مشاوره حقوقی رایگان - قبض برق چیلر مشاع

با سلام. ساختمان 5 طبقه. دو واحد خالی است. موتورخانه شامل چیلر و .... کنتور برق موتورخانه مشاع است. البته هر واحدی هم کنتور برق جدا دارد. آب و گاز هم مشاع است. سازنده یک اشتباهی کرده، چیلر را به کنتور مشاع زده و وقتی یک واحد هم هوای سرد بخواهد چیلر برای کل ساختمان روشن می شود و برای پنج واحد هوای سرد تولید می کند. دو واحد خالی میگند ما از هوای سرد استفاده نکردیم چون نیستیم. مالکین سه واحد ساکن میگند این چیلر مشاع هست وقتی روشن می شود برای کل ساختمان روشن می شود و هوای سرد برای واحدهای خالی هم تولید شده، لذا هزینه برق چیلر باید تقسیم بر پنج شود. اگر نتوانستیم توافق کنیم، قانون چه می گوید؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    دو واحد خالی هم

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:02:06   1404/6/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    براساس قانون مدنی و آیین‌نامه‌های تأسیسات مشاع، هزینه برق موتورخانه مشاع (چیلر) باید به نسبت منافع استفاده هر واحد تقسیم شود؛ اگر واحدی از سیستم استفاده نکرده، اصولاً سهمی از هزینه بر عهده ندارد. در صورت اختلاف، موضوع قابل طرح در شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی برای تعیین نسبت واقعی مصرف است

     

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:09:34   1404/6/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام
    تاسیسات مشترک هزینه اش بین همه واحدها تقسیم می شود حتی اگر بعضی استفاده نکرده باشند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:27:01   1404/6/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام

    همه واحدها باید مشارکت کنند 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:18:14   1404/6/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در صورت مشاع بودن چیلر و اتصال به کنتور مشترک، هزینه برق طبق قانون باید بین کل مالکین تقسیم شود. عدم استفاده شخصی تأثیری در مسئولیت پرداخت ندارد مگر توافق خاص وجود داشته باشد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:56:01   1404/6/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها عمل می‌شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:57:40   1404/6/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    طبق قانون هزینه‌های مشاعات بین تمام مالکین به نسبت مساوی تقسیم می‌شود حتی اگر برخی از مالکین از این مشاعات استفاده نکنند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:36:55   1404/6/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام قاعدتاً کسانی که از چیلر استفاده می‌کنند باید هزینه آن را پرداخت کنند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:21:41   1404/6/20
    تقسیم هزینه مشاعات ساختمان هزینه مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان ساختمان

    سوالات مرتبط

    هزينه‌ های ساخت قسمت‌های مشاع در ساختمان
    با سلام و احترام ساختماني تک بلوکه با 15 واحد با متراژهاي 85، 140 و 170 متري ساخته شده است. اکنون بر سر هزينه‌هاي ساخت قسمت‌هاي مشاع اختلاف نظر وجود دارد. واحدهاي 85 متري ادعا دارند هزينه&zw...
    مشاهده
    تقسیم هزینه ساخت ساختمان
    با سلام و احترام ساختماني 5طبقه، تک بلوکي 15 واحدي هست که در هر طبقه 3 واحد 85، 140 و 170 متري وجود دارد. کار ساخت اين ساختمان به تازگي به اتمام رسيده است. حال بر سر تقسيم هزينه ساخت اختلاف نظر وجود د...
    مشاهده
    نحوه تقسیم‌ بندی هزینه‌ های ساختمان
    سلام من مالک طبقه اول یک ساختمان پنج طبقه هستم. میخواستم ببینم هزینه‌های ساخت نظیر هزینه خرید لوله های فاضلاب، سیم کشی ایفون، سلام انتن، تلفن، لوله گاز و ... که برای هر واحد متراژش متفاوته ایا ب...
    مشاهده
    هزینه مشاعات ساختمان
    سلام خسته نباشید ما داخل آپارتمان طبقه همکف هستیم هم از داخل راهرو و هم پارکینگ جدا داریم حالا میخوان برای راهرو نرده بزنن ما هم باید هزینه بدیم وقتی استفاده نمیکنیم؟...
    مشاهده
    تقسیم هزینه مشاعات ساختمان
    با سلام بنده در یک ساختمان 4طبقه 2واحدی جمعا8واحد 4تا شمالی 4تا جنوبی به متراژ یکسان نمای شمالی سنگ و نمای جنوبی سیمان شده آیا از نظر قانونی هزینه نما شمالی و جنوبی در هر طبقه باهم جمع کنیم بر دو واح...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    عذرا نصرآبادی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ننا فرد
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    محسن تهرانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.