مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد اجاره

سلام وقت بخیر من 5ماه پیش آپارتمانم رو به زن و شوهری اجاره دادم. خانم بعنوان مستاجر پای قرارداد را امضا کرد و شوهر ایشون بعنوان شاهد. بابت اجاره بها، 6فقره چک دوماهه از پدر شوهر این خانم دریافت کردیم ولی بدلیل جدایی زن و شوهر در این مدت، چک دوم ک به سررسید یکماه پیش بود برگشت خورد و من در این مدت دو بار اظهار نامه بابت عدم پرداخت اجاره بها برای مستاجر فرستادم. سوال من این است که بدلیل اینکه این خانم بعنوان مستاجر از خودش چک به من نداده است و با توجه به اینکه در قرارداد ذکر شده است اگر ظرف یکماه مستاجر کرایه را پرداخت نکند موجر می‌تواند قرارداد را فسخ کند من میتوانم بابت چک برگشتی از مستاجر شکایت کنم و قرارداد رو فسخ و حکم تخلیه بگیرم یا خیر تشکر

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام بسته به اینکه دریافت چک ها به عنوان پرداخت اجاره بها در قرارداد ذکر شده باشد یا نه و مواردی از این قبیل، پاسخ متفاوت است و شرح دقیق قرارداد در این خصوص حائز اهمیت است علاوه بر اینکه ثبت قرارداد اجاره در سامانه با توجه به تاریخ انعقاد که فرمودید در طرح دعاوی شما اهمیت داره

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:59:17   1403/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مفاد توافقنامه و قرارداد نیاز به بررسی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:41:58   1403/9/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    صادر کننده چک ملزم به پرداخت چک است زیرا چک مطابق قانون تجارت و قانون صدور چک وصف تجریدی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:33:42   1403/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:20:31   1403/9/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بلی قطعا میتوانید اقدام کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:48:15   1403/9/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله شرایط فسخ طبق قرارداد بوجود آمده است و شما بواسطه آن می‌توانید حکم تخلیه را أخذ نمائید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:29:05   1403/9/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام بله ولی قرارداد مطالعه شود بهتر است در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:19:53   1403/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مدارک شما نیاز به بررسی دارند تا راهنمایی دقیق شوید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:19:49   1403/9/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله بر اساس قرارداد امکان اقدام دارید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:21:47   1403/9/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:52:52   1403/9/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی قطعا میتوانید اقدام کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:43:29   1403/9/9
    profileImage
    رقیه سعادتمند
    استان: مشهد
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مفادقرارداد مهمه

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:43:02   1403/9/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    هر آنچه در در قرارداد فی مابین آمده ملاک عمل است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:09:32   1403/9/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    چنانچه در قراردادشماره چک‌ها قید شده با صدور گواهی عدم پرداخت امکان تخلیه هست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:05:54   1403/9/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در صورتی که این امر به عنوان شرط در قرارداد اجاره ذکر شده باشد امکان فسخ برای شما وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:52:32   1403/9/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله قابل فسخ است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:59:07   1403/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله اگر در قرارداد شرط فسخ و تخلیه قبل از پایان مدت قرارداد اجاره پیش بینی شده باشد شما می توانید قرارداد اجاره را فسخ نمایید . شما می‌بایست ابتدا اظهارنامه مبنی بر اعلام فسخ قرارداد اجاره برای مستاجر ارسال نمایید و سپس دادخواست تنفیذ فسخ قرارداد اجاره را مطرح نمایید و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:58:28   1403/9/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام
    بله

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:41:15   1403/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام بله می‌توانید دعوای فسخ مطرح کنید تا در مرجع قضایی بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:13:53   1403/9/9
    عدم پرداخت چک اجاره بها فسخ قرارداد اجاره در صورت عدم پرداخت اجاره بها اجاره

    سوالات مرتبط

    فسخ قرارداد اجاره
    سلام وقت بخیر من 5ماه پیش آپارتمانم رو به زن و شوهری اجاره دادم. خانم بعنوان مستاجر پای قرارداد را امضا کرد و شوهر ایشون بعنوان شاهد. بابت اجاره بها، 6فقره چک دوماهه از پدر شوهر این خانم دریافت کردیم ...
    مشاهده
    عدم پرداخت چک اجاره بهای گلخانه
    با سلام بنده حدود 9 ماهه که گلخانه خود را به شخصی طبق قرارداد اجاره داده ام که هنوز سه ماه دیگر از تاریخ اتمام قرارداد مانده .ولی مستاجر دو فقره چک خود را پرداخت نکرده و چک‌های آن برگه خورده .چ...
    مشاهده
    قرارداد اجاره
    با سلام سوالی داشتم در مورد اجاره نامه بند 7 اجاره نامه امده است که کلیه خیارات ولوخیار غبن به استثناخیار تدلیس از طرفین ساقط گردید حالا سوال بنده این است که ما علاوه بر شرایطی که در عقدنامه هست شرا...
    مشاهده
    اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
    باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
    مشاهده
    اجاره
    کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    رقیه سعادتمند
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سعید نارنجی ثانی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.