مشاوره حقوقی رایگان - قولنامه ملک

سلام.شخصی500متر زمین سند دار داشته از500متر ب متراژ300متر زمین را از طریق قولنامه میفروشه ب خریدار در قولنامه نوشتن پول زمین بصورت نقدی دریافت شد ولی مبلغ رو ننوشتن حتی قولنامه امضاو اثر انگشت فروشنده و خریدار داره. خریداربا این قولنامه در شهرداری محل مجوز ساخت و پروانه ساختمانی میگیره و خانه میسازه و در نهایت سند دفترچه ای از طریق بنیاد مسکن بنام خریدار صادر میشود وام مسکن هم بنام خریدار میباشد.بعد از 20سال فروشنده شکایت کرده قولنامه صوری بوده.ممنون میشم از راهنمایتون

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    گذشت زمان طولانی و عدم اعتراض فروشنده در این مدت، دلیل بر صحت معامله است.

    ★ ★ ★ ★ ★
    08:46:20   1403/7/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام دادگاه با توجه به دفاعیات طرفین اظهارنظر خواهد کرد دادگاه به راحتی دعوای بطلان معامله و ابطال سند را نمی پذیرد.

    ★ ★ ★ ★ ★
    08:48:52   1403/7/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام اگر فروشنده مبایعه نامه را تنظیم و امضا کرده است ملک به خریدار منتقل شده است و اگر فروشنده مدعی حقی است فروشنده باید با ارائه دلایل و مستندات ادعای خود را در مراجع قضایی اثبات نماید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:08:04   1403/7/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    جهت پاسخ نیاز به بررسی مدارک قرارداد و مطالعه پرونده است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:13:00   1403/7/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مدارک و قرارداد نیاز به بررسی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:47:20   1403/7/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اگر فروشنده مدعی حقی است فروشنده باید با ارائه دلایل و مستندات ادعای خود را در مراجع قضایی اثبات نماید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:04:26   1403/7/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    هر کس بر علیه دیگری مدعی امری است باید با مستندات و دلایل آن را اثبات نماید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:19:14   1403/7/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    هر مدعی باید ادعای خود را اثبات کند. در مورد شما تصرف در مدت 20 سال دلیل خوبی میباشد. البته بستگی به روابط خریدار و فروشنده دارد با توجه به اینکه رقم پول پرداخت شده قید نشده و احتمالا رابطه نزدیک خریدار و فروشنده احتمال بروز مشکل و لزوم دفاع کامل و قانونی وجود دارد.بهتر است از وکیل کمک بگیرید.

    ★ ★ ★ ★ ☆
    13:44:30   1403/7/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اصل بر صحت معاملات است و ادعای ایشان در خصوص صوری بودن معاملات نیاز به دلیل دارد

    ★ ★ ★ ★ ★
    14:02:05   1403/7/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام بستگی به دلیل و مستندات دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:10:12   1403/7/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بستگی دارد در قرارداد چه قید شده امضا شده یاخیر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:40:35   1403/7/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بررسی و رسیدگی میشود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:42:55   1403/7/25
    ادعای صوری بودن قولنامه معامله قولنامه ای ملک معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    ادعای قولنامه صوری
    باسلام بنده یه زمین خریداری کردم که در قولنامه همه چیزش کامل نوشته شده هم حدود اربعه هم مبلغ پول که نوشته مبلغ پول تحویل فروشنده گردید که فروشنده قولنامه رو با خط خودش نوشته و فقط امضا فروشنده و خرید...
    مشاهده
    بطلان قولنامه
    سلام پشت بام خونه از پدرم ومادرم که به صورت شریک باهم بودن خریدم که هوایی محسوب میشود و دربنگاه مشاوره املاک قولنامه شد ومبلغ هم درج نمودم.لذا پس از گذشت دو سال خواهر و برادرم آنها را از این کارشان پش...
    مشاهده
    ادعای صوری بودن قولنامه
    سلام پدر من در سال 92از پدرش زمین مسکونی را به قیمت 5میلیون خریده و طبق اون قولنامه برای خود سند رسمی شش دانگ گرفته. یکی از برادرهاش در سال 96 از پدر خودش (که بی سواد بوده) امضا گرفته که هر قولنامه که...
    مشاهده
    الزام به تنظیم سند رسمی
    با سلام آیا بعد از حکم قطعی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی که نسبت به قولنامه آن ادعای جعل نیز شده بود و صحت امضا خریدار روشن شد و حکم الزام قطعی شده آیا با شهادت شهود که یک نفر هستش میتوان دعوای صوری ...
    مشاهده
    اعتبار قولنامه ملک
    با سلام خدمت وکلای عزیز:عموی من سال 98 ملکی را در بنگاه به من فروخت و مبلغ را در قولنامه به صورت توافقی نوشتیم که شهود هم دارم،،البته من وکالت محضری هم دارم،حالا عموی بنده فوت شده و چون فرزندی ندارد ع...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمدمهدی ترحمی
    : گیلان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.