بادرود و پرسشگر ارجمند در خصوص اختلاف نظر بر سر هزینه‌های قسمت‌های مشاع ساختمان تک بلوکه 15 واحدی با متراژهای متفاوت، رویه حقوقی حاکم بر این موضوع، رعایت عدالت و انصاف است. هرچند تقسیم هزینه بر اساس متراژ واحد رویه‌ای معمول است، اما این امر مطلق نبوده و تنها یک راهکار پیشنهادی می‌باشد. مهم‌ترین عامل در تعیین سهم هر واحد از هزینه‌های مشاعات، نقش و میزان استفاده هر واحد از آن قسمت‌ها می‌باشد. اگر واحدهای بزرگ‌تر از امکانات و فضاهای مشاع بیشتر استفاده می‌کنند، تقسیم هزینه به نسبت مساوی منصفانه نیست. دادگاه در بررسی این گونه اختلافات، به دنبال راه حلی عادلانه و منصفانه است. وکلای دادگستری در این گونه دعاوی، با بررسی دقیق اسناد و مدارک مالکیت، نقشه‌های ساختمان، و نیز با توجه به رویه قضایی جاری، می‌توانند در تعیین سهم هر واحد از هزینه‌های مشاع کمک شایانی نمایند. در این مورد خاص، اگر واحدهای 85 متری ادعای خود را بر اساس سهم کمتر از امکانات مشاع ارائه دهند، دادگاه می‌تواند با توجه به این نکته، و نیز با در نظر گرفتن کل هزینه‌های ساخت و متراژ هر واحد، حکم به تقسیم هزینه به نسبت مساحت یا فرمول دیگری صادر کند که انصاف و عدالت را تأمین نماید. بنابراین، بدون ارائه جزئیات بیشتر از ساختمان و مدارک مالکیت، نمیتوان حکم قطعی و روش مشخصی را ارائه داد. مشورت با وکیل دادگستری متخصص در این حوزه برای بررسی دقیق اسناد و ارائه بهترین راه حل حقوقی در این زمینه الزامی است.

سلام به تعداد واحدها تقسیم میشود

با سلام بله هزینه های ساخت و تعمیرات براساس متراژ محاسبه و پرداخت می شود. هزینه شارژ ساختمان به صورت مساوی پرداخت می شود.

با سلام بعضی از هزینه‌ها به تعداد است بعضی از هزینه‌ها به فرض مثال مثلاً رنگ کردن بر مقدار متراژ می‌باشد

سلام طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، به نسبت متراژ اختصاصیِ هر واحد، هزینه‌ها مشخص می‌شود و به شکل مساوی تقسیم نمی‌شود.

به تعداد واحدها تقسیم می‌گردد

نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد تا اطهار نظر شود

سلام بستگی به نوع هزینه ها خواهد داشت هزینه شارژ ماهیانه اصولا به صورت مساوی خواهد بود

مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها عمل می‌شود

با سلام. نوع هزینه ها برای پاسخ اهمیت دارد.اگر هزینه ساخت باشد هر مالک بر مبنای متراژ مالکیت خود مسئول پرداخت هزینه است.

هزینه های مربوط به ساخت بطور معمول بر اساس متراژ واحدها محاسبه میشود ولی شارژ ساختمان معمول تقسیم بین تمام واحدها بطور مساوی میشود

درود بر شما با همه اعضای ساختمان است در صورت عدم پرداخت یکی از اعضا مدیریت ساختمان از طریق ارسال اظهارنامه مطالبه نماید

سلام کاربر گرامی اختلاف بر سر تقسیم هزینه‌های مشاعات معمولاً بر اساس متراژ یا تعداد واحدها انجام می‌شود. اگر توافقی در اساسنامه یا قرارداد وجود نداشته باشد، دو روش رایج عبارتند از: 1. **تقسیم بر اساس متراژ**: هزینه‌ها به نسبت مساحت هر واحد تقسیم می‌شود. 2. **تقسیم مساوی**: هزینه‌ها به طور یکسان بین تمام واحدها تقسیم می‌شود. در صورت نبود توافق، توصیه می‌شود که از روش تقسیم بر اساس متراژ استفاده شود مگر اینکه در اساسنامه یا توافقی دیگر قید شده باشد.