مشاوره حقوقی رایگان - اقاله معامله
اگر در معامله خرید ملکی ، خریدار پول ملک را به جای آنکه مستقیما به فروشنده ملک بپردازد از طریق شخص ثالثی بپردازد ایا فروشنده می تواند از دریافت پول انکار کند .
ثانیا اگر خریدار تمام پول را پرداخت نکرده باشد فروشنده می تواند معامله را فسخ کند .
ممنون
پاسخ ها
سلام
بستگی به شرایط معامله دارد که چه شرط و شروطی در قرارداد درج شده است.
1) تادیه دین بوسیله شخص ثالث منع قانونی ندارد
2) تحت شرایطی این امکان وجود دارد
اگر مستندات نباشد بله
در این خصوص حواله محقق شده و در عقد حواله ایجاب و قبول در مثلثی سه گانه انجام میگیرد یعنی محال و محال علیه و محتال
با درود
پرسشگر ارجمند
آري.
بستگي به مفاد قرارداد دارد
با سلام
اگر خریدار و کسی که پول را واریز می کند
به فروشنده رسید بدهند که این پول به درخواست
خریدار از حساب شخص دیگری واریز می شود
در این صورت فروشنده مکلف است که قبول کند
اثبات پرداخت با واسطه با خریدار است در بعضی مواقع ثالث پرداخت کننده خود بدهکار و مدیون فروشنده میباشد که در اینجا مورد قبول واقع نمیشود. در مورد فسخ نیز باید شرایط مبایعه نامه بررسی شود.مهلت و زمان درج شده اهمیت دارد.
به شرایط بستگی دارد
اگر خریدار پول ملک را از طریق شخص ثالثی پرداخت کند، به طور کلی، این موضوع به توافقات بین طرفین بستگی دارد. در اکثر موارد، اگر فروشنده با پرداخت از طریق شخص ثالث موافقت کرده باشد، نمیتواند از دریافت پول انکار کند.
نیاز به مشاوره تلفنی دارد
سلام
بله می تواند مگر در مبایعه نامه نحوه پرداخت ثمن معامله ذکر شده باشد
خیر معامله قابل فسخ نیست. مگر در مبایعه نامه شرط فسخ پیش بینی شده باشد
بلی تحت شرایطی محتملاست
باید بابت این پرداخت و موضوع ان دلیلی برای اثبات داشته باشد
با سلام و عرض ادب
وجه را از طریق شخص ثالث پرداخت کرده باشد، فروشنده نمیتواند دریافت پول را انکار کند مگر اینکه توافق دیگری وجود داشته باشد. بر اساس قانون مدنی، پرداخت دین میتواند توسط شخص ثالث انجام شود. اگر بخشی از مبلغ معامله پرداخت نشده باشد، فروشنده باید مطالبه ثمن نماید مگر اینکه حق فسخ در قرارداد درج شده باشد
با احترام
علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری
با سلام و احترام
پرداخت از جانب شخص ثالث نیست مانعی ندارد مگر اینکه تمام این موارد شرط شده باشد
سوالات مرتبط
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام.
بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم.
دادخ...
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام من 2 سال قبل یک واحد آپارتمان را خریداری نمودند فروشنده نیز قبلاً این واحد رو از سازنده خریداری کرده است و به من فروخته است سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی است
فروشنده طبق مبایعه نامه متعهد شده ...
