مشاوره حقوقی رایگان - تصرف ملک
سلام وقت بخیر مایک خانه روستایی داریم که خواهرم به مدت 12سال است که درآنجا ساکن شده وزندگی میکند آیامیتواند ادعای مالکیت کند وبگوید که من12سال است که به خانه رسیدگی کردم ومانع خرابی وتخریب شده ام؟
پاسخ ها
با سلام؛
از منظر قانونی مالک کسی هست که پلاک ثبتی یا شند رسمی مالکیت ملک به نام وی میباشد و اگر ملک مدنظر فاقد سندرسمی یا سابقه ثبتی باشد تصرف شخص به مدت 12 سال میتواند اماره مالکیت ایشان باشد.
سلام. سکونت به تنهایی دلیل بر مالکیت نیست.
اگر خانه سند مالکیت داشته باشه خیر. امکان دریافت اجرت المثل برای شما وجود دارد.
تصرف بعنوان مالکیت دلیل بر مالکیت است مگر خلاف آن ثابت شود بهتر است قرارداد اجاره بین شما وخواهرتان باشد
سلام
خیر مطلقا . شما می توانید از خواهر اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه نمایید و
سند ندارد؟ موروثی است یا شخصا خریدی ؟! تماس با مشاور بگیر
سلام خیر میتوانید اجرت المثل ایام تصرف مطالبه کنید
باسلام و عرض ادب
خواهر شما نمیتواند تنها به دلیل سکونت و رسیدگی به ملک به مدت 12 سال ادعای مالکیت کند. طبق قانون مدنی، مالکیت اموال غیرمنقول باید از طریق اسناد رسمی یا قراردادهای قانونی معتبر اثبات شود. بنابراین، اگر سند مالکیت به نام شما باشد، خواهر شما نمیتواند به صرف تصرف و سکونت ادعای مالکیت کند، مگر اینکه بتواند دلایلی قانونی مانند هبه یا خرید ارائه دهد.
با احترام،
علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری
سلام هرچند تصرف اماره بر مالکیت می باشد ولیکن اثبات و احراز مالکیت با صرف تصرف نیست و نیاز به دلایل و مدارک قانونی دارد.
باسلام صرف تصرف دلیل مالکیت نیست
سلام وقت بخیر، بستگی به این داره که چه توافقی بین خودتون، چه صریح و چه ضمنی صورت گرفته باشه، امادرحالت عادی نه و ایشون هست که باید ادعای خودشونو اثبات کنه
با سلام خیر
سلام
تصرف به عنوان مالکیت، دلیل مالکیت است لیکن این امر یک اَماره قانونی است و اشخاصی که مدعی مالکیت هستند بایستی با دلیل، مالکیت خود را اثبات نمایند.
چنانچه سند مالکیت نباشد تصرف میتواند اماره ای دال بر مالکیت باشد
اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کنید
با سلام
خیر
چنین حقی ندارد.
بقیه وراث می توانند دادخواست بدهند
و اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کنند.
درود.سکونت شخص به تنهایی دلیل مالکیت نمیباشد.
باسلام.سکونت در ملک دلیلی در جهت مالکیت نیست ولیکن اگر ملک متعلق به وراث میباشد ،انان میتوانند اقدام نمایند.موفق باشید.
با سلام خیر شما می توانید مطالبه احرت المثل ایام تصرف هم اقدام نمایید
چنانچه سند مالکیت و یا مستندات مبنی بر مالکیت داشته باشید خیر ، و میتوانید مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نمائید
سلام.
صرف تصرف، اگرچه اماره مالکیت است، اما مثبت مالکیت ایشان نیست.
باسلام سکونت به تنهایی دلیل نمیشود
انتفاع از ملک ایجاد مالکیت نمیکند مگر اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی
صرف سکونت به تنهایی دلایل مالکیت نیست مگر اینکه همراه با قرائن و امارات دیگر باشد
سوالات مرتبط
مالکیت منزل
باسلام ،وقت بخیر
در یک معامله ، فردی ادعا کرده منزلی را از صاحب خانه خریده در حالی که امضا و اثر انگشت صاحب خانه پای کاغذ نبوده اما معامله دارای شاهدانی بوده که امضا و اثر انگشت آنها ثبت است و حاضر به...
منزل مسکونی پدرم
پدرم در زمان حیات خود قولنامه ای به برادر کوچکترم داده به شرط نگهداری از پدر و مادر. برادرم بعد از ازدواج انجا را ترک گفته و الان ادعای مالکیت دارد...
آیا برگشت دو دونگ ملک هست بعد از انتقال سند؟
با سلام و درود
آپارتمانی خریداری شده سند شش دونگ به نام بنده ثبت شده و در رهن بانک مسکن هست (160 میلیون وام )
الان شخصی مدعی شده است که با فروشنده شریک بوده و یک سوم سهم را دارد تنها مدرک آن یک برگه ...
مشکل سند و صاحب درامدن چند نفر
سلام
ما یه زمین خریدیم. منتها چون زمین کشاورزی سند نداره و قولنامه ای است
چند روز پیش داشتیم نهال میکاشتیم یه فردی اومد و گفت این زمین من به چه حقی اینجا نهال میکاری
گفتیم مدرک نشون بده که این زمین بر...
