند دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را مطرح نماید
سلام
بله، اگر اعیانی توسط شخصی احداث شده باشد و صاحب عرصه بدون اذن یا قرارداد، از آن استفاده کند، صاحب اعیانی میتواند اجرتالمثل ایام تصرف و تخلیه اعیانی را مطالبه کند. اما چون عرصه متعلق به شخص دیگر است، مالک عرصه هم می تواند اجرت المثل زمین را مطالبه نماید یا حسب مورد قلع و قمع بنا را بخواهد . در تعارض، دادگاه با توجه به مدارک و قصد طرفین (مثل اذن در احداث یا وجود اجاره نامه) تصمیم میگیرد.
سلام بله حق مطالبه اجرت المثل را دارد
سلام و احترام
صاحب اعیان میتواند درخواست تخلیه و مطالبه اجرتالمثل کند، مگر اینکه صاحب عرصه قراردادی برای استفاده داشته باشد. در غیر این صورت، صاحب عرصه تنها مالک زمین است و برای اعیان حقی ندارد.
بله، صاحب اعیانی میتواند اجرتالمثل ایام تصرف را مطالبه کند، چرا که:
تصرف صورت گرفته بدون اذن مالک اعیانی بوده.
مطابق قاعده "ید" (ماده 310 و 320 قانون مدنی) و نظریات فقهی و رویه قضایی، هرکس بدون اجازه مال غیر را استفاده کند، ضامن منفعت آن است
مالک اعیان می تواند دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را مطرح نماید
اجرت بله تخلیه در شرایطی بله
برای حق خود باید از مسیر دیگری اقدام کند
و خیلی کلی عنوان شده کدام حق ؟
درود بر شما ؛
هر یک مالک حصه خود هستند و تحت شرایطی می توانند مطالبه اجرت المثل و تخلیه کنند.
موفق باشید.
با سلام
نوع مالکیت عرصه و اعیان مهم است. اگر بابت اعیانی سند رسمی صادر شده باشد امکان مطالبه اجرت المثل و تخلیه وجود دارد. در غیر اینصورت باید مالکیت بر اعیانی به صورت قانونی اثبات شود و بعد از آن اقدامات دیگر مثل مطالبه اجرت المثل و هزینه احداث اعیانی مطالبه شود.
بله مالک اعیان میتوانند اقدام نمایند
در صورت رضایت صاحب عرصه به ساخت اعیان در آن، صاحب اعیانی میتواند مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را علیه صاحب عرصه مطرح کند
درصورت نیازبه راهنمایی بیشتر تماس بگیرید
بلی حتما
اجاره ماهانه یا سالانه
البته موضوع قرارداد اولیه که صاحب اعیان با چه مجوزی در عرصه ساخت و ساز انجام داده مهم است
بله اگر درست متوجه سوال شده باشم
صاحب اعیانی میتواند اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه نماید
جزئیات بیشتری نیاز است باید دقیق مشخص شود که چه کسی صاحب عین است و چه کسی صاحب مساحت
مطابق اسناد مالکیت، اجرت المسمی یا اجرت المثل متصور است مگر توافق به تبرعی یا صلح به موضوعی دیگر
سوالات مرتبط
عرصه در ملک قولنامه ای
سلام من یک واحد همکف فروختم ک متراژ واقعی آن با متراژ داخل قولنامه یکی نبود.قرار شد مبلغی توافق کنیم و ب خریدار بدهیم.خریدار و مشاور املاک در قولنامه 8 متر عرصه اضافه کردند با توجه ب اینکه در قولنامه ...
اصلاح سند ملک در بخش درج عرصه و اعیان
با سلام
من سه دنگ زمین ملک فاقد سندی را که مالک کامل عرصه و اعیان آن بودم را به شخصی واگذار کردم و جهت دریافت سند به آن وکالت بلاعزل دادم . زیرا مالک اصلی آن پس از مدت ها مشخص شده بود و در قبال دریا...
خانه ی مزایده ای
سلام. من خانه ی پدری ام رو چند سال پیش از طریق مزایده خریده ام. حال بعد چند سال یکی از وراث ادعا میکنه عرصه خانه متعلق به منه و مدرکش هم صورتجلسه شورای محل هست و از من میخواد خونه رو بهش بفروشم. در حا...
